□ 本报记者 钱飞 通讯员 庄瑜
6月11日，在句容市白兔镇蓝天毛纺厂技改增产项目施工工地，记者看到，主体厂房已经初具规模。“这里原先是1栋办公楼、2栋宿舍楼，闲置已久，拆除后新增建筑面积2864平方米，预计8月底主体厂房竣工。”蓝天毛纺厂总经理陈赛喜说，企业处于白兔针纺产业链的上游，产品供给全镇大大小小上百家针织企业。厂房建好后，企业将购置一批智能化倒纱机，将企业年产能提升至6360吨，预计年销售额超8000万元。
土地资源是项目建设的载体。作为农业镇，白兔镇工业用地资源有限。如何变“项目等地”为“地等项目”？借助句容市“净地攻坚”行动春风，白兔镇加大闲置土地整理力度，以“零增地”促进产业用地更新，通过“引、改、盘”一体化破题，破解用地瓶颈，促进产业提质增效。“我们动态更新全镇闲置厂房和工业用地，根据闲置厂房的分布、面积、租赁条件等信息进行分类梳理，构建闲置厂房‘数据库’，并根据在手闲置厂房状况优先向有意向落户企业进行精准匹配、精准推送。”白兔镇招商中心副主任陈一多说，该镇将闲置厂房盘活与二次招商相结合，有效破解了厂房闲置与项目落地缺乏载体的难题。截至目前，全镇共摸排出6.66万平方米闲置厂房和260余亩闲置工业用地，详细信息全部纳入招商地图。
江苏睿鼎新材料科技有限公司生产车间内，自动化生产设备高速运转，工人们各司其职、紧张有序赶制订单。该公司从事高性能纤维复合材料生产和销售，去年落户、当年投产，满产后预计年产高纤维增强复合材料制品1万吨，年销售额可达2亿元。“项目方最早是和句容经济开发区洽谈的，经过评估后，市里协调我们和项目方接触洽谈，最终成功将这个总投资1亿元的项目落在白兔镇。”白兔镇招商办主任朱延庆说，项目能够顺利落地，和该镇盘活存量资源腾出5000平方米闲置厂房密不可分。
闲置厂房的盘活，为项目快速投产提供了支撑。镇江德克全屋定制家居有限公司从厂房装修到设备进场、安装、调试，再到正式投产仅用了3个月，目前已有7条生产线在运转，预计全年产值达2500万元；江苏博融汽车电子有限公司利用江苏派欧汽车零部件有限公司闲置厂房，不但在4个月内快速投产，还通过共享厂区解决了上下游配件供应问题；恒美德新材料生产项目在政府部门协调下拿到原行香化工厂的20亩土地和5000平方米厂房，实现了“拿地即开工”……近年来，白兔镇利用闲置厂房成功招引15个项目，共计盘活闲置土地290亩，盘活闲置厂房12万平方米，累计实现开票销售3.49亿元，纳税711万元。
“强化要素保障，深入推进低效闲置资源再开发，引导亩均税收不足1万元的项目采取技改、置换、重组等手段，分类分步、有序有力优化存量低效土地和厂房，力争今年盘活闲置土地50亩、闲置厂房3万平方米，进一步提高土地产出效益。”白兔镇党委书记朱庆峰说。
