6.6万个城市更新项目
2.6万亿元投资
惠及2200多万居民......
这是2023年全国交出的城市更新成绩单。
“小切口”改善“大民生”，国家层面定调，2024年还将把城市更新行动稳步实施好，推动城市高质量发展不断取得新成效。
在中国城镇化进入60%以上的新阶段时，城市更新已然成为大型城市焕发新活力的必经之路。
城市更新大命题之下，每个城市都在找寻更优的解答。
成都的答案，很有特色。
城市更新，其重要性来到一种前所未有的高度。
3年前首次被写入政府工作报告，并成为十四五规划文件的重要内容，今年高层定调要稳步实施。
围绕超大城市转型发展和城市能级提升，以城市更新全国首批试点城市为契机，成都走出一条独具特色的城市更新可持续发展之路。
从早期的古街道保护式更新代表——锦里和宽窄巷子，到老工业厂区的功能性改造案例东郊记忆，再到当下以片区更新为代表的网红街区猛追湾和玉林。
保护具有浓厚传统文化价值的街区、文脉，升级符合公众新期待的城市功能，让人们享受更有质感更有温度的城市生活。
成都的城市更新，注重为城市再造生命力。
不仅保留地区文脉之上的“人间烟火”，更通过高度复合的业态规划，融合城市商业、文化、消费功能，使更新片区从等待“输血”向完善自身“造血”功能转变，实现可持续发展。
成都玉林，是这种更新的典型样本。
2022年5月，“1993-2022回答玉林”城市更新特展刷屏网络，线上曝光量超2000万次。在整个艺术展览界，这都是一个相当亮眼的数据。
“1993-2022回答玉林”城市更新特展现场
有着“深圳CBD之王”称号的卓越集团，也是玉林城市特展的主办方之一。在深挖并理解在地文化和市井气息后，以人居标杆作品-卓越·云门锦绣立于此，为区域带来更好的城市环境的同时，也为区域价值的持续提升奠定了夯实的基础。可以说，之于卓越，城市更新领域不是“舒适区”，而是“统治区”。
成都约1822公里之外的深圳，是卓越的大本营，在那里，卓越影响着整个城市的“新陈代谢”。
在深圳，能叫出名的城市更新项目，大都和卓越有关，且这些项目最终都变成了深圳的地标。
“无卓越不中心”被业内津津乐道。
卓越集团地标项目|示意图
2006年岗厦开始旧改，这个被称为深圳迄今为止要求最高和难度最大的旧城改造项目，最终被卓越打造成涵盖了壕宅、商业、写字楼、公共空间、一线会所、国际学校等丰富业态的“福田CBD”，还诞生了在深圳极其稀缺的中心大平层壕宅——天元，是一个即使总价高达4000-5000万，也受到城市精英人群追捧的封面恒产。
2020年9月底，改革开放40周年大型灯光秀上演，主会场之一的卓越世纪中心跟随灯光秀一起在社交平台被刷屏。卓越世纪中心，正是此前皇岗村留用地的普通家俬城。
早在2013年，卓越集团便成立了中国首个城市更新集团公司，成为国内最早系统性、专业化推进城市更新业务的房企之一。十年过去，旗下优质项目累计已超100个。
当卓越带着在城市更新“统治区”的极致兑现力遇见成都，能碰撞出什么？
2019年，卓越在成都的首个城市更新项目，位于城西国宾板块卓越·云际低调亮相。卓越引入国际化的外立面和“第二城市会客厅”的概念，让原来的金牛山庄变成了现在国宾区的“最美天际线”。
卓越·云际实景图
2022年，以一场跨界出圈的艺术展为卓越·云门锦绣启幕，卓越在成都首创了以文艺沙龙为主题的社区空间，让住宅断供超20年的玉林片区直接焕新高品质人居体验。
卓越云门锦绣建筑立面意境图
2024年，步履不停的卓越，在成都锦江区太古里附近打造了更高维的重量级项目——点将台79号。
“超越想象。”一位参观了示范区的业内人士，给出如此评价。
城市越大，中芯越贵。
从纽约曼哈顿ONE57到上海梧桐区新天地，每一座特大城市的中芯地区都有一个时代性地标，是只为塔尖人群而存在的珍贵恒产。
不难发现，封面级城市恒产的底层逻辑，在于不可复制的价值。
具体而言，就是要同时具备城市中芯地段、人文历史底蕴、昭示性地标美学，三大关键因素。
精准契合三大要素的点将台79号，是城市恒产的卓越答案。
01
成都一环中芯地段
点将台79号，是案名也是坐标。与成都繁华的“商业中心”——太古里直线距离仅约800米。这里是外地人了解成都的名片、本地人感受潮流变迁的重要地标。
成都太古里实拍图，图据远洋集团官网
Hermès、Louis Vuitton之家、Dior、Cartier、Gucci等全球知名品牌店均落址于此......
以太古里-IFS高端商业体为引领的成都春熙路时尚商圈，还承载着到2025年建成千亿世界商圈，日客流量达到百万的成都厚望。
地处成都一环内，位于东大街的点将台79号，还占位锦江区另一个发展高地，即“东大街国际消费活力轴”，这是未来锦江区的两条发展主轴之一。
锦江区一核两轴三带三区的功能格局，图据锦江发布
在楼市，锦江的各项数据也是“遥遥领先”：成都首个新房年度均价超过3万元/㎡，套均总价超过500万元的区域（克而瑞数据）。
在区位上，享有锦江区“一核”“一轴”双重重点规划的政策红利，点将台79号有了坚实的地段基础。
02
千年历史文脉贵地
如果说未来可以去创造，那历史则是永远无法复制的奢侈。
从“震旦第一丛林”的千年古寺大慈寺出发，一路向东到创造出人类历史上第一张纸币“交子”的东大街，再到相传因诸葛亮练兵点将而得名的点将台。
短短一公里，聚集了成都的荣耀与文化传奇，代言着成都传承千年的文脉瑰宝。
03
大师执笔共赴传奇
什么样的产品，才能匹配这样珍稀的土地与文化。
卓越开创性地邀请了四位不同领域的大师共同执笔，让突破想象力的传奇成为现实。
点将台79号会馆实拍图（非交付标准）
建筑设计——line+联合创始人、主持建筑师，首个被麓湖生态城委托的国内设计师孟凡浩；
会馆设计——曾设计北京三里屯地标住宅项目，以及多家五星级酒店的CCD创始人郑忠；
园林设计——山水比德创始人孙虎；
空间设计——被誉为新装饰主义大师的邱德光。
“成都有着强大的包容基因，国际化和烟火气，毫不违和地在这片土地上共同生长，生机勃勃。我希望在这次的更新计划中，不仅仅是物理空间层面的肌理缝合，更重要的是能融入当代生活消费场景，以复合多元的混合街区进一步提升老城活力。”
肌理缝合，街区共生。
擅长将在地文化与现代艺术融合的孟凡浩设计师，以这样的理念为点将台79号项目注入灵魂。
点将台79号效果意境图
这块约25亩的一环核芯地块，承担着主城有机更新的使命。地块两端的超高层塔楼，既有铝板+大面积玻璃幕墙营造的现代感，又融入竹子节节高升的意象和芙蓉花的轮廓，最大约270度转角无柱巨幕视野，打造可见成都全景的地标建筑。
点将台79号效果意境图
开创性的底层空间最高约16米挑高，让超高层塔楼完全“漂浮”于整个街区，在牛王庙北街、点将台东街与一环路之间形成视觉通廊，首层的公馆业主也能因此享受主城开阔视野。
作为亿级资产的美学顾问，CCD郑忠专研国际品牌酒店室内设计，专注于向世界表达“东意西境”韵味，为了让点将台79号会馆既有国际酒店质感，又呈现中西文化交融的独特气质，郑忠细致到背景板的材质、花纹，都要经过多轮打样才能确定。
“越是城市级顶端项目，越要具有文化性、引领性、不可复制性”，为中国十大鼎级华宅打造园林景观的山水比德——孙虎曾公开表达设计思路。
在景观打造上，孙虎遵循宽窄巷子的街巷空间和太古里的肌理尺度，巷坊之间彼此连接、聚合，以唐宋“成都十二月市”为设计灵感，构建了“观景”与“休闲”的场景化综合体验，阐述无尽的东方隐逸之美。
点将台79号效果意境图
点将台79号会馆实拍图（非交付标准）
在空间设计上，从坊巷的草图到创意空间软装的摆件，乃至光线，都由邱德光亲自操刀。2021-2023年期间，他多次调整方案，只为呈现更佳的效果。
点将台79号会馆实拍图（非交付标准）
同时，卓越地产还为点将台79号配置了卓品商务服务——已服务多家世界500强企业，并多次拿下“金钥匙中国”服务示范企业的殊荣。
高品质管家式服务，无疑为点将台79号的价值增长再添助力。
3月16日
点将台79号会馆已正式开放
再多的文辞介绍
在实地感受前都显得苍白
相信有眼光的城市塔尖人士
已经真切体会到了
这个封面级城市恒产的独特魅力
点将台79号会馆实拍图（非交付标准）
“无卓越不中心”的业内美谈，在卓越进入成都市场第6年后，逐渐成为共识。
随着点将台79号的问世，一段自我迭新的行业佳话、一次城市更新的全新样本、一座城市恒产的极致呈现，都将被历史铭记。
推广
预售证号：510104202471975
