据克而瑞市场监测，今年5月上旬期间，昆明主城房地产市场在售项目平均来访量、认购量较4月周度增长明显，但整体仍不及去年同期。
尽管如此，仍有不少项目笑傲“五一”档，其中，万科城、万科公园城市成交额均破亿；万科500里晴澜集以约22400元/平方米的单价售出最后一套观滇房源，迎来了500里项目的阶段性收官。
至此，万科500里用深耕会展的5年，将理想中“更好的湖居”照进现实，交出了一份亮眼的阶段总结：全盘成交4709套住宅，成交面积超57万平方米，成交额约106亿元，成交均价约1.72万元/平方米；以高频次、高质量交付4213套房、5座滇派山水园林。
当前，房地产行业仍在经历深度调整期，万科500里的长红与稳健，不仅给市场同期在售项目提振了“穿越周期”的信心，也令不少消费者充满好奇，为啥能这么“挺”？
七彩国际社区规划效果图
信念之坚：
大盘生长与春城共生美好
入昆15载的万科，每一次的布局都与这座城市的生长曲线重合，与更新脚步同频，彰显了卓越的洞察力、战略眼光和投资魄力。
过去十余年间，随着昆明推进区域国际中心城市建设的步伐，南市区发展突飞猛进。会展片区西邻滇池国家旅游度假区、北接巫家坝，构建起一条未来城市中轴。顺势而为，万科向南，在会展片区找到了落笔点。
昆明滇池国际会展中心实景图
从2018年1月获取翡翠滨江项目地块，积极参与片区大清河改造，到2023年片区成熟交付6大住宅项目，万科依托滇池生态基础打造的生活大盘逐渐呈现；从去年11月在昆明土拍市场整体低位运行的背景下以11.4亿元资金连续拍地，到今年开启昆明“新湖居”时代，万科坚定地与昆明更深层次融合发展，于会展片区打造未来城市理想版图。
回顾万科500里项目的生长曲线，“宜业宜居样本”愿景，一直贯穿其中。2019年，项目首度开盘即火爆，去化率近95%。此后5年，项目五个地块多次加推都热销售罄，用硬核的交付力，回应了近5000户家庭有关家的美好愿景。
兑现之力：兼得繁花与繁华，
用行动兑现“长期主义”
潮水退去，唯有实力者才能穿越周期。以过硬内功践行“长期主义”，将产品如期兑现的企业，势必提前掌握“下半场”的胜券。
万科500里的兑现力，付诸于一次次实实在在的行动里，写在一项项广大业主看得见、能感知的“变现”里。
会展片区地势开阔，是昆明主城当下难得可以大块连片开发的板块，加之临近滇池，宝丰湿地公园、海洪湿地公园、五甲塘湿地公园、星海半岛湿地公园等5大生态资源在侧，成为改善性住宅开发的理想区域，也是万科500里得以茁壮生长的基底。
海洪湿地公园实景图
向往中“更好的湖居”生活，左手“繁花”，右手“繁华”。
近年来，昆明会展片区的各类配套兑现按下了加速键，地铁5号线通车把片区拉进了“半小时生活圈”；滇池沿岸千亩湿地胜景呈现；一个个品质人居项目拔地而起；全龄段教育配套和商业配套逐一落地，不断提升着片区居民的幸福指数。
作为昆明市教育体育局推进“三名工程”建设引入的学校，上海师范大学附属官渡实验学校从2020年入驻片区至今，已经扩展到74个班级，240多名教师，3270名学生。在未来一年到两年内，学校预计将达到5000名学生，300名教师的规模。
上海师范大学附属官渡实验学校实景图
伴着万科500里一道而来的王府井奥莱滇池小镇，以吃喝玩乐购的城市微度假复合型消费，不断刷新滇池畔的潮流生活方式。
王府井奥莱滇池小镇实景图
倡导先锋美学生活的万科500里，深谙国人的园林栖居美学，怀揣“山水城湖和谐共生”的愿景，满腔热爱，奔赴山海。以5年时光雕刻，万科500里循滇池边庾园、鲁园之根脉，从留园、寄畅园中汲取美学灵感，融汇滇派山水精粹，在滇池之滨打造出了5座充满东方诗意的滇派园林，景观设计面积超15万平方米。
万科500里园林实景
近品“九夏芙蓉，三春杨柳”，遥想“五百里滇池奔来眼底”，临水御风，闲坐听琴，理想中的湖居生活，在这座“山水大观园”间具象化了。
万科500里项目实景
热销之火：
多年蝉联热销项目TOP10
在各大市场监测机构发布的项目热销榜上，万科500里连续多年蝉联TOP10。
铭腾机构：2021年至2023年昆明主城区住宅项目成交金额TOP10
项目持续热销的背后，是云南万科多年来对于产品品质一如既往的匠心精筑，更是以客为尊，始终从客户需求出发迭代产品的坚守。
中指研究院数据显示，与去年同期相比，今年1-3月，重点城市改善性住宅需求持续释放，高端改善项目成交套数占比呈上升态势。随着人们家庭结构、生活场景、对住宅的周期需求等发生变化，改善需求激增，且购房者对住宅的功能、颜值、科技、服务乃至释放的情绪价值，都提出了更高的期待。基于购房者新需求打造的万科500里，随之成为了更多购房者的“梦中情房”。
“近期万科500里的观滇二手房源，成交价仍然在每平方米2万元以上。”二手房经纪人张女士表示，近来会展片区高端改善住宅的咨询量、带看量稳中有升，万科500里、山海湾8号等片区代表性楼盘受欢迎。
贝壳找房二手房源截图
万科500里用实践证明，无论行业处于什么发展阶段，购房者对高端改善住宅的需求始终存在，真正与客户需求共情的产品依然能够持续当红。
未来之期：
更好的湖居，一直在路上……
从卖房子到造生活，从“精工匠造建筑师”到“美好生活场景师”，从项目品质的打造到国际社区的运营，万科始终和昆明城市同呼吸，不断探索新的发展途径，提供更具居住幸福感的高品质人居。
对于居住幸福感的诠释，云南万科有着更深层级的思考。作为业主专属社群的“七彩生活研习社”，用丰盛的活动和有趣的分享，在业主间营造了更美好的生活意趣和情感连接。
云南万科首个自持社区商业品牌“小篆街”开街在即，将以昆明本土的小锅文化、赶街文化、赏野文化为源点，通过可停留的社区商业、可社交的温度场地、有温度的烟火街区，进一步提升万科500里片区的生活便捷度，复刻有滋有味的城市烟火。
流水不争先，争的是滔滔不绝。万科500里暂时告一段落，但 “七彩国际社区”的蓝图仍在继续。据悉，万科精研客户高端改善置业需求而新研发的高端系产品，或将于今秋入市，在层林尽染、落花成诗的季节，接棒续写万科500里的热销篇章，探索更多万科式美好生活的可能性。
来源：春城晚报-开屏新闻记者 颜媛/文 万科500里项目供图
一审：曹婕、易泽贵
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