中证网讯（王珞）6月28日，保利发展举行2023年年度股东大会，针对股东们关心的国内房地产行业形势，保利发展董事长刘平表示，行业最坏的时刻已经过去了，在新的阶段，房地产仍是国民经济支柱产业，但旧的发展模式已经行不通，房企应转变发展模式，适应市场需求的变化，调整开发模式、盈利模式，寻找结构性机会。
国家统计局6月17日公布的数据显示，1-5月份新建商品房销售额、房屋新开工面积同比降幅有所收窄。5月中旬以来，有关部门和地区进一步调整优化房地产政策，房地产市场出现了一些积极的变化。但政策效应释放还需要一定时间，目前房地产市场仍在调整过程中。
刘平表示：“‘517楼市新政’出台以来，给市场带来了积极的影响，也传递出了积极的信号。”
刘平表示，当前房地产行业发展模式调整需要空间和时间，大家对调整应给予耐心。国内经过了城镇化的快速发展时期，未来将进入城市化发展时期，其中蕴藏着很多结构性机会，刘平举例，比如改善性住房、老旧小区改造、租赁等领域就存在大量机会，不动产行业可以延伸出很多其他的行业。
对于保利来说，未来在战略布局上将努力寻找结构性机会，产品类型会更加聚焦品质，同时保持充足的资本金。就今年来看，保利仍将多卖楼、多回笼资金，扎扎实实把主业做好；另一方面，在现金流管理方面，不迈出红线，量力而行，确保财务稳健。
保利发展2023年年报显示，公司2023年实现营业收入3468.28亿元，同比增长23.42%，跃升行业第一；归属于上市公司股东的净利润120.67亿元。
