转自：上海宝山
城市更新，一直以来都是城市转型发展的必经之路。“城中村”改造作为城市更新中的一道“必答题”，一头连着民生，一头连着发展，是检验一座城市发展速度、发展质量的重要标准之一。
2014年，宝山区第一轮“城中村”改造项目正式启动。如今，昔日的“城中村”一改人们心中的刻板印象，现代化楼房拔地而起、公共配套一应俱全、村域产业蓬勃发展……处处彰显着新气象。随着杨行东街村、顾村星星村等新一轮改造项目的陆续展开，更多“城中村”地块将迎来蝶变新生。
改出城市“新颜值”
“以前居住环境无法想象，现在真是发生了翻天覆地的变化。”家住庙行镇康家村的孟女士露出满意的笑容。改造前，该村除167户多年失修的老宅外，大部分村民居住于1992年村集体与农民共建的491幢自建房中，无宅基地证、户口不能正常迁入，居住环境恶劣、违建转租严重、外来人口集聚，是全市有名的难点村。
“城中村”改造让康家村“一举翻盘”。现在村内高楼林立、鳞次栉比，一片片布局合理、配套齐全的住宅小区，彻底改善“城中村”范围内脏乱差的现象。同时，不仅一次性解决了全体农民的拆迁安置问题，更解决了权属和户口问题。此外，在康家村“城中村”改造地块外围，曾规划有楔形绿带约1276亩，定位为生态防护绿地兼顾游憩休闲功能，借助此次改造契机，多年无法实施的规划绿地也终于变蓝图为绿茵。
如今，宝山第一轮6个“城中村”改造动迁项目已基本完成，涉及4个镇共17个村落，已完成居农民动迁3057户、企业动迁341家，动迁安置房地块逐步竣工，居民们陆续乔迁新居。通过改造，违章拆了、道路通了、绿化美了、河道清了，居民们告别了昔日破旧的村庄，搬进现代化的小区，享受起了“高颜值”环境带来的美好生活。
激活城市“新品质”
“自从体育馆开业，每天下了班总会抽出些时间来这边运动放松一下，距离又近、设施又齐全，特别方便。”位于顾村老集镇的乐动力·顾村体育馆自去年开业以来便得到周边居民的疯狂点赞，不少居民都会在工作之余来这里休闲健身。
随着老集镇“城中村”改造项目的推进，多个动迁安置房陆续竣工，入住居民数量快速增加，如何做好公建配套设施建设尤为重要。为此，顾村体育馆在改造范围内新建了一座多功能社区级体育馆，场馆内开设有羽毛球、篮球、乒乓球、游泳、健身等多种体育业态，并通过科技赋能打造出体育运动新场景，为周边的“新居民们”带来了全新的运动生活体验。
诸如此类的生动案例在宝山还有很多，位于杨行镇的湄浦路、杨泰路北延伸段、镇新路等多条“断头路”陆续打通并投入使用，切实解决了周边居民关注的出行难题；顾村老集镇的科技园学校，建成后有效缓解潘泾路以东教育资源配置不足的问题，让孩子们在家门口享受优质教育；大场镇慧华苑涉及多个“城中村”改造项目动迁居民，居民区内建设党群服务站为周边居民提供“家门口、一站式、综合性”服务，满足社区居民的多样化需求。
在宝山，“城中村”改造不是简单的“一拆一建”，而是结合城市发展需求，通过建设一批学校、道路、公共绿地、体育馆、社区文化中心、养老院等，补齐完善公建配套，加速形成“15分钟社区生活圈”，提高居民生活水平和生活质量，让居民快速融入城市生活，享受城市便利，充分体会经济发展成果。据了解，宝山第一轮“城中村”改造共涉及市政公建配套项目86个，已累计完工45个、在建15个、办理前期手续26个，随着新一轮改造项目推进，更多便民配套设施将陆续上线。
发展城市“新空间”
“城中村”改造，不仅仅是房地产开发过程，而是产业培育和升级转型、统筹完善城市功能的过程。区域整体发展水平的提升，既要改善居民居住环境，更要在产业发展环境上寻求突破。为此，宝山在新一轮改造规划中进一步突出产城融合理念，将单一的房地产开发逐渐转变为居住空间和产业内容并举的产城融合2.0升级版。
“这次星星村、谭杨村改造项目将为机器人产业园发展带来新机遇，园区向东扩展后，盘活了空间，还能提升产业能级。”相关负责人介绍到。去年10月，位于顾村镇的星星村、谭杨村获得了新一轮“城中村”改造项目认定，项目分别位于上海机器人产业园的东西两翼，一边偏重生产，一边聚焦生活，双方一起做大改造的“大蛋糕”，既为周边居民改善居住条件、配齐生活配套，更是为机器人产业园拓展了发展空间，促进了产业链生态的“补链”和“延链”，起到产城融合、职住平衡等多重效益。
目前，随着第一轮改造进入尾声，杨行东街村、顾村星星村等新一轮“城中村”改造项目陆续展开，新一轮改造将以产城融合为抓手，以优化空间布局、推动高质量发展为着力点，立足“保民生、保平衡是基础，促发展、提品质是追求”，进一步提高改造的标准和品质。
城市更新，让城市“更”新
未来的宝山，值得期待！
（来源：上海宝山）
