转自：金融界
本文源自:金融界
近期，中国多地级市相继出台了楼市新政策，放宽了购房落户的条件，引发了广泛关注。苏州作为其中的代表，其新政策的推出不仅为当地楼市注入了新的活力，也预示着中国户籍制度改革正在加速推进。
2024年6月25日，苏州市公安局宣布了一项重大的户籍政策调整，明确了在苏州市行政区域内拥有合法产权住房的非苏州户籍人员，可以申请将户口迁入其住房。同时，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或已办理退休手续）也可以申请办理户口随迁。
同日，苏州市新市民事务中心宣布，自2024年7月1日起，苏州市区积分落户准入分值从250分下调至200分。此外，长三角区域“三省一市”缴纳的城镇职工社会保险将被纳入苏州市的缴纳年限计算并赋分。
除苏州外，杭州、南京、武汉、佛山等约20个核心二三线城市也在今年内出台了购房即可申请落户的政策。这些政策的共同点在于降低了落户门槛，以吸引更多人才和人口流入。
中原地产首席分析师张大伟发文指出，尽管中国城镇化率已超过65%，但与发达国家相比仍有差距。户籍人口城镇化率相对较低，表明城镇化在速度与质量上都有较大的发展潜力。户籍制度改革，特别是放宽落户条件，对于促进城镇化具有重要意义。
户籍制度在中国有着悠久的历史，是社区管理、人口信息管理的基础。随着社会的发展，户籍制度的限制职能逐渐褪去，而其协调、服务职能不断增强。户籍不仅关系到个人的身份认定、权利和责任，也是享受教育、医疗等公共服务的前提。
当前，全国大部分城市的人才政策主要集中在降低门槛吸引人才，但缺乏留住人才的有效措施。这可能导致吸引来的人口主要是购房者，甚至可能出现炒房客利用政策在不同城市购房落户的现象。
尽管目前一线城市如北京、上海尚未完全放宽买房落户政策，但从市场和社会经济发展的趋势来看，未来一线城市很有可能会重新考虑买房送户口的政策，以吸引和留住更多有消费能力和年轻高知群体。
