新政以后，其他城市大家都看到了一些报道了，那么对于重庆而言，其他先不说，但就咨询量而言，确实上涨了许多的，这点其实只要在一线，基本可以感觉到的，当然，这不是说成交立马就刷刷刷提升，价格就飞升了，不是这么回事的，那么有些问题我们一起来看下
第一，楼盘选择的问题？
这里，天狼不想说，这个盘好，那个盘好，这个盘不行，那个盘不行，不是这么回事，在回归居住属性的这个前提下，适合自己才是最好的，天狼反复强调优先核心，除了居住以外，他的流动性相对是更好的，今天不谈这点，我们说下居住的问题
当下的重庆市场，夸张一点的说法是两级分化，要么就是高端盘，要么就是低端盘，中间不是没有，肯定也是有的，但主力在于前面两个部分，今晚说下低端方向
现在的市场，大家都知道怎么样的，没什么好说的，但是在120万以下，100万以下，大家可以看看所选择的位置在哪儿呢？基本不算太过理想，所以，在位置和价格的双重限定下，大家一定注意了
就三个点，交通+商业，这是前提，不是去听什么，我们配置小商业这些，NONONO，直接现实点，如果是新房，周边小区必须是成型的，很多说这种界面不太好，天狼想说一点的是，买房不是吃砖头的，界面不太好，那个不是这个预算下，去考虑的，另外一个就是学校因素，因人而异，满足这三点就可以，其他的锦上提花，有木有，无所谓了
重点交通+商业+学校+投资属性不要看得太重
第二，购房压力的问题
现在虽然是双降，但真正对于购房者有利，是利率，不是首付，首付当然有好处，这点今天第三点给大家说，利率先给大家说下，用最新的利率
目前的利率是3.55，怎么来的 LPR-40
这点，天狼反复给大家强调了，LPR不是一个固定值，这是变量，变动的，-40这个才是固定值，签贷款合同的时候，是多少就是多少，天狼只是用最新的来举例，不代表永恒不变，减点这部分是固定
所以什么呢？在减点的时候，对于买房而言，才是划算的，这点注意
第三，位置的问题
这点，天狼也给大家说过多次了，其实，楼市越低迷，实际上买房更好，为什么呢？在政策的配合下，你可以选择更好的位置，如果选择同等位置，不是更好位置，那么利率优惠下，你购房压力更小，同样的贷款金额，月供2500和月供2000，不是一回事的，特别是刚需而言
当然，行情很差+双降（首付降+利率降）选择更好的位置，一定程度上，压力相对大点，但也不会太大，因为提升了总价和贷款金额的，如果说你提升首付，那更好了，就是今天的第二个问题，购房压力更小
最后呀，一句话，市场越差+利率减点，对于购房者而言是买房最好的时机的，当然仅限于超级城市+明星城市/一线城市+新一线城市+部分强二线城市和不接受租房和保障房
好吧，今晚就给大家说这么多了
