摘要：华夏华润商业REIT首季收入1亿元，可供分配金额5122.19万元。嘉实物美消费REIT一季度收入1964.90万元，净利润663.93万元。
华夏华润商业REIT首季收入1亿元 可供分配金额5122.19万元
4月18日，华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金发布2024年第1季度报告。
报告显示，该基金于2024年2月7日成立，由华夏基金管理有限公司担任基金管理人，招商银行股份有限公司担任基金托管人。
财报指出，报告期内（2024年2月7日（基金合同生效日）-2024年3月31日），华夏华润商业REIT收入为1亿元，净利润为-426.58万元，经营活动产生的现金流量净额为-616.3万元。
公告解释称，因基金合并报表层面，根据相关会计准则于购买日将投资性房地产的账面价值调整至购买对价中分摊的购买成本，后续按成本模式计量并计提折旧，导致本期净利润为负。又因本报告期时间较短，受代收代付租户营业款收支时间差影响，导致本期经营活动产生的现金流量净额为负，剔除该影响后的本期经营活动产生的现金流量净额为65,597,890.62元。
报告还披露了该基金在报告期内的可供分配金额和实际分配金额，其中可供分配金额为5122.19万元，单位可供分配金额为0.0512元。
公告显示，华夏华润商业REIT通过基础设施资产支持证券持有的项目公司为青岛嘉昇润城商业管理有限公司（于2024年2月8日更名，原名为华润置地（山东）有限公司），底层资产为青岛万象城。
本报告期内，项目公司整体运营平稳，实现营业收入9568.96万元、息税折旧及摊销前利润5742.92万元，收缴率为98.03%，因项目公司完成工商变更后导致出租方名称变化，个别租户按其内部管控要求需签署补充协议，完成变更后发起付款流程，剔除上述因素后收缴率99.79%，上述款项预计均能收回。
截至报告期末，青岛万象城可租赁面积135,715平方米，实际出租面积134,573平方米，出租率99.16%。前十大面积租户占比总计25.52%，前十大实收租金租户占比总计19.7%；租户结构方面，主力店所占的租赁面积约33.24%，专门店所占的租赁面积约66.76%。
报告期内，青岛万象城新开业店铺7家，占地458平方米，一季度重点引入品牌商铺包括始祖鸟山东省首家BETALANDMARK地标店（已开业）、山东首家NIKERISE1200（筹备开业中）、专业彩妆品牌BOBBIBROWN精品店（筹备开业中）。
客流量方面，青岛万象城2024年一季度客流量同比增长12.3%，会员总数超120万人，同比增长超16%。
嘉实物美消费REIT一季度收入1964.90万元 净利润663.93万元
4月19日，嘉实基金管理有限公司发布嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金2024年第1季度报告。
报告显示，嘉实物美消费REIT本期收入达到1964.90万元，净利润为663.93万元。经营活动产生的现金流量净额为1935.09万元。本报告期可供分配金额为1211.32万元，单位可供分配金额为0.0303元。
基金通过专项计划持有三个项目公司100%的股权，基础设施资产包括位于北京市的大成项目、玉蜓桥项目、华天项目和德胜门项目，总建筑面积为7.79万平方米。
截至2024年3月末，该基金基础设施资产整体保持平稳运营，租户结构相对稳定，出租率高达98.33%，租金收缴率为100%，加权平均剩余租期为8.07年。主要基础设施项目公司包括北京玉蜓桥物美科技发展有限公司、北京物美小马厂商业有限公司和北京美廉美连锁商业有限公司，其营业收入主要来源于租金收入和物业管理服务费收入。
阳光房地产基金第三季度物业组合的租用率为90.8%
4月18日，阳光房地产基金公布其第三季度物业组合租用率。公告显示，截至2024年3月31日，该基金物业组合的租用率为90.8%，略低于2023年12月31日的93.1%。
在2024年3月31日，整体物业组合的现行租金维持在每平方尺45.3港元，与上一季度持平。其中，写字楼物业组合在续租方面呈现负增长，下降了2.5%。与之形成对比的是，零售物业组合在同一季度取得了2.2%的续租租金增长。
重庆百货2023年净利润13.15亿 同比增长48.84%
4月18日，重庆百货大楼股份有限公司发布了2023年年度报告。
报告显示，重庆百货2023年总资产为186.32亿，归属于上市公司股东的净资产为62.37亿；营业收入为189.85亿，同比增长3.72%；归属于上市公司股东的净利润为13.15亿，同比增长48.84%；扣非净利润为11.29亿。经营活动产生的现金流量净额为14.33亿，加权平均净资产收益率为22.59%，基本每股收益为3.32元，稀释每股收益为3.31元。
分季度数据显示，第一季度营业收入为50.84亿，净利润为5.1亿，扣非净利润为4.58亿，现金流量净额为6.59亿；第二季度营业收入为50.71亿，净利润为3.95亿，扣非净利润为3.51亿，现金流量净额为5.26亿；第三季度营业收入为46.13亿，净利润为2.32亿，扣非净利润为2.60亿，现金流量净额为4.34亿；第四季度营业收入为42.17亿。
北京超极合生汇启动试营业 总体量45.6万平方米
4月18日，北京超极合生汇启动试营业，成为合生商业在北京布局的第二座合生汇。
该项目位于地铁昌平线生命科学园站北侧，总体量45.6万平方米，首期开业的东区面积30万平方米，定位于POD公园商业，主打“泛文娱主题综合体”。
据悉，项目开业两小时，客流突破5万人。
此前，合生在上海也布局了一座以“电竞”为主题的超极合生汇。
媒体报道：合景泰富寻求14.85亿出售北京通州合景万汇中心写字楼
4月18日，据媒体报道，合景泰富集团正在寻求出售位于北京通州运河CBD核心区的合景万汇中心东关一街2号院1号楼-4B写字楼，报价约14.85亿元。
资料显示，该写字楼地处通州运河CBD核心区，紧邻京杭大运河，地上可售建面2.7万平米，一共18层。
按总建面2.7万平米及对外报价14.85亿元计算，这栋写字楼每平米单价约为5.5万元。
WeWork联合创始人Adam Neumann正在采取新策略重获控制权
4月18日，据两位知情人士透露，WeWork联合创始人Adam Neumann正在采取新的策略，以重新获得对WeWork的控制权。
Adam Neumann的房地产公司Flow的律师Alex Spiro表示，该公司及其金融合作伙伴准备以比WeWork收到的任何其他报价高出10%的价格进行竞价。
中信城开旗下信荟商业将于4月30日在深圳福田正式开幕
4月17日，据中信城开华南官微，精筑全新场景体验式商业信荟将于4月30日在福田启幕。
信荟与中信国际大厦是中信城开建设的垂直生态总部综合体，总建面约17.7万㎡，将构建“生活+商务”复合社区。截至2024年一季度，中信国际大厦创下总签约面积(仅办公)达54374㎡的成绩，信荟也吸引众多世界500强品牌商家、优势赛道头部商家、新锐实力品牌商家入驻。
据介绍，信荟引进了娱乐社交、都会美食、创新教培、运动潮流、创新零售、轻奢生活等业态，计划打造人文生活聚场、商业+艺术活力域场。与信荟商业同步开幕的还有信荟首届艺术节、插花艺术展、乐活市集以及艺术巡演等活动。
广州高新区投资集团携手胡润百富 打造粤港澳大湾区胡润百富中心
4月16日消息，广州高新区投资集团与胡润百富集团签署战略合作协议，双方将共同打造位于广州科学城核心区的粤港澳大湾区胡润百富中心。
该项目占地面积1.8万平方米，总建筑面积约22万平方米，包括酒店、办公楼、商业裙楼及地下室等设施，预计于今年9月投入运营。
同期，百济神州位于广州的生物药生产基地抗体偶联药物（ADC）生产园区正式竣工启用。该园区占地5.8万平方米，设有专门的生产车间及配套设施，包括抗体偶联、超滤纯化和无菌灌装冻干生产线，并配备专用分析实验室。
华润有巢REIT一季度收入1961.75万元 净利润152.92万元
4月19日，华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布2024年第1季度报告。
报告显示，该基金在报告期内实现收入1961.75万元，净利润152.92万元，经营活动产生的现金流量净额为1250.51万元。本期可供分配金额为1220.25万元。
截至2024年3月31日，报告期内基础设施项目公司租金收缴率为95.96%。其中，有巢泗泾项目截至2024年3月31日可出租房间总数1264间，已出租1193间，出租率为94.38%，一季度新增签约合同285间。有巢东部经开区项目可出租房间总数1348间，已出租1271 间，出租率为94.29%，一季度新增签约合同407间。
