转自：成都日报锦观
老旧小区加装电梯兼顾法理与人情
老旧小区加装电梯，方便了老年人、残疾人出行 本报资料图片
报告提到
关护老年人合法权益。会同住房城乡建设部发布典型案例，明确老旧小区加装电梯规则，解决老年人、残疾人上下楼难题。
典型案例
成都中院审理的某小区加装电梯案。
3月8日，最高人民法院工作报告中提到了老旧小区加装电梯案。记者从省高院获悉，由成都中院审理的一起老旧小区加装电梯案便是一起典型案例。
案情介绍
成都市武侯区某小区某栋某单元共有6楼12户住户。2019年10月，该单元业主拟增设电梯，获得全部12户业主“同意”表态。之后，该小区所在社区居委会根据成都市既有住宅自主增设电梯的相关政策，委托小区物业公司将与增设电梯相关的政策文件及电梯安装示意图等材料在该小区物业公告板以及该单元入口处张贴公示。
公示期间没有其他业主提出异议。但是，在施工过程中，招致该单元相邻楼栋及非相邻楼栋的业主不满，部分业主以增设电梯未取得小区全部业主同意、施工违法、占用公共绿地等理由，采取随意进入施工工地等方式阻挠施工，致使案涉电梯增设工程停工。经当地居委会和派出所调解无果后，加装电梯单元业主提起诉讼，要求停止阻拦、妨害电梯正常施工并赔偿相应损失。
成都市武侯区人民法院经审理认为，在增设电梯方案公示期间，其他楼栋的业主未提出异议，增设电梯的程序符合政策要求。增设电梯需占用的公共绿地虽属全体业主共有，但电梯加装占用的绿地面积较小，对该单元以外的其他业主影响较低，其他业主应给予便利。
最终，武侯区人民法院判决阻挠施工的业主停止对该小区某栋某单元增设电梯施工活动的阻挠和妨碍。成都市中级人民法院二审维持一审判决。
典型意义
与常见的因低楼层业主阻碍电梯加装活动引发纠纷不同，这起案件系相邻的其他楼栋业主以电梯加装占用公共绿地，侵犯业主共有权为由引发。
本案的处理兼顾了法理与人情，倡导当既有住宅有必要加装电梯且需占用公共绿地时，在占地的位置、面积合理的情况下，若加装行为不会导致他人采光、通行、安全等方面受到明显不利影响，相关业主应当秉持有利生产、方便生活的原则，给予电梯加装活动便利。本案充分践行了文明、和谐、法治的社会主义核心价值观，对构建和谐友善邻里关系具有积极示范作用。
成都日报锦观新闻记者 晨迪
