别墅作为人类的终极置业梦想，不仅意味着绝佳的居住条件，更是财富和地位的象征。古往今来，从帝王的行宫、将相的府邸、富商巨贾的山庄，到厦门、青岛的欧式美式别墅群，都见证着一代代高端圈层的生活史。
在楼市风云变幻的当下，别墅再一次成为高端圈层捍卫家庭财富的最优选。
这个五一，有30年造墅经验的龙湖，携巨幕游艇墅龙湖光年天屿亮相西海岸，引发市场震动。它以“让青岛墅居向前20年”为定位，以多个创新纪录新标和户型细节，刷新墅居产品的新高度。那么，它都给我们带来怎样的惊喜？
（龙湖·颐和原著实景图）
01
三大亮点刷新墅居标准
这个五一假期，龙湖光年天屿巨幕游艇墅的实体样板间正式开放，售楼处热闹非凡，一名置业顾问要同时接待多组客户，忙到没时间喝水。
王先生是中德生态园一家外企的高管。他表示，自己来自重庆，所以对发源于重庆的龙湖十分熟悉。“20多年前，龙湖在我们老家建的龙湖香樟林，一直是当地人心中的‘白月光’。如果说我最初来看天屿的别墅，是源于一种本土情怀，那么当我看完样板间后，是真的爱上了。我最喜欢的下叠的那一套，负一层挑高就有5.8米，可以做多种形式的改造，而且赠送的面积很多，不愧是青岛的‘墅王’。”
（实拍图）
来自市南区的吴先生则对上叠产品青睐有加，常年在主城区的拥挤生活，让他疲惫不堪，他一直梦想有一套可以看星星的房子。“虽然上叠没有做样板间，但听置业顾问说，这个产品的顶层有个最大55平米的大露台，以后可以种上花花草草，周末邀请三五好友来喝茶闲聊，想想就很美好。”
（上叠露台效果图）
在参观样板间的过程中，我们也看到了龙湖作为“造墅之王”，在天屿新作上的前瞻理念及设计，说它是青岛墅居产品的天花板，一点也不为过。
（1）青岛首个游艇级别墅，横纵向打造“极致家”
为什么称天屿产品为“游艇墅”？主要原因是够大。
从横向来看，天屿独创青岛首个游艇级的巨幕尺度，单层便做到了三南面宽、最大近12米的超广视野，4层叠墅加起来便达到十二面宽，让每一寸空间都沐浴在阳光之下，这在青岛是前所未有的创新。
从纵向来看，上下叠的首层层高可达3.4米，要高于多数高端住宅的层高。同时，下叠的地下空间，有高达约5.8米的挑空设计，将来业主可打造成全明通透的双层会所。
（实拍图）
另外，在室内，天屿做了剧场级无柱化的设计，所有室内空间开阔连贯，赋予了业主更多的自由定制权利。同时，室内约65平米的客餐厨一体化设计，布局精妙，空间视野感倍增；加上南向三面宽的巨幕享受，可将山河双景尽收眼底，尺度感更开阔；七星游艇主卧，又让业主的身份感倍增。
（实拍图）
（2）“天地”双院，买一套得三套的面积
天屿产品除自身空间极致大以外，开发商在赠送空间上也显得十分豪迈。上叠有最大约55平米的空中露台；下叠一层有最大约200平米的三面环绕式庭院，还有改造后最大约248平米的会所级地下空间，可谓“天地”双院，堪称墅居产品的NO.1。
（实拍图）
“我们以228平米的下叠户型为例，改造后约3倍超高得房率，远超市面上同类产品。这便是我们宣传的‘巨幕游艇墅’的价值所在。这也让不少客户十分动心。”一名置业顾问介绍说。
（3）青岛唯一纯四层叠墅，买两层享四层
眼下，青岛市场上的叠墅产品多数是三叠六层、两面宽的设计，而天屿巨幕游艇墅的出现，对其是一种革新和超越。以“买两层享四层”的理念，回归青岛人纯粹的叠墅体验。上下分层、功能分层、动静分层，各个空间亲密又独立，能满足每个家庭成员的需求。
（实拍图）
“今天来现场看样板间的客户中，有表示想上下叠一起买的，这样便能达到双拼的体验。”一名置业顾问说。
02
用“墅王”致敬西海岸
在中国别墅发展史上，龙湖一直是重要的引领者。中国首例《别墅标准》就是龙湖在2008年发布的。这部作品涵盖4大标准、72大工序，规格严谨细腻，令业界震惊。与此同时，择址、建筑、园林、服务四大别墅营造观随之出炉，自此以后，中国开发商在别墅的建造上，始终以龙湖为标准。
（龙湖天屿效果图）
成立30多年来，龙湖亦潜心造墅，不断刷新着中国墅居产品的标准。其在全国打造了5万余栋别墅作品，形成了以原著、香缇、滟澜、府系、天字系等为代表的别墅系列，每一个系列，每一部作品，都堪称经典。
从2001年的重庆龙湖香樟林，到2008年的北京龙湖颐和原著，龙湖不仅诠释了什么是真正的中国别墅，也开启了中国顶级人居的恢弘历程。如今，龙湖香樟林依然保持着重庆别墅市场增值的最高纪录；而龙湖颐和原著也成为全国高净值人群争相珍藏的精品。
(重庆龙湖香樟林）
2009年，龙湖首进青岛，打造了龙湖原山、龙湖滟澜海岸、龙湖西府原著等标杆式别墅产品，为青岛塔尖人士所青睐。15年来，龙湖在青岛的足迹遍布市北、李沧、城阳、西海岸、胶州和即墨，多位航道协同发展，拥有龙民（龙湖的业主）达4万多人。
龙湖拥有如此多的“龙粉”，与其一直以来给予楼市的“安全感”密不可分。在房地产的周期震荡中，不少房企倒下，在全国范围内，“保交楼”成为楼市关键词。龙湖义不容辞担此重任，确保高品质交付。数据统计，2023年，龙湖在全国56个城市的160余个项目，共计交付约14万套房源，完成了史上最大规模的交付，其中，约20%的项目还实现了提前一个月以上交付，总体满意度超90%。
有数据显示，在西海岸，几乎每40个购房者中就有1个是龙湖业主，足见龙湖强大的群众基础。国际金融之父梅耶罗斯柴尔德曾言：“你是谁并不重要，重要的是你和谁在一起。”如今的青岛人，以成为龙湖业主为傲。这更多源于龙湖对业主的长情陪伴。比如当其他房企还在高呼“活下去”的时候，龙湖的“龙民节”已连续举办了10届，且融进了“万年青计划”和“适老化改造”等公益活动。这期间，龙湖的业主群体不断扩大，一起做公益，实现了稳定的人际链接与情感支持。
“我是龙民”，如今已成为一种身份。于是，天屿游艇墅的亮相，引发青岛地产界的震动，便不足为怪。入青15年，龙湖用史无前例的青岛墅王产品致敬西海岸，为青岛人打造七星级的家。
03
城市“黑马片区”造绝版
天屿游艇墅所在的龙湖光年，是龙湖在西海岸中德生态园开发的百万平米城市综合体。如今已入市5年时间，自一期面世以来，便逢开必火，并曾在短期内创下3亿元的销售业绩，成为青岛的现象级楼盘。如今，天屿叠墅产品的面世，标志着龙湖光年项目进入最后一块别墅地块的开发，可谓一出道便成绝版。
（示意图）
深耕中德生态园的几年里，龙湖一直坚持与西海岸共发展，让这片土地实现了从零到有，从有到丰富，从丰富到卓越。这也反映出龙湖对青岛的诚意。
十几年的造城运动，赋予了中德生态园片区的基本面，如今基础框架已然拉满，城市资源价值不断兑现和放大。这也体现了龙湖的择址观——非核心地段、非潜力地段不选。
中德生态园片区被业内称为青岛的“黑马片区”，如今正面临着全方位的功能升级。这里是青岛市战略大格局三城联动的重要节点，是青岛自贸区的核心板块，与桥头堡商务区仅一路之隔，是西海岸十大功能区唯一国际级园区，也是集中德两国最先进规划理念打造而成的未来之城。
从产业方面来看，片区内已签约注册智造科研为主的企业600家，入驻企业160家，GDP年均增速100%以上，并先后引进省级以上高层次人才、硕士、博士、外籍人才以及海归人才等高精尖人才近千名，为片区发展注入了极强的高端圈层血液。
这里有四通八达的路网，是高精尖人才在这座城市打通关的法宝。第二海底隧道（建设中）直通东岸主城区，地铁6号线一期已开通，地铁12号线也在规划之中，未来可有效畅达青岛各个片区。
（地铁6号线山王河（福莱社区）站实景图）
当然，这里更不缺高精尖人才十分重视的教育资源。从青藤双语幼儿园到礼贤学校、青岛第九中学，再到中德双元工程大学一应俱全，幼小初高中大学全龄教育自成体系，将来业主在家门口便可轻松享受“目送式”一贯制教育体系。
另外，片区内有博士邨商业综合体、福莱商街、利群福记农场等商业配套以及中德国际医院这座医疗配套，为业主日常生活和就医保驾护航。
如今的中德生态园，发展已迈入快车道，城市新一轮价值跃升势在必行，未来这里的发展不可限量。
据悉，龙湖光年天屿共开发有64套叠墅产品，首开20套，面积段158平米~236平米。如今，实体样板间已开放，想去一睹游艇墅的，不妨趁“五一”假期去逛逛。品鉴热线：5808 7777
