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观点网讯：6月17日，访港旅客持续增长带动香港铺租市场。今年五一黄金周假期，首三日入境旅客接近65万人次，较去年黄金周首三天增加25%，5月份最新商铺租务成交显着上升，当中以餐饮行业占比最高。
据中原（工商铺）统计，商铺市场5月共录得约356宗租赁成交，较4月份约321宗上升约10%，当中以餐饮行业租铺最为活跃，而四大核心消费区的商铺空置率按月表现亦见改善，中环及尖沙咀改善最佳。
中原（工商铺）商铺租赁部高级区域营业董事何洁钕表示，5月商铺成交金额方面录得约3,844万港元，按月升约两成，月内录得大额瞩目租务成交，当中旺角亚皆老街67至69号地铺，面积约2,300平方尺（未核实），以约100万港元租出，平均尺租约435港元，新租客为证券商。
何洁钕继续指出，5月份四大核心消费区（包括中环、铜锣湾、旺角及尖沙咀）商铺空置率均录得跌幅，中环区及尖沙咀区最新空置率分别录得6.78%及8.05%，减幅分别为1.58个百分点及0.81个百分点，而铜锣湾空置率按月降0.6个百分点至4.96%，为各核心区之中最低，至于按年对比，铜锣湾区改善幅度最大， 录得高达6.25个百分点的跌幅，其次则是中环区，按年递减4.42个百分点。
5月内香港市场录得多宗餐饮行业租务个案，包括韩国炸鸡品牌「BBQ CHICKEN」首度来港，以月租约30万港元租用中环域多利皇后街15至16号裕成商业大厦地下1至3号铺及阁楼01号铺，面积约2,950平方尺（未核实），尺租约101港元，租金与上一手蚝店持平; 另外内地餐饮品牌继续在港扩展业务，茶饮店「茶救星球」最新承租铜锣湾波斯富街77号至83号地下M号铺，面积约125平方尺（未核实），租金达约10万港元，尺租高达800港元。
何洁钕分析，自香港市民和访港旅客消费模式出现改变，香港零售、餐饮等消费行业面对不同挑战，但随着接待能力继续恢复，加上政府致力推动盛事经济、增加具本地特色的旅游景点，中央政府更增加八个个人游计划适用城市，均令访港旅游业进一步复苏，预料商户开业信心会陆续增强，商铺空置率及租务亦会逐步改善，以四大核心区改善幅度会增加， 并会陆续伸延至其他地区。 随着商铺租务交投逐步改善，预料个别地区租金水平会稳步上扬。
