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要说去年拍地和新房销售最火的区域，紧挨着海淀的昌平南片区绝对可以算一个。上月，又一处昌平南板块的新地块正式入市，位于生命科学园的北侧。今天，这个地块迎来了土拍，果然延续了之前片区的火热，一共有19家开发商报名参与，最终是通过摇号石家庄创世纪拿下该地块。该地块未来商品住房销售指导价为6.4万元/平米。该地块为昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治F地块项目CP01-0601-0056、0057、0058地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地。
这个地块位于京藏高速和京包铁路之间，生命科学园东北侧，也是位于昌平区离海淀较近的区域，附近就有高端产业的园区。
地块用地面积约4.1万平米，建筑控制规模约9.3万平米，包括了住宅、一个12班的幼儿园，养老设施、社区商业、社区文化设施等，其中住宅的容积率为2.6。
该地块吸引了18家开发商报名，包括中海、华润、建发、龙湖、越秀等，还有不少名不见经传哦哦外地房企。
地块的起始价为26.9亿元，此前网上报价就已经超过了29亿元，因此30.935亿元的地价上限毫无悬念的触顶了。
按照土拍规则，当竞买报价达到地价上限时，则直接转为现场摇号方式确定谁拿地。最终，石家庄创世纪幸运的摇中该地块，成交楼面地价约3.58万元/平米。
该项目未来商品住房销售指导价为6.4万元/平米，具体价格可有8%的浮动。
值得一提的是，为了确保该项目未来的高品质建设，土地出让文件中还要求，该项目的设计方案要选择全国“好房子”设计大赛北京赛题一等奖作品的设计方案，开发商可以在不发生重大变化的前提下优化调整。这也是北京首个“带方案”入市的住宅地块。
