转自：佛山发布
约10803元/㎡！
昨天（3月7日）
佛山禅城中心靓地摘牌
佛山乐园周边片区将迎来新面貌
成交截图
该地块是此前清拆的
阳光数码广场和金银岛水城所在地块
10803元/㎡成交地块
将配建6班幼儿园一处
出让文件显示，该地块总占地面积23104.76㎡，容积率不大于2.5，绿化率不高于30%，建筑密度不低于30%，建筑高度不高于100米，其中住宅整体建筑高度要求不低于23米。宗地的动工时限为1年，竣工时限为3年。
公共设施配套方面，除了常规的托老所、社区卫生服务站等社区用房外，宗地还要求须配建6班幼儿园一处，幼儿园占地不低于3654㎡，上述配建均不纳入容积率计算。
值得一提的是，宗地还明确，该地块位于禅城区重要区域，为加强禅城区城市景观塑造，鼓励设计方案利用退台、阳台等空间增加住宅建筑外立面垂直绿化，同时方案中还给出了建议的参考设计方案。
回顾2023年12月，《佛山市禅城区CC-A-02-06-02街坊（佛山乐园周边地块）地块开发细则修编》批前公示公布。佛山乐园周边地块将由此前的纯宅地变更为文娱+住宅+商服用地。
超强配套：
地铁、名校、商圈聚集
从宗地素质上看，地块位于体育路和同济路交界位置、广佛线同济路地铁站旁，毗邻金马剧院、佛山乐园，周边建有同济小学(同济校区)、汾江中学，以北是成熟的祖庙商圈，汇聚了岭南天地、NOVA岭南站、百花广场等大型商业mall，以东则是佛山市政府、岭南明珠体育馆等市政配套。
其中，佛山乐园已于2022年国庆重新开业，曾经回忆中的小火车、摩天轮都得以保留，同时新增了机动游戏旋转木马、儿童爬山车等新设施，已经以全新的面貌重回到佛山街坊的身边。
佛山乐园内
附近的垂虹片区也经历了“大变身”，从老旧居民楼区变成了在社交媒体平台声名鹊起的“网红打卡地”，不仅艺术气息浓厚，吃喝玩乐也一应俱全。
因此，阳光数码广场和金银岛水城所在地块既是佛山老城的情怀之处，又是市区成熟配套的汇聚之地，是佛山市中心罕见的靓地。随着这一住宅地块拍出，可以预见佛山乐园片区将迎来新一轮发展。
佛山乐园周边地块：今已清拆平整
曾是所有老佛山的童年记忆
地块的前身是阳光数码广场及金银岛水城，2023年12月，佛山乐园金马商城及周边地块整理工程正式启动，对佛山乐园周边地块进行多点围蔽施工。
从公示的施工平面图获知，拆除范围涵盖了喷泉俱乐部、金银岛水上乐园和阳光数码广场，用地面积33534.13㎡。
佛山乐园金银岛水城，是佛山最早期的老牌水上乐园，更是当年佛山市中心唯一一个综合性水上乐园。它占地超2万平方米，十几种水上项目，定位相当于广州的黄金海岸，承载着佛山不少80后、90后的童年快乐回忆。
2023年12月围蔽时的金银岛水城
佛山金银岛历史资料图
而阳光数码广场曾经是佛山手机数码发展的发源地，辉煌一时，数码电子、数码器材……几十间店铺，佛山街坊只要想买数码产品，都能想到这。
2023年12月拆除中的阳光数码广场
今年1月，整个地块现场已经全部清拆平整。
佛山街坊记忆中的
金银岛水上乐园、阳光数码广场……
离“大变身”又进了一步！
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