转自：佛山日报
21日，记者向佛山市房地产行业商会常务副会长、佛山中原地产董事总经理余鸿了解到，如果银行对五年期以上LPR（贷款市场报价利率）继续执行，额外给40BP（基点）的政策优惠，佛山首套房房贷利率有望降至3.55%。
目前，佛山大多数银行首套房房贷利率维持在3.8%（LPR-40BP），二套利率多为4.4%（LPR+20BP）。余鸿表示，假设5年期以上LPR继续执行，银行额外给40BP的政策优惠，那佛山的房贷利率水平变化如下：①首套房 3.95%-40BP＝3.55%； ②二套房 3.95%+20BP＝4.15%。对比今年初首套房贷利率3.8%，以纯商贷200万元，等额本息分30年还清，若按3.55%首套利率测算，能节省10.16万元利息，每月月供能省282.34元。
余鸿认为，本次政策目的是加速客户入市动力。该政策不仅切实减轻购房者的负担，提高居民的购买力，而且也释放积极宽松政策信号，对于促进消费和提振市场信心具有一定的积极作用。
佛山市房协房地产行业研究站表示，年初即实行较大幅度且一次性的利率下调，有利于消除市场的疑虑，避免消费者产生“利率还可能进一步降低，因此可以暂缓购房或贷款决策”的预期，从而防止购买者陷入观望状态。有利于立即释放经济红利，显著降低购房成本和存量房贷的还款成本，进而激发居民的购房动力及消费动能。
记者 李倬伦
