本报记者 曲经纬 实习记者 谢佳航
今年前2个月，北京房地产开发投资同比增长2.4%，高于全国11个百分点。一季度已有100多家企业参与商品住宅用地的竞买，同比提升32个点，……昨天，在昌平未来科学城召开的2024年北京商品住宅用地推介会上，市规自委发布了一系列数据，展示北京房地产市场继续呈现回升的态势。会上，城市副中心主推6宗商品住宅用地和17宗产业用地，部分近日即将入市。
据悉，本次推介会京津冀三地首次联手同台推介土地，“北京搭台，三地唱戏”，北京推介了87宗540公顷用地，天津市推介了81宗380公顷用地，河北省廊坊市主城区和北三县推介了22宗110公顷用地。与去年推介会相比，今年北京推介项目数量更多，增加了14宗80公顷，增幅近两成。
推介会上，前来通州展台咨询的观众络绎不绝。记者 常鸣/摄
副中心主推6块商品住宅用地
随着住房限购政策优化，副中心房地产市场热度回升。推介会上，城市副中心重点推出6宗商品住宅用地，规模共81万平方米。
记者注意到，这6宗地中，2块位于03街区，2块位于06街区，宋庄和台湖各1块。这些用地区位最佳，均位于副中心核心承载区和重点功能区，周边产业布局成熟，交通便利；需求最旺，疏解的干部职工、教师、医生和落地企业人才居住需求持续增加，为项目去化提供有利条件；配套最好，项目周边将打造环境优美、品质优异的15分钟生活圈，配置最优质的教育医疗资源，已纳入实施计划，与住宅项目同步实施。
具体来看，位于0303街区中部的梨园强力家居项目，距离现状八通线梨园站约800米、临河里站约900米，距梨园主题公园只有600米，毗邻梨园地区有名的云景东路商业街区，周边主要为成熟住宅小区，教育、医疗、商业等设施十分完备。
另一宗地为副中心0305街区6019等地块，项目地处六环以西，临近文化旅游区重要功能区，隶属于梨园镇，紧邻环球影城，距离运河商务区约7公里、行政办公区约8公里，是城市发展的重要地段。西南端距地铁7号线万盛西站700米，东南端距万盛东站仅300米。这宗地周围环境优美，沿九棵树中路和万盛中二街形成两条景观廊道，社区公园和小微绿地点缀其间，为居民提供共享、开放、活力的休闲游憩场所。
06组团为城乡统筹组团，规划定位为生态宜居活力区、综合配套服务区。以居住、综合配套和商务服务为主导功能，构建宜居宜业、活力共享的特色地区。本次该组团共有2宗地，分别是0605街区6005等地块和0602街区6007等地块。一个位于在建项目清华大学五道口金融学院南侧，一个位于其西侧。尤其后者南侧紧邻06组团中心和设施服务环；北侧为宋庄艺术创意小镇和环城休闲游憩环围绕的核心片区，推动副中心北部人才聚集。2宗地距离友谊医院都在3公里范围内。
另外2块地分别位于台湖镇和宋庄镇。尤其台湖生态镇二期D地块地处副中心和亦庄新城之间，挨着国家大剧院台湖舞美艺术中心，南侧为台湖公园，配套比较完备。
营商环境位居全市第一梯队
“副中心前景无限、未来可期，是落子布局的最佳首选地。”通州区委副书记、区长郑皓在推介会上说道。近年来，城市副中心着力打造中国式现代化进程中的城市发展样板，营商环境位居全市第一梯队，每年保持千亿元投资规模，建安投资全市第一，一批标志性、引领性重大项目拔地而起。
行政办公区二期建成投用，累计近3万名市级职工搬迁入驻。首旅集团、华夏银行等首批5家市属国企总部建设加速推进。第二批市属国企搬迁方案已基本确定。北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆出道即“顶流”，累计游客超百万人次，让城市副中心逐渐成为讨论的热点。
交通体系中，城市副中心轨道交通里程居全市平原区首位。今年，副中心站综合交通枢纽主体将基本完工，六环高线公园即将开工建设，副中心站综合交通枢纽、轨道交通M101线站点等站城一体复合城市空间加快营造，城市面貌日新月异。
“未来三年，副中心将谋划实施1000余个项目，总投资额超万亿元，并着力打造‘三最’营商环境，即综合成本最低、审批效率最高、行政服务最优，全力保障项目‘交地即交证’‘拿地即开工’。”郑皓说。
同时，城市副中心因地制宜发展新质生产力，重点培育数字经济、现代金融等六大产业集群，加速布局未来信息等三大未来产业。“今年将拿出10亿元政策奖励资金，助企行稳致远、做大做强。”郑皓说。城市副中心不乏高质量新型产业空间，资源总量达到470万平方米，试点推进集体经营性建设用地入市，推出工业上楼、新型产业用地Mx、规划指标流量池等创新政策，确保各类项目“用地无忧”。
城市副中心有颜值也有质量。据介绍，副中心正在建设国家绿色发展示范区，既有北京学校、北京第一实验学校、人大附中等17所市级优质名校，也有友谊医院、安贞医院、首儿所等7家三级以上综合医院。清华大学五道口金融学院正在加快建设，人民大学通州校区今年9月即将迎新。
作为首都的一张旅游名片，环球影城目前正谋划二期三期建设。文化旅游区湾里项目将建成20万平方米的北京最大奥特莱斯，15万平方米的首开万象汇、25万平方米的城市绿心三大文化设施共享配套设施，以及汇聚小猪佩奇等五大国际IP主题的顶点公园、大型海洋文旅项目海昌海洋公园……未来副中心将有更加精彩多元的消费娱乐场景。
