刚刚
嘉祥教育集团宣布
领办龙泉驿区一所公立小学和公立初中
学校位于行政学院板块，将由兴城集团负责修建，预计将于2026年9月正式开始招生。
随着优质公立教育官宣落定，行政学院板块补齐最大“短板”！
近期，行政学院南片区的几个纯新盘将陆续入市，这些大面积段、低容积率、区域迭代性新品将进一步推动片区成为成都改善市场的重要供应源。
而且，和附近同一环线上锦江区三圣乡、林家坝片区动辄3万+的单价相比，行政学院板块的新房价格温柔许多，但产品力却不相上下。
笔者实地探访后发现，有一个新盘在区域内难逢敌手，放眼全城竞争力亦是遥遥领先，这就是成都本土房企时隔十年的回归之作——仁和春天·银杏大道。
十年，楼市早已沧桑巨变，幸好，仁和春天还在，坚守的内核依然稳定。
在走进项目之前，很有必要重新认识一下“行政学院板块”。
2023年1月，随着《成都市龙泉驿区国土空间总体规划（2021—2035年）》正式公布，龙泉驿区未来的发展蓝图——“一轴一带、两心八组团”的中心城区空间结构清晰展现。
其中以行政学院板块为核心的东部新城中心，就是“两心”之一，城东新中心的城市级站位就此确立。
图据《成都市龙泉驿区国土空间总体规划（2021—2035年）》
按照龙泉驿区的顶层规划，东部新城中心定位“文化创意典范区、品质生活活力区”，将着力打造“一园两带三组团三板块”的功能布局，形成“文创+音乐+总部经济+数字经济+现代服务”经济产业集群，为区域发展注入强劲动力。
将视线拉高，将行政学院板块放到整个成都的版图来看，其位于成都3.5环之上，与林家坝、白鹭湾、三圣乡处于同一环线价值之上，可谓是龙泉驿区最靠近主城锦江的区域。区域内拥有地铁2号线与9号线（规划）两条轨交线路，路网交通四通八达；内接东大路、直抵攀成钢、万象城；外拓环城生态公园、坐拥三圣乡等城市绿肺，拥有极佳的区位优势。
将视野拉远，从“成渝双城经济圈建设”战略角度来看 ，成渝双城将合力撑起“中国经济增长第四极 ”，位于“东部新城中心”核心的行政学院板块，属于成都东进中优桥头堡位置，既是无缝承载主城区核心功能的新载体，又能近享双城相向发展的时代红利。
更值得一提的是，区域内的发展引擎——行政学院TOD。作为成都14个示范TOD之一，其一体化设计范围达947亩，自2019年启动以来，已吸引万科&美的、龙湖等知名房企入驻，并打造出高线公园与龙湖光年等改善型大盘。龙湖更是将第十二座天街——驿都天街布局于此，区域的商业配套水平得到进一步提升。
此外，品牌房企的聚力开发也助推了板块价值的提升。
兴城人居重仓板块，并携手厦门国贸联合开发多宗土地，片区地块清水限价已攀升至28000元/㎡，位居成都二圈层第一梯队。多年未在成都土拍市场拿地的仁和地产也强势回归，一举拿下区域39亩住兼商地块，打造出成都第五个住宅项目——仁和春天·银杏大道，备受行业关注。
并且，嘉祥领办的小学和初中已官宣落地，这将极大地填补区域高品质公办教育资源的空白，提升板块能级。
如今再看行政学院板块，已然成为集政策导向、高端产业、公园生态、优质学校和高端住宅基因于一体的价值新高地。
在探访的过程中，笔者与两组意向购房者共同参观了仁和春天·银杏大道，一路上“哇”声不断。这在笔者以往的探盘经历中，并不常见。
一个建设中的新楼盘，为何能让人频频发出赞叹，项目到底做了什么？
细节，你能看到无数个打动人的细节。
先看基本盘，占地39亩，容积率1.8，最高清水限价2.8万/㎡。其中，1.8的容积率在全城新盘中都是少见的，低密为舒居奠定重要基础。
项目住宅部分，采用点式布局，错落式的摆放了6个独立楼栋，楼间距55-67米，仅设置143㎡和182㎡两个户型，都为2T2的南北通透板式设计。项目团队历经40余次打磨的总平设计，只为业主更大程度地享受充足的阳光和开阔的视野。
仁和一直以来的坚持和手法在这里得到了充分的体现：不惜成本、不赶工期、不随主流。
从花费2个月时间争取在主干道上开设小区大门，到耗费近8个月时间沟通改造市政防风林为高品质街区公园，每一步原本不必要的成本投入，都体现着仁和对于品质和细节的极致追求。
看到项目原创设计的大门时，就不禁要发出一声赞叹。
区隔于市面上相似度较高的奢豪风大门，仁和春天·银杏大道的大门设计完全原创，契合项目主题，以金色线条展现银杏叶的柔美脉络，与近60米的浅色系一体化门厅相得益彰，展现柔和又高雅的质感，极具昭示性的同时，又给业主独特的归家体验感。
大门实景图
这种对细节的不懈追求，在侧入口的设计上也得到了延续，小区另外两个侧入口也做到了与主大门同样的设计感和质感，实属罕见。
北侧门、南侧门效果图
并且，考虑到项目北侧门临近学校而地形存在一定高差，仁和特意加装了电梯，方便老人接送小孩使用，非常人性化。
银杏之美，在叶之金黄，更在形之曲线。除了淡雅的金色元素，曲线之于建筑的艺术美感也在小区中体现的淋漓尽致。
建筑外立面上，将现代审美与高品质工艺完美融合。大量弧形线条、大面积铝板与玻璃幕墙的运用，不仅引导了光影的变化，更赋予了建筑独特的艺术美感。
意境效果图
单元大堂外部实景，以及建筑背立面实景图
微观视角下，仁和的诚意更动人心：项目使用加厚到3mm的铝材与360°的全包设计，交接处严丝合缝，因此从实拍的外立面来看，金属铝板既平整又富有光泽度，如此工艺和质感在3万＋单价项目中也并不多见。
示范区实景图
下沉式会所中，以庭里庭外大范围的弧形线条呈现出美学品味，还包含健身房、私宴厅、茶室、瑜伽室等功能空间，兼顾华美的外在与实用的内在。
下沉式会所实景图
而且，会所中展现曲线艺术的旋转楼梯，在社交平台已经火出圈了。
下沉式会所旋转楼梯实景图
何以出圈，工艺上得益于一体成型的定制设计，高达11.2米的热弯玻璃也是专门定制的，单块玻璃的中间没有任何拼接，呈现出一体化的高级感；审美上，得益于整体的米白色基调，呈现出优雅永不过时的美感。而且，因为浅色对调色工艺、施工工艺、公区维护都提出更高的要求，选择浅色，足见仁和春天为了“美”而不将就、不妥协的产品执念。
会所洽谈区实景图
园林景观中，也足见仁和“以人为本”的设计理念，在仁和看来，园林最大的使用者，是儿童和老人，因此在设计上倾向给予他们更多空间，打造了儿童分龄活动草坪、天马行空的雄狮乐园、长者休闲平台、共享廊架、萌宠互动乐园等。
小区内很多景墙也采用米白色石材打造，像一幅画布，留存住阳光下变化万千的树影婆娑，让大自然“作画”，营造持久的新鲜感，这是仁和的巧思设计，背后是艺术视角与人文关怀构筑的细腻洞察力。
示范区实景图
户型设计方面，项目仅设置了建面143㎡和建面182㎡的户型，加上电梯前厅，得房率均近100%，两个户型的表现力都相当优秀。
建面约143㎡四室两厅两卫
先看成都市面上非常“卷”的建面143㎡户型，仁和春天·银杏大道做到了朝南采光面宽15.4米，3.5米开间，三面采光，明厨明卫；并且带有独立生活阳台，这一点完全是加分项；客厅开间有7米，形成约56㎡的大方厅，幻变多功能空间带有奢阔尺度感，可以对标部分建面160㎡户型的体验感。
建面143㎡户型样板间实景图
建面约182㎡四室两厅三卫
建面182㎡户型，楼栋楼间距约55米-67米，加上270度采光观景的客餐厅，达到全景舱效果，因此业主能更大程度感受220亩红砂市政公园和万亩三圣乡的景观视野；一体化设计的LDKG空间，面积约78㎡，整体呈现出趋大化的特点——大开间、大视野、大场景。
建面182㎡户型样板间实景图
还有一些细节值得一提，项目由开发商统一封窗后交付，免费赠送给业主；样板间的封窗标准，所见即所得，业主省心，也让外立面整齐划一；地暖也铺设到了阳台的位置，避免出现冷热不均，热量不够的问题；样板间采用真实尺寸的家具、连多重家居细节都一一呈现，让人仿佛已经置身于未来的家中......
样板间实景图
最重要的是，如此品质卓越的项目，清水最高限价2.8万元/㎡，目前销售口径预计2.5-2.7万元/㎡，作为仁和春天回归后的首个作品，以300多万的总价感受近500万元产品的改善品质，仁和春天的回归之作，诚意十足。
尽管2024年才刚刚过半，但“新质生产力”一定可以当选年度热词。
从商业到住宅，仁和春天始终以其高端、品质、创新的特征，展现独树一帜的风格，更是完美契合了新质生产力的内核。
故事从1998年开始，天府广场旁的仁和春天百货，开创成都重奢商业先河，先后引入纪梵希、阿玛尼等品牌，为许多成都人留下“第一只品牌口红、品牌香水”的人生记忆，而后百货商场逐步布局到城西光华店、棕北店，2009年底，位于光华商圈的仁和春天百货光华店开幕，开业当天，全成都的人似乎都在往西门走；2018年，金融城新商业购物中心-仁和新城开业，再创潮流时尚、国际的消费场所。
住宅方面，从浣花溪畔“仁和春天花园”，到杜甫草堂旁“世代春天”；从打造全国首例源滩别墅“春天大道”，到金融城初代豪宅“春天国际花园”；仁和春天，坚守出品必属精品的产品主义。
现在，仁和春天国际花园二手房成交单价也超过4万元/㎡+，高居金融城第一梯队！
22年时间只做4个楼盘，仁和春天显然没有把房地产开发看作是“一门生意”，非标房企仁和春天，坚持精工匠心，坚守品质标准，也正因为如此，时隔十年的回归之作——仁和春天·银杏大道，从拿地到亮相，用了近一年时间，再次展现“慢工出细活”的精工品质。
售楼部的置业顾问表示，首批房源的意向客户中，有很多是仁和春天的老业主，在本就不算多的业主总数中，产生相当比例的回购客户，这种沉甸甸的信任与认可，不仅源于仁和春天长期以来坚持的高品质标准，更源于其对市场趋势的深刻洞察和对消费者需求的精准把握。
在房地产供求关系发生巨大变化的当下，仁和春天用自身的实践证明了：只有那些坚守品质、不断创新、深刻理解市场需求的企业，才能穿越行业周期，无惧市场浮沉。
结 语
其实，再多的语言描述，在亲眼目睹与亲身感受之前，都显得苍白。
笔者和同事在成都“阅盘无数”，还是能被仁和春天·银杏大道打动，项目目前展现出的品质，在片区已经是佼佼者一般的存在，即使和全成都500万量级新房竞争，也不遑多让。
仁和在暌违十年之后，再次回归成都住宅市场，以这样一场惊艳的亮相，证明了本土房企在央国企主导的市场环境中，依然能够凭借自身的“高标准”和不懈追求，赢得一席之地。
这不仅是仁和实力的体现，更是对成都房地产市场多元化发展的有力推动。
20余年，我们见证太多浮沉往事，仁和回归再一次证明：在激烈的市场竞争中，唯有不断创新、不断提升产品品质和服务水平，才能赢得市场的认可和消费者的青睐。
十年一遇的“一生之宅”已取证，以350万总价体验超500万级的越级改善，感受“仁和一种生活，春天一种享受”的浪漫生活。
推广
预售证号：510112202473418
