2月1日，北京一宗巨无霸住宅地块开拍。
该地块仅有华润、中海两家报名。最终，毫无意外的华润置地以75.38亿元摘得了该地块，地块溢价率0.51%，中海虽然线上参与了1手出价，但缺席了线下竞价环节。
出让信息显示，该地块为北京经济技术开发区亦庄新城0503街区YZ00-0503-B19R1、B19A1、B19A2、B25B1地块R2二类居住用地、A4体育用地、A33基础教育用地、B1S3商业用地混合基础设施用地。
地块位于北京地铁17号线北神树站北侧，地面交通方面，处于东南5环6环之间，京津高速、嘉创路、通马路，交通十分便利。规划地块范围内无现状公交场站。项目周边共有 5 条公交线路，分别为 637 路、986 路、专 182 路、T11 路以及巡游公交 151 路。
地块面积147727.419平方米，建筑控制规模 ≤332097.2128平方米，起拍价格75亿元。
该地块的土地合理上限价格为86.25亿元，当触及土地合理上限价格后转入竞“现房销售”环节，在触及35000平的现房销售面积，再次触及顶部后，会转入摇号。
该地块是近年来北京少见的巨无霸地块，地块包括了二类居住用地、商业用地、其中住宅部分172505.24平方米，商业部分120731.97平方米。
此外，另有 B19A1 地块体育用地、B19A2 地块基础教育用地、B19R1地块中的托育服务设施、B25B1 地块中公交场站、社会停车场。
单从商业体量来看，华润、中海两家都具有一定的商业开发运营能力，所以只有2家报名也不算意外。
较早前，北京亦庄官微发布消息称，全面促进消费提质升级，推进力宝、大族商圈品质提升，加快创意生活广场、城乡世纪广场等商业综合体改造，新建华润亦庄新城综合体，形成六大特色商圈，着力打造沉浸式、体验式、特色化的消费新场景。
彼时也有传闻，该地块华润置地是否会志在必得，并且打造华润亦庄新城综合体。
地块周边开发项目不多，且周边也缺乏一定的商业业态，也许更是需要一个商业大佬盘活一整个区域。
