老人在百年以后，会为自己的儿女留下一些财产，其中有的会涉及到房产，这是需要办理过户的。那么，如果老人去世后想办理房产过户，都需要哪些手续？如果去世后名下房产长期不过户会有哪些风险呢？
先来看一个案例：
老李夫妻俩为了工作方便，住在沧州市新区。老李的母亲去世多年，父亲独自一人住在老家的老房子里。两年前，老李的父亲去世，留下遗嘱将房子留给老李。由于老李没有兄弟姐妹，所以一直就没有担心房子的归属权问题，想着也没人来争来抢，两口子上班忙，也懒得花时间去办理过户，一直耽误着。
老房子一直被用于堆放杂物，偶尔回老家探亲的时候住几天。没有过户似乎对老李来说没有任何影响，可是，老区新规划，大片老房子被拆迁，老家父母家的老房子就在拆迁之列。老李一家都十分开心，老房子用得少，现在赶上拆迁就可以获赔一笔钱了！
可是，办理拆迁手续的时候才发现，由于老李一直没有办理继承过户，现在房屋的所有权按照规定还是已故的父亲的。按照法律规定，拆迁赔偿必须是赔给征地房产所有人的，也就是说，老李没有权利获得赔偿。
继承房产不过户，老李付出了惨重的代价。
针对老人去世如何办理房产过户？长期不过户有哪些风险？我们来看贝壳天津站市场总监杜刚的分析：
一、老人过世后，子女长期不办理房产过户手续有哪些风险？
1、首先如果没有过户，子女只有使用权而没有产权，只能使用不能买卖。甚至有时由于缺乏产权证出租也会受到一些影响。
2、如果没有产权，在可能会存在的拆迁补偿方面受到影响，甚至有可能失去补偿资格。
3、其三是最重要的是，法律规定的继承权20年内有效。根据《中华人民共和国物权法》第二十九条规定：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说，自从遗赠生效之日起，在20年内如果你不进行过户可能会失去继承资格。
4、继承时的费用是根据评估价格征收的，如果你长期不过户，也可能由于后期房价上涨而增加过户费用。
因此，在一般情况下，取得遗产继承资格后，一定要办理房产过户手续。
二、父母的房子如何过户到子女名下？
有三种方式，第一种是赠予，第二种是转让，第三种是遗产继承。
1、赠予的方式过户需要进行公证和过户，费用方面：需要缴纳需要个人所得税、契税和公证费，父母赠予的房产过户一般是免征营业税和个人所得税。
2、转让的方式比较简单，按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税。
3、继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以。
三、如果老人去世，房屋作为遗产如何过户？
遗产继承的过程就是办理继承过户手续的过程。
首先要确定继承权。有遗嘱的，按照遗嘱中的约定执行。没有遗嘱的，要有其它所有继承人放弃继承人权的书面承诺。
其次是到公安局办理被继承人的死亡证明和继承人的证明。
其三是公证处进行公证，领取继承公证书。提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，原房屋权属人立有的遗嘱应提交遗嘱原件。
其四是办理过户手续。需要携带的资料：包括自己的身份证件、身份证明、父母的死亡证、继承公证书、房产证等资料前往房屋所在地的房管部门办理。
其五是房屋价值的评估。评估公司的评估报告需要提交给房管部门。
其六是缴纳各种税费，完成过户手续。
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