上海房地产市场分析：租金回报率差异明显，新增房源量稳定增长

【房地产-上海】专家表示，当前上海平均租金回报率在1.5~1.7%，内环以内租金回报率达到2~2.2%，部分可达2.5%，外环以外租金回报率仅有1~1.1%，中心区的租金回报率有稳定保障。分析师表示，“527”新政之后，上海的新增房源量整体呈现稳定状态，截止到2024年6月2日，新增房源量周度环比增长50%左右，总挂牌房源量仍处于高位平稳状态，目前二手房的挂牌总库存量大概是22万套。另外，2024年4月上海全口径商品房大概网签了1.7万套，5月上海大概网签了1.85万套，5月网签量环比提升明显主要由于“527”新政之后月底出现冲量，预计6月上海全口径商品房网签量可能突破2万套。