2024年5月17日，房地产板块午后急速拉升，截至14：04，城建发展、空港股份、城投控股、滨江集团等个股涨停。ETF方面，房地产ETF领涨市场，房地产ETF(512200)、地产ETF(159707)等涨超3%。
消息面上，央行三连发，事涉首付、房贷利率多项调整。其中包括，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
长城证券表示，政府进一步出台政策维护房地产行业正常运行。为了消化存量房产、促进房地产高质量发展，各地陆续出台了“以旧换新”政策，旨在通过各方合作，激活市场、提振信心，稳定房地产市场。若地产重回正轨逻辑持续展开，将充分利好房地产企业及地产后周期板块。
相关ETF：房地产ETF(512200)、地产ETF(159707)、房地产ETF华夏(515060)、房地产ETF(159768)
