转自：中国消费者报
中国消费者报北京讯（记者孙蔚） 近日，58同城、安居客发布《3月国民安居指数报告》（以下简称《报告》）。《报告》显示，2024年3月，全国找房热度环比上涨17%，一线城市新房找房热度环比上涨26.1%。重点监测的65城中，有22城新房价格环比上涨，有11城二手房挂牌均价环比上涨，二手房新增挂牌房源量明显回升，全国新增挂牌房源量环比上涨35.6%，近4成经纪人认为4月二手房市场需求量将增加。
《报告》显示，3月全国重点监测的65城新房线上均价为17783元/平方米，环比微跌0.1%，其中有22城新房线上均价环比上涨。从主力城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳新房线上均价为58350元/平方米、北京为56091元/平方米、上海为52484元/平方米、广州为35264元/平方米。二线城市中，杭州新房线上均价为27954元/平方米、南京为28775元/平方米、天津为19466元/平方米、武汉为16727元/平方米、郑州为12182元/平方米、长沙为12211元/平方米。
58安居客研究院统计数据显示，2024年3月，全国65个重点城市整体新房找房热度环比上涨17%。全国各线城市找房热度全面上扬，其中一线城市新房找房热度环比上涨26.1%，二线城市新房找房热度环比上涨16.2%，三四线城市新房找房热度环比上涨12.9%。
从具体城市来看，一线城市中，深圳找房热度环比涨幅达29.9%。58安居客研究院院长张波对记者表示，深圳市场的复苏本身的基础较好，房价回调的幅度在一线城市也是明显最为明显，因此后续市场表现预计能持续在一定的热度区间。此外，上海、广州热度上涨28.5%，北京热度上涨17.1%。一线城市市场复苏的确定性明显增强，下一步对于非核心区的限购解除程度，以及核心区的门槛降低幅度，决定了市场的未来表现，市场总体向好的趋势不变。此外，二线、三四线城市找房热度同样升温明显，宁波、东莞、湖州找房热度环比涨幅均超过30%，嘉兴热度上涨28.9%。
从各户型找房热度来看，3居室找房热度占比47.1%，4居室及以上户型找房热度占比40.8%，2居室找房热度占比8.5%，1居室找房热度占比3.6%。此外，在3月接受调研的购房意向人群中，有57.1%的购房者的需求是“首套刚需”，有32.5%的购房者是二套改善。
二手房市场来看，3月全国65个主要城市二手房挂牌均价为15487元/平方米，环比下跌1.27%，65城中有11城二手房挂牌房价环比上涨。从主力城市的二手房挂牌均价来看，一线城市中，深圳二手房挂牌均价为63949元/平方米、上海为58190元/平方米、北京为52160元/平方米、广州为34055元/平方米。二线城市中，杭州二手房挂牌均价为33026元/平方米、南京为25541元/平方米、天津为16296元/平方米、成都为14282元/平方米、武汉为14374元/平方米、郑州为11863元/平方米、长沙为10189元/平方米。
58安居客研究院统计显示，3月份全国二手房新增挂牌房源量环比上涨35.6%。一线城市中，广州新增挂牌量环比上涨106.3%，深圳环比上涨101.4%，北京环比上涨77.2%，上海环比上涨39.9%。从全国范围来看，海口新增挂牌量环比上涨300.4%，呼和浩特环比上涨150.4%，温州、乌鲁木齐、绵阳环比涨幅均超过100%。
此外，据58安居客研究院统计数据显示，有38.8%的经纪人认为4月二手房成交量将基本持平，36.9%的经纪人认为4月二手房市场的成交量将上涨。
