IP大火的年代，一个好IP在房地产领域能形成强烈的归属感，成为地位的象征。
在成都房地产市场招商蛇口的“臻”系和中国铁建地产的“西派”就已形成极具辨识度的壕宅IP效应，造就了一批广受追捧的高端佳作。
2024年一开年，“臻”系三大新品迭代升级而来，麓湖板块的麓湖西派臻境、武侯新城的武侯西派臻境、二八板块的中环臻邸，将2024成都楼市期待值直接拉满。
更值得一提的是，前两者还是“臻”系和“西派”两大IP联手之作，双强联手1+1＞2。
以麓湖西派臻境为例，作为一个将稀缺属性植入基因的项目，“国企联手、轻奢爵系立面、高端酒店式礼宾落客区、全四房全非普设计、270°全景端厅户型......”
每一个关键词都在预示着，这将是成都的时代奢改大IP，是能够穿越周期的优质项目，它的出现势必会将麓湖公园区的产品力推向全新的高度。
麓湖公园区的发展史，本就是成都尖端人居的缔造史。这一板块不缺高端，更不缺大盘，但缺的是能提供纯粹居住格局的大盘。
特别是在近两年成都房地产市场上出现明显“产品迭代”的当下，整个麓湖公园区楼市需要一个“拳头产品”来重新树立起买房人对于板块的产品信念。
在这样的时代机遇下，麓湖西派臻境的出现显得格外重要！
从地块基本条件来看，占地约75.78亩，容积率约1.8，先天基因决定地块只会打造低密奢改项目。
对于操盘者而言，如何充分利用地块场地优势，打造出外在面子和内在里子皆满足塔尖人群美好生活想象的奢改项目，寻求一份独有的隐循讲究、放松且不张扬的高端生活氛围，似乎是解题的关键。
于是我们看到麓湖西派臻境被规划设计为16栋全南北朝向的纯居洋房，起点颇高。
并且对于塔尖人群而言追求的是超越普通住宅之上的居住标签产品，因为它已不只是代表着品质生活，更是一种身份标识。
麓湖西派臻境为契合麓湖板块的业主的身份，在建筑外立面上创造出独树一帜的现代轻奢爵系立面，成就一座傲立于时代的颜值标杆。
从线条上看，大量曲线和横向线条配合下，麓湖西派臻境显得空灵而飘逸。传奇建筑师安东尼奥·高迪曾说过：直线属于人类，曲线属于上帝。
曲线天然更具美感，且施工难度更高，消耗的成本也是直线的数倍。可以说，为匹配塔尖人群的身份，麓湖西派臻境在外立面打造上不吝成本。
从色彩上看，香槟色、灰色，以及米白三个主要色系搭配，营造出庄重典雅而又现代的建筑美感。
需要重点说明的是，这三个主要色系均为传统礼器常用的色彩，香槟色为帝王御器主色调，灰色则取自紫禁城砖，米白则是米白玉器主色调，另外还有取自碧蓝松石的蓝色系，整体让麓湖西派臻境色调稳重、大方又不失活泼明快，充分显示业主高端圈层。
从材质上看，大面积Low-E玻璃和星光穿孔幕墙的采用对于楼栋整体的采光、视野都能极大的优化，且品质出众历久弥新。
遍观成都地产史便可以发现，塑造符合时代审美且经典的建筑立面一直是壕宅在极力推行的社会责任。
十年前是ART-DECO新古典立面，近年则进入到公建化外立面，我们所见证的是产品壕宅化的过程。
无论是从国内壕宅的演变，还是放眼全球，我们能发现越来越多的壕宅都是以高级玻璃实现外立面的统一化，例如人们所熟知的麓湖麒麟荟、成都嘉百道等项目，就因几乎100%的玻璃幕墙成为当前壕宅的代表。所以单就麓湖西派臻境外立面的打造而言，其已经具有了壕宅的基因。
同时，项目还因大量在地化的设计，例如取自商周时期父辛爵的凤鸟纹、宽流长尾等纹样，呈现出一种符合中式文化审美的价值。经过千年的演化父辛爵已经成为一种寓意着加官晋爵的礼器，寄托着项目方对业主生活的美好祝福。
最终呈现的效果是，当符合全球壕宅审美的建筑外立面材质与符合国人审美的产品色彩、细节相搭配，实现的是1+1＞2的效果展示，势必会在麓湖造就一个地标性的全新产品。
可以说，光看这个外立面就知道麓湖西派臻境审美能力和品质，是可以跨越周期的优质产品，相信10年、20年之后，轻盈简约规整的社区，让麓湖西派臻境依旧能一眼惊艳。
在这个“看脸”的时代，麓湖西派臻境或将会一定程度引领时代审美，成为穿越周期的产品。
麓湖西派臻境更通过酒店式生活场景的培养，聚合情感关系新场景，打造出连接家与城市、邻里与邻里、家人与家人的多样场景化生活。
虽说目前的高端市场，酒店式归家大门基本已经成为标配，但麓湖西派臻境结合高端酒店的落客概念设计的环岛式落客区，让归家大门成为整个社区的“屏风”，既能给业主以身份尊崇感，又能遮挡外部视线给外界以神秘感，打造业主私享的园区。
这种小区归家大门纳入“隐”的概念，不将“豪”的感官直接展示，反而更为注重高端业主的私密居住需求，让“低调的奢华”尽显其中。
同时，这里还能成为访客的休息等待区，建立起业主独享园区的“安全预防”，配合高端酒店才有的“门童”服务，让访客也能感受到被尊重、礼待。
对于业主而言，进入这个仪式大门也就意味着归家篇章序幕的开启，心境也在这里完成转换，由面对外界的紧绷状态逐渐过渡到归家的松弛状态。
对于路过此地的人来说，这个仪式大门的昭示性十足，光是看这个艺术豪奢大门就知道住在这里的业主非富即贵。
进入仪式大门，则是精心锻造的内部园林。麓湖西派臻境将成都平原舒适安逸、慢享乐活的在地文化和成都院子具备的自然底色结合，规划出既能满足观景体验，又充满艺术审美的流动花园。
其间各大主题艺术花园掩映分布，将归家演绎为穿越花园的惬意体验，业主每一次归家都将成为一场移步景异的旅程。
同时，麓湖西派臻境在园林景观的打造上从传统的以空间形式为中心的产品模式转变到「以人对场景需求」为中心的模式，即所有场景均是“以人为本”，重在让每一个人都能体验园林的美好。
其通过建筑、室内、景观的共同发力，以渗透式串联融合架空层与景观，使得室内外空间一体化，创造出无边界的景观园林。更通过多空间生活场景设定，将生活圈立体化、多样化。
由此，在麓湖西派臻境的园林中不但能享受到优美的风景，业主还能在其间阅读、交友、品茗、戏水，构建出多种邻里关系场景，丰富业主的业余休闲生活。
对于塔尖人群而言，这个可以参与、互动的园林未来将成为生活的调节剂，在繁忙的工作之余成为心灵的“港湾”。
高端酒店的归家仪式感还一直被延续到了入户大堂，在中国传统建筑的功能空间里，高门大户除了指大门外更是指大门之下的入户大堂，所以高大的入户大堂也被视为是身份的象征。
进入现代社会，高大、品质出众的入户大堂被运用到了酒店、写字楼，带给人们以殿堂级的奢华氛围，现在则成为高端住宅标配。
对于麓湖西派臻境而言，约5米层高的入户大堂的使用体验度极佳，也让空间更为通透，置身其间仿佛在高端酒店的入户大堂里。
同时，麓湖西派臻境的入户大堂还运用了大面积玻璃幕墙和格栅，以打破室内与室外的空间界限，使得入户大堂更通透美观，更让室外景观融入门头之内。业主在等待电梯的间歇也可以欣赏到园区的美景，在光影流动间感受曼妙诗意。
可以说，麓湖西派臻境通过更优质的材质、更复杂的施工工艺、成本更高的弧形造型让传统的入户大堂体验感往前跨了一大步，真正让社区生活如同高级酒店般舒适，匹配塔尖人群生活习惯。
另外，在架空层内麓湖西派臻境还为业主构建了一个既独立又可融于社区的泛会所功能区，并嵌入不同的主题。
在这些泛会所空间里，无论是年轻群体，还是老人小孩，都能找到自己的“小世界”，社区的参与感和利用率瞬间提升，业主生活丰满度直线飙升。
值得一提的是，在架空层的打造上麓湖西派臻境也在贯彻执行打破边界理念，真正让架空层与园林互融互补，成为一个统一的整体，从而建立起功能多样的使用场景。
例如在梦境之森主题院落，架空层与园林景观配合下，形成了水岸边的生活居住感受，在这个流动的院子空间里人与场景产生情感共鸣。
在这里不管是围炉会客，还是水岸冥想，亦或是溪畔会友，麓湖西派臻境的业主都能找到理想空间，满足每个业主美好生活的向往与期待。
可以说，从建筑立面，到园林打造，再到场景营造，麓湖西派臻境把业主的生活需求给琢磨透了，不是单一的景观布局，也不是披着华丽外衣的伪壕宅，而是真正满足并创造客户需求，为业主创造心中所认同的“切实价值”的真奢宅。
在户型上，麓湖西派臻境在室内空间与精装美学的表达上更趋于“完美”，让塔尖人群居住感受再次得到升华。
其实对塔尖人群而言，对居住空间的追求早已经不再是单单功能性的满足，更是精神世界的调剂。麓湖西派臻境的户型通过极具想象力的空间格局和尺度，让塔尖人群的生活回归本源。
麓湖西派臻境采用的是全南北、全T2、全四房、全“非普”设计。
所谓“非普”，即所有房源均为建筑面积大于144㎡的非普通房源，最小约165㎡起步，最大约215㎡，这极度考验操盘方的资金实力和操盘功底。
同时也通过较大的起步面积对业主进行了一次“提纯”，构建起高端纯粹的业主圈层。可以预见，未来麓湖西派臻境业主就足以成为一种地位象征。
对于户型面积超过200㎡的壕宅而言，居住属性仅仅是其中的一环，更多的业主会将其看作是一种高端社交的场所，而这势必就要求空间拥有极致的景观感受。
以其建面约215㎡户型为例，270°转角阳台设计的端厅将空间尺度和观景体验直接拉满。
当站在麓湖西派臻境建面约215㎡户型的客厅中，我们能获得的是270°的落地玻璃所提供的城市界面展示，这种独有的城市级私享观景体验才是塔尖人群所钟情的。
尺度上看，全景客餐厅面宽达到了约8.9m左右，配合全幅落地窗设计，以超阔开间尺度营造容纳全家欢趣互动的家庭欢乐中心，置身其中的感受只能用“震撼”二字来形容。
而对于居住者来说，这里将成为家庭、朋友情感交流的中心场。无论是家庭日常使用，还是三两朋友聚会，亦或是商务宴饮，这个全景客餐厅均满足得绰绰有余。
想象一下当自己窝在大平层的沙发里，目光能轻松覆盖所有的家人，跟父母聊聊热剧，跟孩子玩玩积木；你站在餐桌边，只需给家人一个眼神，所有的至亲就会向你围拢过来，与你共享亲情浓浓的晚餐，这不就是我们憧憬的理想生活吗？
我们一直认为主卧套房是家庭最私密的空间，这里要容纳主人翁最后的“温柔”，一切功能配置都应为主人翁美好生活服务。
作为一款建面超过200㎡的壕改户型，麓湖西派臻境建面约215㎡户型的主卧区面积约43㎡，面积堪称豪奢，阐释了什么是主人翁的极致享受。
在这个酒店行政套房主卧中，超级大床+步入式衣帽间+双台盆独立卫浴+浴缸+主卧mini吧台统统满足，留足空间实现“主卧小家化”，隐私性拉满，享受度拉满。
值得一提的是，主卧与餐客厅共享了整个户型最优异的景观面，主卧卫生间也能获得充足的采光，泡澡时一边是珍藏的红酒，一边是窗外的园林美景，这才是享受人生啊。
麓湖西派臻境建面约215㎡户型在儿童套房的设计上也颇具特点。
约5.5米面宽的儿童房，除了满足儿童房常规的功能配置外，还有足够的空间设置书房、钢琴房等，为儿童兴趣培养塑造一个专属领地，真正让下一代赢在起跑线之上，延续家族的无限可能。
此外，麓湖西派臻境建面约165㎡户型和建面约185㎡户型室内空间设置同样也值得期待，融合两大IP特色的户型也将刷新该级别户型的空间美学。
据悉，项目已取证，营销中心即将盛大启幕，感兴趣的朋友请持续保持期待。
