转自：许昌发布
许昌市财政局
许昌市住房和城乡建设局
关于2024年
许昌市中心城区商品房契税缴纳
政府补贴政策的通告
为降低群众购房成本，使广大居民切实享受政策红利。经市政府同意，现就2024年许昌市中心城区商品房契税缴纳政府补贴政策通告如下：
一、补贴范围
许昌市中心城区：魏都区、建安区、城乡一体化示范区、经济技术开发区、东城区。
二、补贴方式
购房契税（不含补税）补贴采取“先征后补”的方式。契税补贴直接发放至购房者账户或者实名认证的银行卡。
三、补贴标准
（一）对2024年1月1日（含）至2024年6月30日（含）（以住建部门备案的合同签订日期为准）期间购买许昌市中心城区新建商品房（不含二手房、工业用房等）的购房者，在2024年1月1日（含）至2024年7月31日（含）期间缴纳契税的，给予契税总额20%的财政补贴。
（二）2024年1月1日（含）至2024年6月30日（含）缴纳许昌市中心城区商品房（含二手房）契税的购房者，给予契税总额10%的财政补贴。已享受第（一）条契税补贴政策的，不再享受本条契税补贴政策。
申报领取补贴时间自2024年1月1日（含）至2024年9月30日（含）。未在申报领取补贴时间段内申报的视为自动放弃补贴权利，不再享受本次补贴政策。
四、契税缴纳
（一）办理方式
纳税人可通过网上办理和现场办理两种方式进行契税缴纳。
（二）缴纳契税所需资料
（1）购房合同原件及复印件。
（2）购房全额发票原件及复印件。
（3）纳税人身份证原件及复印件。
（4）结（离）婚证或配偶死亡证明材料原件及复印件。
（5）纳税人家庭户口簿（含未成年子女）原件及复印件。
（三）办理地点及咨询电话
办理地点：1.许昌市建安区镜水路建安区市民之家二楼（仅办理建安区内商品房）；2.建安区以外其他中心城区商品房缴税可到竹林路105号市民之家大厅办理。
咨询电话：0374-2968091 0374-2557151（建安区）
五、契税补贴流程
（一）申请契税补贴所需资料
1.已在住建部门网签备案的商品房买卖合同；
2.商品房增值税发票；
3.契税完税凭证原件；
4.购房人身份证原件及复印件；
5.购房人本人银行卡及复印件；
6.承诺书。
（二）办理地点及咨询电话
地点：竹林路105号许昌市市民之家四楼契税补贴受理窗口。
咨询电话：0374-2960207、2960045
六、其他事项
其他事项仍按2023年3月发布的《关于许昌市中心城区商品房契税缴纳政府补贴办法的通告》执行。
特此通告。
许昌市财政局
许昌市住房和城乡建设局
许昌市自然资源和规划局
2024年2月2日
答记者问
为让广大居民切实享受商品房契税补贴的政策红利，提升群众满意度，近日，市财政局、市住建局和市自然资源和规划局等部门联合发布公告，出台2024年我市中心城区商品房契税缴纳政府补贴政策。市财政局有关负责人就契税补贴情况回答了记者提问。
问题一：请介绍一下，本次我市中心城区商品房契税缴纳政府补贴政策的背景和必要性？
答：2023年3月18日，我市出台了《许昌市中心城区商品房契税缴纳政府补贴办法》，应群众延长补贴时间的诉求，2023年5月23日我市又出台了调整补充通告。
为满足群众能够继续享受到契税补贴政策红利，按照市委、市政府工作安排，我们会同住建、自然资源等部门，形成了2024年我市中心城区商品房契税缴纳政府补贴的政策。
问题二：今年我市中心城区契税补贴政策的主要内容是什么？
答：本次政策主要针对两种情况，具体如下：
（一）对购买新建商品房按20%契税补贴
对2024年1月1日（含）至2024年6月30日（含）（以住建部门网签备案的合同签订日期为准）期间购买许昌市中心城区新建商品房（不含二手房、工业用房等）的购房者，在2024年1月1日（含）至2024年7月31日（含）期间缴纳契税的，给予契税总额20%的补贴。
（二）对购买其他商品房按10%契税补贴
2024年1月1日（含）至2024年6月30日（含）缴纳许昌市中心城区商品房（含二手房）契税的购房者，给予契税总额10%的财政补贴。已享受第（一）条契税补贴政策的，不再享受本条契税补贴政策。
问题三：本次20%契税补贴的是针对2024年1月1日至2024年6月30日期间的商品房，商品房是否包括二手房、经适房、房改房和工业用房等？
答：根据《关于2024年许昌市中心城区商品房契税缴纳政府补贴办法的通告》，符合本次契税补贴申领的范围为2024年1月1日至2024年6月30日期间，在许昌市购买的新建商品房，并取得网签合同尚未缴纳契税的购房者。
新建商品房指的是具有经营资格的开发商，通过出让的方式取得国有土地使用权之后所建造的房屋按照市场价进行出售，不包括二手房、经适房、房改房和工业用房等。
问题四：对于2024年1月1日（含）至2024年6月30日（含）期间，购买市中心城区商品房的纳税人，是否能够同时享受20%和10%双重补贴？
答：已享受20%契税补贴政策的，不再享受10%契税补贴政策。
问题五：本次契税缴纳网上办理流程？
网上办理共有两种方式：
1.河南省电子税务局网上办理（除建安区外，其他中心城区商品房缴税)，纳税人百度搜索关键词“国家税务总局河南省电子税务局官网”，在河南省电子税务局官网首页“我要办税-操作规程”中点击浏览。纳税人缴税可通过微信、支付宝或云闪付扫码支付（微信/支付宝支付时只可用其绑定的银行卡及信用卡支付，其中招商、浦发、中原银行的银行卡及信用卡不可用)，支付完成后需下载河南省电子税务局电脑客户端自行打印契税完税凭证。
2.河南税务APP手机端掌上办理（除建安区外其他中心城区，不含二手房)。纳税人可通过注册登录“河南税务”APP,在首页中查看“河南税务APP用户使用操作手册”了解操作步骤，点击“办税-增量房契税申报”，根据提示办理。纳税人缴税可通过微信、支付宝或云闪付支付（支付宝/微信支付时只可用其绑定的银行卡及信用卡支付，其中招商、浦发、中原银行的银行卡及信用卡不可用)，支付完成后需下载河南省电子税务局电脑客户端自行打印契税完税证明。
问题六：对于本次政策出台后，契税缴纳的方式、申报所需材料、补贴发放方式及办理地点等是否有变化？
答：为方便群众办理，本次政策出台后，由于工作量及办税需求变化，在实施过程中需对申报所需材料、窗口、地点等事项进行优化调整时，相关部门将通过合理方式及时告知公众。
