4月29日晚间，万科发布了2024年一季报，在行业持续承压的局面下，实现营业收入615.9亿元。
今年1-3月，全国商品房销售持续承压。根据克而瑞数据，一季度百强房企的操盘销售金额同比下降47.5%；重点100城新建商品住宅月均成交面积为1800万平方米，同比下降约47%。
在此背景下，万科开发业务全力销售，实现跑赢大市。截止到3月底，万科实现合同销售面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元，销售金额位于行业前三，销售面积位居行业第一。值得一提的是，万科3月销售显著回升，实现合同销售面积165.6万平方米，合同销售金额245.1亿元，环比大幅增长74.8%。
除了在开发业务上保持韧性，万科的经营服务业务也保持了稳健增长，亮点颇多。2024年一季度，万科表内经营服务业务贡献营业收入109.5亿元，同比增长达12.0%。
其中，租赁住宅业务实现营业收入8.33亿元，同比增长7.3%，新拓展房源7,121间，在深圳、广州、武汉、天津、济南等城市新增开业3,006间。截至2024年3月底，万科所管理的23.8万间间租赁住宅中，已有10.82万间纳入保障性租赁住房。商业开发与运营业务实现营业收入23.8亿元，同比增长2.3%；物流仓储业务实现营业收入9.7亿元，同比增长1.0%，累计可租赁建筑面积1020.2万平方米，稳定期出租率超过八成。万科物业旗下万物梁行凭借“低碳物业”解决方案及多项节能减碳实践在第十三届公益节暨ESG影响力年会上荣获“2023年度双碳行动贡献奖”，并在中国楼宇经济之夜凭借专业服务能力揽获4项“2023-2024年度运营管理最佳实践奖”。
流动性方面，万科继续得到了各大金融机构的支持，一季度境内新增融资的综合成本3.3%，保持行业低位；积极推进资产交易，一季度实现大宗资产交易回款42亿元；加上实现多赛道REITs突破，商业REIT已完成资金募集，物流REIT于交易所挂网，长租REIT也在积极申报中。截至目前，万科持有货币资金830.7亿元，覆盖短期借款和一年内到期有息负债，基于各方支持和自身努力，万科守住了财务安全底线。
