转自：衢州日报
本报讯 （记者 黄欢 通讯员 汪霞 毛圣玮） 利用广告位、停车位、物业经营用房等小区共用部位、共用设施设备进行经营所得的收益，属于住宅小区公共收益，在扣除合理成本之后的盈利属于业主共有，也就是属于业主的“钱袋子”。这笔钱应当定期公示，供业主查询。
为推动小区公共收益管理更加规范透明，实现住宅小区公示公开制度覆盖率达100%，今年以来，市住建局持续开展住宅小区公共收益管理不规范问题专项整治工作，并在4月印发了《衢州市住宅小区公共收益管理不规范问题专项治理工作方案》的通知，要求健全完善住宅小区公共收益使用管理制度、财务审计制度、公示公开制度等基本制度。
到目前为止，全市共741个小区，有公共收益的有384个，占比51.8%。在市住建局前期摸排过程中发现，部分小区存在业委会成员对小区公共收益概念模糊，小区公共收益的分配、管理和使用等方面存在不明确、不规范，前期物业未公示住宅小区公共收益金额以及用途，业主知情权得不到保障等问题。
“接下来，我们将摸排公共收益的来源，掌握小区的资产资金底数。各县（市、区）物业主管部门明确辖区小区公共收益的来源和范围，制定详细的公共收益管理制度，包括收入管理、支出管理等方面，明确收取标准、使用范围、审批流程等。”市住建局相关负责人介绍。此外，各县（市、区）物业部门和街道、社区指导督促住宅小区公共收益管理人（单位）将按照规定在住宅小区醒目位置、“邻礼通”和“浙里物业服务”平台，公示公布住宅小区公共资产、资金清单、公共收益使用情况、审计报告等相关财务报告及其他需要公开的信息。同时，通过第三方考评的方式，对物业服务企业服务项目进行综合考核，考核内容包括物业服务规范提升、公共收益支取、公共收益公示、物业管理等，加大小区公共收益使用规范的考核力度。
“以整改见实效，切实解决老百姓急难愁盼问题，以实际举措推进好小区、好社区建设。”市住建局相关负责人表示，为了更好了解住宅小区公共收益管理不规范情况，市本级和各县（市、区）均设立了监督举报电话，并在清廉衢州、政务网站等向群众公开。自公布电话以来，共接到群众反映电话22起。
