转自：衢州日报
本报讯 （报道组 葛锦熙 记者 黄紫依 通讯员 徐高敏） 7月3日，记者在常山县金川街道徐村村看到，村庄部分老旧房屋已经拆除。
近几年来，徐村村依托城郊地理优势，打响了乡村休闲游品牌，但也遇到了一些“成长的烦恼”。由于老村缺乏系统规划，有限的空间导致一些基础设施配套难以落地。同时，可供应的宅基地有限，面临返乡创业者“建房难”窘境。
面对众多的现实问题，从去年开始，村两委开始谋划村庄有机更新。将位于村庄中心占地12亩的空间作为试点，依照户数划分成19块宅基地，以多退少补的方式，重新按人口数确定宅基地大小。“宅基地每平方米补贴150元，房屋每平方米补贴550元，村里统一做好地基和建筑设计。方案一提出，就得到了村民的支持。”徐村村党支部书记叶继强说，12亩地上的原住民只有12户，多出来的宅基地将在村里以每户35万元至40万元的底价进行拍卖。
在前期摸排时，村两委发现有1户为“一户多宅”，2户为D级危房却没有新建房的资格。为了解决这3户农户的住房问题，村集体分好其他9户宅基地后，在剩余土地上新建5栋3层共计15套精装修房，其中3套用于农户安置，剩余12套面向村民公开出售。存在危房情况的村民，也可用自家危房每2平方米置换1平方米新房。
“这次试点只是整个村庄有机更新的开始，接下去很多配套设施都会跟上，村庄的人居环境会越来越好，徐村发展也将迈入快车道。”叶继强说，接下来将把安置区接轨集体建设用地入市地块，与第三方公司共同打造集共富商业街、精品民宿、度假酒店于一体的高标准旅游度假区。
