转自：南湖晚报
N晚报记者 周祎欣
近日，嘉兴5月楼市成交数据出炉，相比4月，新房销售环比上涨，二手房微降。
先来看看新房市场。据嘉兴市房地产业协会数据显示，2024年5月嘉兴市本级共成交各类商品房833套，环比2024年4月（563套）上涨约47.96%，同比2023年5月（643套）上涨约29.55%，日均成交27套，总成交面积约10.7万平方米，环比2024年4月（7.51万平方米）上涨约42.48%。
其中，商品住宅成交备案693套，占总成交量的83.19%，依旧是月成交主力，环比2024年4月（480套）上涨约44.38%；商业成交备案38套，办公成交备案40套，其他用房成交备案62套。
具体到单个项目。从备案排行榜中可以看到，苏嘉至境园以月销54套夺得冠军宝座，鸿翔天誉府和世合万科理想大地云之湾分别以月销45套和37套，位列第二和第三。从上榜楼盘所在区域来看，5月嘉兴市本级上榜楼盘分布区域主要在国际商务区，共3盘上榜，占比约50%；秀洲区共2盘上榜，占比约33.33%；余新镇共1盘上榜，占比约16.67%。
在供应方面，新项目入市节奏有所放缓。5月，嘉兴市本级仅有1个项目申领了2张住宅预售证，该项目是位于秀洲区新塍镇的蓝城春风烟雨里，合计可预售住宅房源541套，可预售住宅面积约5.34万平方米。
事实上，自今年2月起，嘉兴市本级新房成交就呈现出上涨的趋势，新房市场热度保持稳步回升。其中，5月的住宅成交量更是创下了去年7月以来的新高。数据上涨的背后，一方面是热销项目的集中备案，如至境园、天誉府等；另一方面是在各方面利好政策叠加之下市场需求的回暖。
相比于新房市场的升温，二手房方面的表现则相对稳定一些。数据显示，2024年5月，嘉兴市本级共网签备案二手房1298套，其中二手住宅1119套，环比2024年4月（1333套）下滑约16.05%，同比2023年5月（1318套）下滑约15.1%。
从数据反应来看，二手房和新房的差距有所缩小，虽然5月二手房网签量较前两个月略有下滑，但住宅成交量稳定在千套以上，市场依旧呈现回暖迹象。价格方面，自今年年初以来，二手房市场呈现出降价走量的态势，一波又一波买房优惠利好接连落地，使得二手房买家愈发活跃，纷纷抢占置业好时机。
不知不觉间，嘉兴楼市即将走到“期中考”的时间节点，下半场的房地产市场会有什么变化？又将面临什么机遇与挑战？让我们拭目以待。
