转自：南京晨报
晨报讯（南京晨报/爱南京记者 许崇静）近日，记者了解到，4月，南京二手住宅成交10195套，环比上涨19.1%，同比去年4月下降9.9%。日均成交340套。4月成交面积92.2万㎡，环比增加20.4%。套均面积90.5㎡，环比增加1㎡。1—4月，南京二手房累计成交31351套，同比下降19%。
根据贝壳南京站提供的数据显示，4月，江宁区二手房成交量领跑，共成交1726套，浦口区成交1654套排名第二，鼓楼区成交1365套排名第三。高淳区活跃度最低，共成交214套。4月各行政区交易量均上涨，其中江宁、浦口、建邺、玄武区涨幅超20%。4月贝壳成交均价为22466元/㎡，环比下降3.5%。建邺区成交均价最高，为36356元/㎡；其次为鼓楼区，成交均价为32986元/㎡。4月贝壳成交套均总价为201万元，环比下降1.0%。建邺区套均总价最高，为349万元；其次为鼓楼区，套均总价为252万元。
南京链家分析师表示，4月成交的房源中，60—90㎡房源占比最高，占总成交量的40%；其次为90—120㎡的房源，占总成交量的24%。60—120㎡房源热度最高，占总成交量的64%。总价在100万元—200万元的房源占比最高，占总成交量的42%；其次为总价在100万元以内的房源，占总成交量的23%。低总价房源热度最高。
4月，贝壳挂牌均价为27110元/㎡，挂牌房源量23966套，挂牌均价下降1.2%，挂牌量减少3.8%。4月新增房源量减少2%，新增客源量减少12%，房稳客降，业主端竞争加剧。
