转自：中国房地产报
温红妹/发自北京
房地产板块股票出现集体上涨行情。
7月3日，A股房地产板块震荡攀升，华夏幸福封住涨停，我爱我家涨超7%，荣丰控股、滨江集团涨超5%，阳光股份、格力地产、华远地产、南国置业、绿地控股、荣盛发展等纷纷走强。
港股方面，三大指数集体上涨，截至发稿，恒生指数涨0.62%，报17878.63点，恒生科指涨1.11%，国企指数涨0.59%。盘面上，内房股集体上扬。弘阳地产涨超12%，泛海集团、越秀地产涨超5%，绿城中国、富力地产、新城发展、雅居乐集团、中国金茂等跟涨。
不过，交易所市场地产债跌幅居前，“22万科06”跌近3%，“21旭辉02”“22万科05”跌近2%，“22万科07”“20万科04”跌近1%；万得地产债30指数跌0.14%。
从消息层面来看，随着楼市新政密集出台，近期一线城市楼市出现回暖迹象。数据显示，刚刚过去的6月份，一线城市的房地产市场交易活跃度明显提升。其中，北京二手住宅网签量近1.5万套，创下近15个月新高；上海6月新建商品住宅成交超1万套，成交面积115.8万平方米；二手房累计成交26374套，环比上涨41%，创下近3年新高；广州二手房网签宗数也创下2023年4月以来的新高。
另据中指院数据，2024年上半年，TOP100房企销售总额为2.08万亿元，同比下降41.6%，降幅较上月继续收窄3.8个百分比。其中TOP100房企6月单月销售额同比下降19.55%，环比增长26.05%，同比降幅连续4个月收窄。
华泰证券指出，随着去年基数降低和政策逐步生效，6月54城新房成交面积同比降幅收窄，26城二手房同比转正。从贝壳领先指标来看，50城领先指标仍在调整，但一线城市多个量价指标率先环比好转，尤其京沪房价止跌传递积极信号，有望加速市场预期的修复。
