市场，永远是最好的试金石。
近期以来，在央行“利好超级包”以及秦淮区专项补贴4大礼包的加持下，南部新城红盘——文璟和颂“人气值”持续飙升，一路热卖。
根据金刚石2024年1月—5月江苏省项目业绩排行榜中，文璟和颂凭借出色品质，成就红盘价值基因，更是取得南部新城TOP1、南京TOP2、江苏TOP7的高燃成绩。
最新消息，项目即将推出9#楼小高层产品，这既是全盘收官之作，也是最后一栋河景低密住区。消息一出，就再次引发全城关注。叫好又叫座的背后，究竟是怎样的产品，能让一众买房人趋之若鹜，为之买单呢？
NO. 1｜壹
一个楼盘究竟有多火？数据是最好的证明。
早在去年6月首开，文璟和颂中签率仅为23%。随后每次开盘都十分火爆，去化量可观，一直以来都是南部新城的销冠级楼盘。
今年一系列新政利好刺激下，文璟和颂持续领傲南部新城。五一黄金周期间，文璟和颂轻松拿下1.5个“小目标”，售楼处现场热沸不止，每天门庭若市、人潮涌动，购房者迅速将心动房源收入囊中。
项目现场图
五月中旬，文璟和颂再度赢得一城偏爱，周末两天来访人数超500人，销售金额劲揽3个亿。
项目现场图
在刚刚过去的端午小长假期间，文璟和颂再度引爆南部新城，样板间、沙盘区、景观区，到处都挤满了买房人，一位销售同时接待两三组客户是常态。
项目现场图
不得不说，无论市场行情如何变化，文璟和颂的口碑和销量，都在南部新城遥遥领先，稳坐了“销冠红盘”的称号。
NO. 2｜贰
最新消息，文璟和颂即将推出9#楼小高层产品，这栋以130㎡户型为主，奢阔大三房，非常体面，是收官滨水景观楼王。
视野超吸睛，直面机场河
作为项目的收官大作，9#楼先天资源优越，北面秦淮水景+南面小区中心景观+无不利因素，视野超吸睛，让人一看到，就很难挪开眼。
项目效果图
9#楼北面是南部新城唯一环绕跑道轴的秦淮河支脉机场，再北面则是南部新城世界级的机场跑道文化公园天际线。未来业主不用出家门，即能享受到天际线带来的视觉体验，蓝天白云，和大自然融为一体。
南面是小区的轻氧运动花园，没有不利因素。闲暇时分，在家楼下就可以健身、休闲、散步，享受清风拂面的岁月静好。
西侧靠近6号线地铁站，预计今年就能通车（秦淮段），届时出了小区就是地铁站，步行就可以送孩子上学。西侧还紧邻南部新城三大社区中心之一，现已全面开工，预计到明年都会建成，日常生活更便捷。
值得注意的是，9#楼旁边就是小区次入口—北大门，从北门出去后，可带着家人穿过桥梁，直接到达跑道公园，还可以环绕南部新城的13公里水环，跑步、野炊、漫步等，业主遛弯沿河跑步，孩子出门上学更方便。
户型超实用，建面约130㎡奢阔大三房
建面约130㎡的奢阔大三房，主打景观与实用性的内外兼修。这个户型是保利在板块深耕了9年最终迭代出来的终稿，是项目卖得最好的户型，区域同面积得房率第一。
LDKG(客厅Living room+餐厅Dining room+厨房Kitchen+阳台Balcony）一体化的设计，开间约6.3m大横厅，客餐厅整体面积达到约35.1㎡，整个套内几乎没有走道空间，空间感拉满，完全可以媲美很多150㎡的户型产品。
一进门最吸睛的是这个宽幕景观阳台，给到IMAX级无遮挡观景视野，大片的阳光迎进来，洒满整个房间，通透敞亮。
项目实景图
南向主卧开间约3.4m、南向次卧开间约3.2m；主卧套房设计，带有独立卫生间，步入式衣帽区也预留好空间。主次卧正对的是小区园林景观，没有车流，没有扬尘，没有噪音，更安静更私密。
项目实景图
南北一共5个飘窗，相当于增加超5㎡使用面积，部分飘窗还配置壁龛，收纳更加方便。加上玄关柜、厨房橱柜、家政柜，主卫镜柜等，整个户型的收纳空间超区域30%，为居住体验再上一分。
并且该户型还采用了两梯两户，独立入户，让电梯厅成为了家庭独立的外拓空间。
如果非要提炼一个优势的话，“尺度”是它关键词，打破空间，赋予居住者大尺度的奢适享受的同时，又充分考虑了你住在这里的生活场景和使用的实际需求。
精装超豪华，采用六恒科技系统
项目精装标准亮点十足，所有的用料及品牌选择上均为国内外一线品牌。
博世燃气灶+油烟机+洗碗机、铂浪高水槽+抽拉式龙头、主卫唯宝壁挂坐便器+智能马桶盖+台盆、高仪台盆龙头及恒温花洒等等。
项目实景图
另外，岩板电视背景墙、玄关柜及鞋柜精灵、厨房金属边框玻璃移门、厨房烤漆门板地柜及吊柜+岩板台面、阳台电动晾衣架、美妆冰箱等都是交付标准。
项目实景图
令人惊喜的是，文璟和颂还是真正的“科技房”。六恒科技住宅，分户式控温技术，定制恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的舒适空间，住得舒适又安心。
值得一提的是，项目是南部新城唯一在售的跑道轴旁的600万元滨水住宅，南部新城临水的地块只剩4块没出让了，靠近跑道轴靠近水岸的建面约130㎡户型仅此一家了，卖完就没了。
NO. 3｜叁
一个标杆级的产品，应该是内外兼修的，当你看完文璟和颂后会发现，它就是这样的产品。
正核芯+地铁口+公园里，超级有面子
作为南京三大主城之一的南部新城，一出场就和百年新街口、二十年河西三足鼎立。
文璟和颂，据守南部新城正核芯，约3km范围内有15 大城市地标。南京市不动产档案馆、中芬合作交流中心、神机营文化公园、中国第二历史档案馆……各种国际级、世界级的地标建筑在此聚集。
西侧地铁6号线夹岗站(在建)，预计明年就要通车，与12 条地铁快捷换乘，可直达南站、市中医院、玄武湖、明故宫。上班无需匆匆忙忙，避开通勤痛苦，简直就是打工人的福音。
南侧油库公园(规划)，集文化创意、休闲消费于一体；北侧机场河景观带，河景低密静谧生活；东侧规划特色街巷，艺术创新生活空间。
项目区位图
可以说，与其他楼盘买规划、买未来预期不同的是，文璟和颂的业主无需过多等待，周边一站式配套已齐全。
约5200㎡实景呈现，超级有里子
想要评估一个楼盘底色，最简单直接的方式就是：看实景。
目前，文璟和颂约5200㎡的宋风实景示范区已经亮相，大门、景观大区、宅间花园、立面、地库、双精装入户大堂、实景样板间等7大实景超前兑现，有颜又有料。
从大门开始，归家仪式感拉满 。主入口约40m+超长门头，两棵百万级迎宾黑松矗立两侧，“玉石照壁”与范思哲黑大理石景墙相映成趣。
项目实景图
置身园中，项目以“金陵第一园”瞻园的空间格局为灵感，糅合堂、轩、廊、山、亭等元素，生动还原约5200㎡宋代高雅生活场景。
项目实景图
外立面也呈现了一部分，采用铝板干挂+局部金属格栅，辅以高窗墙比，在阳光下熠熠闪耀，显得美观大气，辨识度极高。
项目实景车库也已超前兑现，地上地下精装双大堂，通过极具气度的归家礼仪，打造高品质星级入户体验。
入户前厅采用冰川白玉岩板，整面落地造型岩板、造型墙与灯带、星空顶。
项目实景图
地坪主料金刚砂+固化剂，和德基地库同款材质，局部环氧。在车库主车道顶部，采用古铜色格栅吊顶，线条质感强，格栅吊顶后净高约2.5m。
项目实景图
不夸张地说，住在这样的房子里，才能拥有一些“限量版生活”。不少业主看后纷纷给出高分好评：“感觉实景比效果图更美，远远超出预期！”“看出来是花心思了”……
写在最后：
在“回归居住属性”的当下，只有认认真真做产品，长期坚持产品主义，才能得到市场的认可。
文璟和颂的口碑和销量，都在南部新城遥遥领先，品质更是眼见为实。项目即将推出9#楼小高层产品，建面约130㎡爆款大三房户型，只有72套。
值得一提的是，项目当前正值618冲刺节点，推出重磅福利礼包和丰富的活动，政策相对给力，福利不容错过！
想了解的朋友可以添加微信详细咨询，微信号：zdm18851621259。
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