新房销售下跌,二手房维持高位——国内商品房销售周度跟踪(2024-6-15)
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转自:金融界
本文源自:券商研报精选
【天风研究·固收】孙彬彬/隋修平
摘 要
1. 新房:成交下跌,整体表现弱于季节性
2. 二手房:成交季节性回落,绝对水平维持季节性高位
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1.新房:成交下跌,整体表现弱于季节性
本周(6月9日至6月15日)新房成交下跌,整体表现弱于季节性。Wind21城成交面积环比-7.50%、同比-34.63%;其中,二线城市环比跌幅相对更大,低能级城市环比上涨;二线城市同比亦跌幅相对更大。观察重点城市,环比角度,北京和上海成交面积显著下跌(-25.51%和-19.63%),而广州和杭州新房成交表现较好(16.12%和20.28%);同比角度,北京、上海和苏州成交面积下跌幅度更大(-62.93%、-53.63%和-48.10%)。
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2.二手房:成交季节性回落,绝对水平维持季节性高位
本周(6月9日至6月15日)二手房成交季节性回落,绝对水平维持季节性高位。Wind11城成交面积环比-9.31%、同比-7.15%;其中,二线城市环比下跌幅度相对更大,低能级城市同比下跌幅度相对更大。观察重点城市,环比角度,苏州成交面积下跌幅度更大(-25.12%);同比角度,北京和苏州成交面积显著下跌(-15.05%和-27.16%),而深圳成交面积小幅上涨(6.13%)。
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风 险 提 示
报告仅为市场跟踪,不构成投资建议。