始于空间、不止空间的产品与服务，更在于满足企业个性化需求。
观点网 深圳，被誉为“中国硅谷”，是中国南方重要的高新技术研发和制造基地。
创智云中心所在的梅林-彩田片区，又是深圳市福田区八大重点产业片区之一，片区内云集荣耀终端、富满微、金百泽、国华网安、货拉拉等科技产业相关新兴企业。
随着高科技企业涌入，对高品质、专业化办公空间的需求不断攀升，科技楼宇的建设也日新月异。
未来，智慧空间将趋向全域场景融合、零碳绿色健康、数字虚实融合及智能个性服务。
在此背景下，如何为不同类型的机构和企业带来增值服务和发展机会，智能化、绿色可持续发展和个性化管理等便成为众多企业侧重的发展方向。
始于空间
作为深圳最具竞争力的商务地标之一，创智云中心集智慧化、创新化于一体，总建筑面积约11万平方米，是万科南方产城践行产业集群先导模式、改变传统产业与办公开发思维的代表作。
该项目由万科携手福田区政府与4家上市企业天源迪科、诺德股份、禾望电气、万物云合力共同投资、开发、运营，定位为深圳智能制造产业高地。
智能化管理系统、高速网络连接和绿色环保设计，不仅为入驻企业提供了高效、舒适的办公环境，更助力企业实现数字化转型和创新发展。
4月10-11日举行的2024观点数字未来发展大会、2024观点物业大会便选址于创智云中心，邀请业界企业高层、专家学者、金融投资机构等，分享对数字化开拓、发展、业务融合的创新和经验。
4月10日下午1时40分，参会嘉宾相继抵达创智云中心，首先映入眼帘的是简洁而现代的玻璃幕墙AB双子塔建筑。
摆脱传统办公大楼的刻板形象，部分楼层巧妙融入露台设计，露台上绿意盎然的植被为这座商务大楼注入了勃勃生机与活力。
万科南方区域事业集团产城事业部首席合伙人、总经理辜庆永表示：“创智云中心的多元配套加上项目创新设计的空中花园露台，是福田区乃至深圳低密花园办公的上上之选”。
完成签到后，嘉宾们穿过首层约9.9米挑高双大堂，搭乘电梯直达位于5楼的智能产业展厅。值得一提的是，该电梯引入了智慧派梯系统，集成通道闸联动电梯、门禁、梯控、访客联动智能派梯等功能。
该系统能自动识别用户身份，为其自动派梯，省去了繁琐的点击与等待。不仅优化了资源分配，增强了安全性，还实现了节能环保。
这一创新举措正契合万物云首席科学家丁险峰所言：“物业管理应善用机器，实现智能化、智慧化，最终达到自动化。”
除了基础外观和硬件设备外，创智云中心在办公空间的细节上也展现出了其创新性。
据悉，创智云中心楼板承重高达5KN/平方米，超越传统写字楼两倍承重，达到实验室荷载级别。同时，装配了VRV空调系统，7x24时独立开关，随开随关，全天候统一收费标准。
此外还采用了呼吸式幕墙设计，间隔约1.3米可开窗，与自然跃动交互。最后，配备了2路市电环伺和1路发电机组供电，满足企业重要设备电力升级需求。
不止空间
不止于空间的设计与开发，更在于满足企业个性化需求。
创智云中心与传统物业有所不同的点在于，万科南方产城自概念设计及产品定位阶段就已开始介入。这种先导模式形成了创智云中心的独特定制服务模式，在其他项目是较难复制的。
项目启动阶段，万科南方产城成立研策小组，深入调研创智云中心所在地的城市区域环境、产业结构特性、政策扶持、企业需求等要素，综合形成了“绿色商务思潮，总部生态办公”产业定位理念，并从理念延展到“绿色、低碳、智慧、健康”的办公空间与服务体系。
软件服务层面，创智云中心整合了商务运营服务、产业创新服务、企业孵化转化、全链资管服务、大客户总对总、商企增值服务6大服务板块，搭建了一个联动政府、企业、供应商、外部合作伙伴的资源生态平台。
万物云智能物联管理合伙人夏明超强调：“运营为先，是数字化转型过程中最重要的部分。”
而创智云中心由万物梁行提供专业的物业管理，依托万科南方产城深耕城市产业发展的成熟运营经验与先行优势，落地了“3+1”运营服务体系。
基于创智云中心的企业、产业、城市等发展需求，万科南方产城从楼宇空间延伸，为其定制全维度全周期的产业运营内容。
同时，紧跟区域发展规划、联通万科集团平行资源，为企业提供“政策服务、安全工程IT服务、企业赋能服务(涵括财税、法务、金融、资源、会务等)、人才服务”等，以专业运营管理和高标准服务，一站式解决企业需求，降本增效，为企业高质量发展增添动力。
除此以外，在日常物业运营中，万科南方产城还关注城市白领的工作与生活平衡，打造了“V享商务节”、“V享生活节”、“城市全民乐跑”、“万羽杯羽毛球联赛”等系列品牌IP活动，构建多维的社交场景。
据创智云中心项目总经理徐大为透露，万科南方产城秉承“始于空间 不止空间”的理念，目前已在南方7个城市51个项目上落地生根，持续为3000多家企业和超过10万名就业人员提供有温度的伙伴式服务。
