3月28日，公募REITs市场再迎新力军，嘉实中国电建清洁能源封闭式基础设施证券投资基金（简称“嘉实中国电建清洁能源REIT”）在上海证券交易所上市，成为全国首单以水电站为底层资产的水电清洁能源公募REITs。
公告显示，嘉实中国电建清洁能源REIT于2024年3月15日正式成立，基金存续期限为自基金合同生效之日起36年。认购价格为2.675元/份，本次发售总额为4亿份，募集金额为10.7亿元。
据悉，嘉实中国电建清洁能源REIT在募集期间受到市场各方广泛关注。其中，公众投资者发售部分一日售罄；网下投资者发售提前结募。对此，市场人士表示，机构网下认购和公众认购均出现了较低配售比，最终个人投资者配售比例为1.94%，网下投资者配售比例为17.42%。这既体现出投资者对清洁能源REITs优质底层资产的认可，也体现出市场对公募REITs产品的肯定和期待。
打造中国水电“绿色金融新名片”
自2021年6月份首批9只公募REITs上市以来至今，我国公募REITs市场已初具规模，涵盖消费基础设施、收费公路、产业园区、污水处理、仓储物流、保障性租赁住房、新能源等主要资产类型。
随着嘉实中国电建清洁能源REIT上市，使我国基础设施REITs进一步扩容到水电领域，其将在提升地方经济发展新动能、服务经济社会绿色发展转型方面发挥积极作用。
中国电力建设集团有限公司党委常委、总会计师杨良在嘉实中国电建清洁能源REIT上市仪式上表示：“嘉实中国电建清洁能源REIT的成功发行，是中国电建积极服务‘双碳’目标、助力全国能源结构转型升级的创新实践；是中央企业践行‘央企担当’，贯彻资产经营工作、推动清洁能源投融资模式转型升级、实现高质量发展的又一探索。中国电建将持续在清洁能源领域提升资产运营水平，加强与资本市场各方的沟通协作，为投资者创造更多的价值，实现发行人与投资人的共赢。”
嘉实基金总经理经雷在上市仪式上表示：“嘉实中国电建清洁能源REIT展现了央企背景REIT的独特价值和社会责任，为投资者提供了参与水电站投资的机会，为公募基金服务实体经济发展提供了新的路径和模式。”
据悉，嘉实中国电建清洁能源REIT的底层资产是位于四川省甘孜藏族自治州九龙县的五一桥水电站（1—5号机组）项目，总装机容量为13.7万千瓦，多年平均发电量约5.3亿千瓦时。同时，该项目原始权益人为中电建水电开发集团有限公司，总装机约280万千瓦，年发电能力超过120亿千瓦时（截至2023年9月30日），是中国电力建设集团有限公司旗下电力投资领域的骨干企业。
“水电行业是资本密集型的公用事业，资金壁垒要求较高。”市场人士表示，嘉实中国电建清洁能源REIT的上市，可盘活优质的水电基础设施存量资产，为基础设施项目提供资金来源，形成投融资良性循环，并与市场共享水电站运营带来的稳定收益，实现多方共赢。
公募REITs市场内生动力持续增强
目前，公募REITs建设正蹄疾步稳。一方面，一级市场持续扩容，叠加此次上市的嘉实中国电建清洁能源REIT，目前上市的基础设施REITs产品数量已达34只；另一方面，2024年开年以来，公募REITs市场投资情绪显著回暖，特别是3月伊始，公募REITs二级市场延续上涨势头，持续企稳。
业内人士表示：“从理念和认识层面来看，市场对于公募REITs的权益属性、证券定位、完善投资端生态、信息披露等基本问题，逐步形成共识，市场化机制已逐步建立。”
而随着嘉实中国电建清洁能源REIT上市，将公募REITs扩容至水电领域，市场投资情绪或将被继续“点燃”。
在市场人士看来，从投资机会来看，水电站作为电力行业的明星资产类型，运营成本较低，收益稳定，同时兼具节能环保特性，A股市场的水电行业上市公司也因其成长性和高分红被投资者广泛关注。
“而随着投资端生态建设的不断完善，也激发了市场内生动力。”业内人士表示，从2022年至今，公募REITs市场从初期的非理性上涨到震荡下行，再到近期的企稳回升，基本走过了一个完整的市场化过程，均衡机制的韧性得到增强，为后续市场的建设创造了有利环境，公募REITs市场化机制已逐步建立。随着市场持续扩容增类，市场流动性不断提升，公募REITs产品的长期投资价值和资产配置价值将进一步得到广大投资者的认可。
