记者从浦东方面获悉，目前正在建设中的上海城市副中心之一，金桥副中心将迎来又一座“TOD”，新嘉中心Prisma。项目总体量43万平方米，其中商业面积达到36万平方米。目前项目正在加紧建设中，预计将在2025年底开业。
过去，浦东的商业高度集中在陆家嘴与前滩两大板块，伴随上海“十四五”规划落地，以金桥为代表的浦东“新空间”开始驶入发展快车道。未来，定位为上海城市副中心的金桥地区，有望成为比肩张江的下一个产城融合、职住一体、生态宜居的样本。
正在建设的新嘉中心Prisma，地处金桥城市副中心范围内，建成后将成为浦东最大体量的“商业巨无霸”。项目资产管理方华之门资本方面相关人员透露，项目之所以落子浦东金桥，也是考虑到金桥地区现有的产业人口、居住人口可以支撑更多商业新空间。一方面，越来越多的商业体在金桥生根发芽，从新商业储备量看，金桥一带已经成为浦东乃至全市的重点增量商圈。另一方面，金桥毗邻联洋、碧云、花木等极具代表性的高品质宜居国际社区，新嘉中心Prisma项目辐射区域内，也聚集了足球场、高尔夫球场、马术俱乐部、水上运动等配套，这给商业提供了更多可延展的场景与互动的可能性，有利于商业体多元化的发展。
华之门资本在此次打造新嘉中心Prisma过程中，也首次提出“超级TOD”概念，即以立体交通系统为开发导向，打造可持续发展的社会空间与生态系统。交通方面，新嘉中心Prisma连接轨道交通6号、12号线巨峰路站。其中，地铁6号线联通了外高桥保税区、金桥出口加工区、陆家嘴金融贸易区、三林居住区，实现了项目与上海核心产业区、居住区的无缝连接。地铁12号线则是纵贯中心城区“西南——东北”轴向的主干线，被誉为上海轨道交通网络的“换乘之王”，保证了项目辐射面贯通全城。
记者了解到，新嘉中心Prisma的商业板块计划推出500余个店铺，确保对每一个细分业态与消费需求的全覆盖，实现对全客层消费者的无缝隙服务。项目还涵盖了4.7万平方米的高品质住宅，一栋约2.5万平方米、能容纳近百家优质租户的超甲级办公楼。
浦东至2035年将新增1个城市主中心
3个城市副中心
记者从2024浦东新区
土地市场座谈会上获悉
“十四五”期间
浦东重点打造8个潜力区域
将共计形成5条重要的发展廊道
至2035年
浦东还将新增1个城市主中心
3个城市副中心
浦东新区规划院相关专家介绍，2024年是实现“十四五”规划的关键一年。今年1月，《浦东新区综合改革试点实施方案》印发，在重点领域和关键环节，党中央再次赋予浦东新区更大的自主权。重大战略和高标定位的背后，亟待合理科学的空间布局服务保障。对此，浦东提出至2035年，深度融入全市格局，以重点区域为引领，推进全域高质量发展，形成5条重要的发展廊道。
全市东西发展轴线的浦东部分，串联陆家嘴、花木、张江、川沙、东方枢纽及南汇新城等区域，集中展现上海城市风貌和全球城市核心功能。
五彩滨江，致力于打造具有全球影响力的世界级滨水区，不仅积极推动东岸全线贯通，更将推动滨江景观和活力向城市腹地延伸。
创新走廊，重点落实上海自贸试验区和科创中心建设两大国家战略，南北区域联动，打造开放程度最高、创新能力最强的世界级科技创新走廊。
金色中环发展带，以3+6重点区域为节点，是上海打造“四大品牌”要素最集聚、城市活力最多样的地区。
沿海战略协同走廊，以外高桥地区为北翼驱动极，以东方枢纽为中部驱动极，以南汇新城为南翼驱动极，真正发挥引领长三角和中国东部沿海发展带的龙头作用。
此外，至2035年，浦东还将新增“世博-前滩城市主中心”，新增张江、金桥、川沙3个城市副中心，形成全覆盖的地区中心和社区中心。
当前，依托东方枢纽超级工程、国际旅游度假区周边片区等项目推进，“大东方”区域、川沙城市副中心建设正如火如荼。依托“大吴淞”上海之门规划建设契机，浦东也在积极推动北部转型更新。
“十四五”期间，浦东还将形成8个潜力区域。其中，新杨思片区位于中心城三林镇，是金色中环发展带重点区域中的潜力地区之一，围绕6号线、规划研究的26号线双轨交换乘优势，打造成为新兴的地区公共活动中心、微型中央活动区。
北蔡楔形绿地位于中心城北蔡镇，是上海2035总规明确的中心城10片楔形绿地之一，正在形成以楔形绿地为核心、绿城融合、多元复合的城市空间。
曹路片区是浦东东北部的近郊重镇。曹路镇目前多所高校集聚、周边园区环绕、9号线、12号线公共交通便利。未来，曹路镇将全力打造成为宜居宜业宜学的高品质新市镇。在空间结构上主要依托曹路新市镇中心和金海路、华东路主轴进行发展。
俗话说“浦东十八镇，周浦第一镇”，如今的周浦更是张江科学城南部的重要承载区。面向未来，周浦镇将围绕“凝聚科创力量，充满人文气息的魅力小上海”建设目标，打造科创要素集聚、产城融合发展、人文魅力凸显三大城镇发展特色。
上海2035总规中，将川沙片区纳入主城区，并赋予城市副中心的战略定位，明确了川沙片区是上海建设卓越全球城市的重要功能承载区。
航头片区位于浦东、奉贤、闵行三区交汇，素有浦东金三角之称。如今的航头，北部紧邻张江科学城，南部紧邻临港新片区，现状拥有16、18号线双轨交、五站点的发展优势，随着智慧麦湾、盒马鲜生、龙华医院等的入驻，未来航头将依托生态优、环境美的特质得到进一步发展。
合庆片区位于浦东东海之滨，浦东的首个郊野公园就位于合庆镇。随着“两旧一村”改造工作深入推进，合庆的老镇区即将整体提升，新集镇更将拔地而起。同时，随着张江科学城的扩区提质，合庆将肩负起科学城东大门的科创使命。
随着全市一江一河战略的持续推进，黄浦江沿岸国际大都市核心功能的空间载体、人文内涵丰富的城市公共客厅、具有宏观尺度价值的生态廊道的定位进一步明确。沿江的区域价值也将进一步向腹地延伸，带动相关地区品质不断提升。
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作者：杜晨薇
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