7月1日起
西安住房公积金缴存基数调整
6月27日，西安住房公积金管理中心发布通知：
各缴存单位、各受委托银行，西安住房公积金管理中心（各分中心）：
根据国务院《住房公积金管理条例》《西安市住房公积金管理条例》，以及住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》（建金〔2018〕45号）等规定，西安地区2024年度住房公积金缴存基数自7月1日起调整，现将有关事项通知如下：
一、缴存基数
1.2024年度职工住房公积金缴存基数调整为职工个人2023年(自然年度)月平均工资，缴存基数每年核定一次，调整后的缴存基数执行期间为2024年7月至2025年6月。
2.按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字〔1990〕1号)，计算缴存基数的工资总额组成包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。
3.2024年度住房公积金缴存基数，上限不得高于2023年西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资的三倍30918元，下限不得低于现行的西安市最低工资标准。职工月平均工资超过上限的，其住房公积金缴存基数按上限金额执行；职工月平均工资低于下限的，其住房公积金缴存基数按西安市最低工资标准执行；职工月平均工资处于上下限区间范围之内的，其住房公积金缴存基数应为实际月平均工资。
新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、未央区、雁塔区、阎良区、临潼区、长安区、高陵区、西咸新区最低工资2160元/月；鄠邑区、蓝田县、周至县最低工资2050元/月。西铁分中心缴存单位职工最低工资参照2160元/月执行。
二、缴存比例
单位和职工住房公积金缴存比例下限分别为5%，上限分别为12% 。单位可在规定的缴存比例上下限区间内自主确定缴存比例。
三、月缴存额
住房公积金月缴存额由职工个人缴存额和单位缴存额两部分构成，月缴存额等于职工月缴存基数分别与职工和单位缴存比例的乘积之和。缴存基数、个人缴存额和单位缴存额应分别四舍五入到元，取整数。
四、其他事项
1.单位和个人缴存的住房公积金及其利息属于职工个人所有，依照国家有关规定免交所得税。
2.缴存住房公积金确有困难的企业，经职工代表大会或工会讨论通过，可按规定向西安住房公积金管理中心申请缓缴。
3.单位在办理住房公积金缴存基数调整前，应先核对和完善职工个人账户姓名、身份证号码、手机号码等信息，确保职工缴存信息真实、准确、完整后再调整缴存基数。单位完成年度缴存基数调整后，应当及时汇缴本年7月的住房公积金。
4.住房公积金涉及职工的切身利益，单位应按相关规定如实统计、核定与申报职工住房公积金缴存基数，并将缴存基数调整情况告知职工，接受职工监督。
5.自主缴交人的住房公积金缴存基数及缴存比例参照上述规定执行。
6.本通知由西安住房公积金管理委员会办公室负责解释。
西安住房公积金管理委员会
2024年6月27日
安康市7月1日起
调整放宽公积金使用政策
为加大住房公积金对广大缴存职工住房消费支持力度，进一步提高住房公积金使用效率，促进我市房地产市场持续平稳健康发展，近日，安康市住房公积金经办中心发布通知，自7月1日起，调整放宽公积金提取、贷款部分政策。
提取资料时限延长至5年
此前缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房和城镇老旧小区改造加装电梯提取时，所提供的商品房买卖合同、首付款发票或不动产权证等资料，签订期需在2年内。调整后，所需资料时限将延长至5年，其中一项符合时限要求即可办理提取，大大减轻缴存职工购房的资金压力。
工作地无自住住房可提取
在我市正常缴存公积金的职工，本人及配偶在工作地无自住住房的，可以提取夫妻双方住房公积金支付房租，每个家庭每年不超过24000元，支持缴存职工通过公积金提取实现“安居梦”。如某职工在汉滨虽有自住房，但工作地在岚皋且在岚皋无住房，本人及配偶均可提取用于支付房租。
二套房首付比例降至25%
取消过去针对所购房屋面积大于或小于144m²的规定，缴存职工申请个人住房公积金贷款时，首付比例只需满足购买首套房不低于20%，购买二套房降低为首付比例不低于25%。
降低企业缴存职工贷款门槛
企业、个体工商户（含异地）缴存职工申请公积金贷款，将个人公积金账户余额不足3万元降低到不足2万元，申请公积金贷款限额由公积金余额的12倍提高到30倍。如某个体缴存职工连续缴存满半年且个人账户余额为1.5万元，则该职工的公积金贷款限额为45万元。
保障军人使用公积金
申请公积金贷款的缴存职工配偶是现役军人的，提供配偶身份证、军官证（士官证）及加盖银行业务章的“军人保障卡”流水，可按双职工贷款额度执行。
贷款担保方式多样化
贷款担保以所购房抵押为主，所购住房未取得《不动产权证》的，还可采取质押、其他房产抵押和职工住房公积金联合担保，担保方式选择更加多元化。
