5月9日，杭州、西安两大城市先后全面取消住房限购。杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知，其中提到，全面取消住房限购，在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。同日下午，西安市住房和城乡建设局等部门发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知，全面取消西安住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。
【机会前瞻】
5月9日，随着杭州市、西安市相继宣布全面取消住房限购政策，我国房地产市场迎来了一波新的变化。据媒体统计，截至目前，仍然对住房实施限购的地方除海南省外，仅有北京、上海、广州、深圳四个一线城市，以及天津部分区域。
从4月底至5月初，北京、天津、上海等多个热点城市相继出台了房地产优化调整政策，涉及优化住房限购政策、推动商品住房“以旧换新”等措施，旨在进一步助推需求释放。这些举措不仅是对中央政治局会议4月30日首次提出的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”的具体落实，也是为了应对当前市场的一系列挑战。
杭州和西安新政的全面落实，这两地供地政策和住房政策优化，具有一定的标杆性和导向性。业内人士认为，杭州政策的出台预示着5月份可能迎来一波全国罕见的放松潮。
