转自：金融时报-中国金融新闻网
本报讯 通讯员朱勇报道 “农业银行出台的贷款政策真是越来越灵活了，现在集体经营性建设用地也能作为抵押物进行贷款，我们这里融资不再难了。”湖南顺餐食品有限公司法人代表刘军宝在收到农行湘潭县支行发放的500万元贷款资金后高兴地说。该笔贷款的投放也标志着农业银行湖南省首笔“农村集体经营性建设用地抵押贷款”正式落地；在农村集体经营性建设用地入市试点启动后，拼上了集体经营性建设用地使用权抵押融资的最后一块拼图，释放了农村集体土地流转活力，为县域小微企业拓宽了融资渠道，丰富了融资形式。
湖南顺餐食品有限公司是湘潭县锦石乡2020年引入的重点企业，是集研发、生产、销售、仓储、配送于一体的专业食材服务企业，公司厂房占地面积20.4亩，配置有完整生产线6条，现有员工100多人，带动当地村民就业64人。公司2022年产值7800万元，2023年产值则突破了1亿元，是当地招商引资的典范之一。近几年，企业处于高速发展期，由于前期投入了3000多万元新建厂房和办公楼，导致流动资金周转吃力；企业所用土地又属农村集体经营性建设用地，无法以其在金融机构抵押融资。
2023年，自然资源部批准湘潭县作为湖南省农村集体经营性建设用地入市试点地区后，农行湘潭县支行一方面积极对接县委、县政府主要负责人、县自然资源规划局及各摘牌企业，及时跟进挂牌进程；另一方面迅速组织业务骨干上门对接企业，了解企业实际生产及资金周转情况，针对企业融资需求介绍农村集体经营性建设用地抵押贷款政策，同时，简化贷款流程，成功向上述企业投放贷款500万元。
“农村集体经营性建设用地抵押贷款”是湖南农行创新推出的以农村集体经营性建设用地作为抵押物的一款特色信贷产品，适用对象包括企业法人、农民专业合作社及个人。这项创新是深化农村土地制度改革的具体体现，可有效解决农村集体经营性建设用地无法融资的问题，对于探索农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等进入土地二级市场，激活农村土地资源要素，提高资源配置效率，保障农民公平分享土地增值收益，促进城乡融合发展和乡村振兴意义重大。下一阶段，农行湘潭分行将加大农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款投放力度，持续提速增量，有效盘活农村产权资本，拓宽农村集体资产融资渠道，促进更多金融活水流向农村，为乡村振兴赋能。
