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是借款还是续租租金

检察日报

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“我就是要讨个说法……”5月11日,道某来到内蒙古自治区陈巴尔虎旗检察院12309检察服务中心信访。“有什么事您慢慢说。”当天值班接访的该院检委会专职委员韩晓东立即上前,把一杯水送到道某手中。

道某随后告诉韩晓东,2022年3月,其与包某签订草场租赁合同,双方约定合同自2022年5月起租期一年,租金6万元。在包某租赁草场期间,道某向包某借款3万元。租赁合同到期后,包某没有退出草场,道某也未要求包某离开草场。

2023年6月,道某要求包某退出草场,包某说给道某的3万元是续租半年的租金不肯退出。道某认为3万元系借款,提出如续租半年,租金为4.5万元,要求包某按此价格支付。2023年7月,双方僵持不下,道某将包某诉至法院。

同年10月,一审法院判决道某败诉,道某在法定期限内没有提出上诉,一审判决生效后,道某提出再审申请,呼伦贝尔市中级法院审理后驳回了道某的再审申请。虽然法院最终裁判结果下来了,包某也在2023年12月退出了草场,可道某心里还是堵得慌。“续租半年的租金迟迟不给,难道自己的草场就白白让对方霸占半年吗?怎么也得有个说法。”于是,道某来到陈巴尔虎旗检察院求助。

受案后,该院控申检察部门启动联合接访模式,民事检察官审查原案材料后发现,包某在法院审理时当庭提交了证明“3万元系草场租赁费用”的双方通话录音及转账记录,法院判决并无不当,道某的申诉理由并不成立。

为解开当事人心结,检察官在搜集多个类似案例后,日前主动约访道某。由于道某系蒙古族,交流存在障碍,接访时还配备了双语检察官,共同约见了道某及其儿子,针对道某最关心的“3万元的定性”问题耐心释法说理,最终做通了道某的思想工作。

◎办案检察官说

“坚冰消融,终有暖阳。新时代控申检察工作更好回应群众法治诉求,不仅要释法结,更要解心结,化解方式和举措更应与时俱进,只有这样才能更好地做实让人民群众能感受、可感受、感受到公平正义这一生动司法实践。”陈巴尔虎旗检察院检委会专职委员韩晓东说。

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