【#自如租房合同当心有坑#，#自如玩文字游戏转嫁违法风险#】#当心自如租房合同4.3条款是坑#@北京民声及12345市民热线接到多起投诉，反映北京自如住房租赁有限公司（以下简称自如公司）在同业主订立《房屋租赁合同》时，以“优化”字样掩盖打隔断的违法行为，隔断被相关部门拆除后，自如公司又强行降低租金，或以收取“违约金”及“装修折旧费”等手段，为业主收回住房设置障碍。业主们呼吁监管部门介入调查，杜绝中介玩文字游戏转嫁风险。家住昌平区新龙城小区的李先生称，其有一套120余平方米的二居室，已向自如公司出租5年。2022年9月，自如公司提出续签，并在《房屋租赁合同》中增加了“4.3条款”，“我当时还仔细看了这个条款，内容规定：租赁期间优化间解除的，双方同意拆除的次月起，月租金降低至本合同约定的金额的73%。同时，双方均有权无违约金解除合同，甲方还需承担租客违约金，并赔偿乙方装修配置折旧费。”李先生称，其作为甲方，曾就该条款询问自如公司，“他们说是格式合同，都是这样规定的，没法修改。还说都租这么久了，让我放心。”2023年7月，因自如内部员工离职后举报，李先生房内隔断被拆。自如公司则强行将房租从每月8000余元降至6000余元，将其违法风险转嫁给业主，“我想要解除合同、收回房产，自如说，如果想解除，就必须支付违约金和装修折旧费，其实打隔断是自如公司知法犯法，其风险成本不应由业主承担。”自如租赁合同“4.3条款”引发顺义、密云、海淀等区多名业主投诉。业主们认为，自如公司属于专业住房中介，其明知打隔断违法，还玩文字游戏，将违法的“雷”让业主顶着，相关部门真该好好管管了。
自如租房合同当心有坑，自如玩文字游戏转嫁违法风险
