近日，红河哈尼族彝族自治州蒙自市办结首笔商业贷款转公积金个人住房贷款不动产顺位抵押登记。这一创新登记模式，解决了公积金管理中心与商业银行办理“商转公”组合贷款抵押登记难题。该业务是蒙自市不动产登记中心为打造“一件事一次办”升级版，提升登记财产便利度进行的改革探索，旨在进一步优化营商环境，减轻群众购房负担和贷款还贷压力。
“商业住房贷款直转公积金贷款真是太好了，不用自筹资金就可提前结清商业银行贷款，直接办理住房公积金贷款，贷款利率降低了，节省了很多利息。”刚办好48万元不动产“商转公”抵押权变更登记业务的王女士一脸欣喜地说。
“商转公”业务在利率上给工薪族带来的最大实惠就是月供减轻，通过顺位抵押“商转公”方式，无须筹款结清商业住房贷款，可节省不少因利率差导致的利息款。
“‘商转公’抵押转移登记业务最大的优点就是直接转，不需要群众绞尽脑汁筹措过桥资金。”蒙自市不动产登记中心负责人介绍，该中心与建设银行红河州分行、红河州公积金管理中心等单位多方联动、衔接合作，认真梳理解决业务办理的堵点难点和关键流程，进一步简化登记材料和流程，优化抵押权受理模式，启动“智能审核”提速增效等有效举措。购房人、建设银行、公积金管理中心签订三方协议，采用顺位抵押登记+注销登记模式，让抵押房产在未解除原抵押状态下转移并办理相关登记手续，“贷款人从申请到办结在3小时内即可完成新抵押登记权设定及原抵押权注销整个工作，打通了商业性个人住房贷款转为公积金个人住房贷款（商转公）的‘最后一公里’，提升了金融服务质效，降低缴存职工交易成本，为群众‘贷’来一场‘及时雨’。”
据悉，蒙自市将进一步深化数据共享改革，提升服务质效，在服务拓展上先行先试，打通堵点难点、简化材料程序，让带押过户更快更便捷，让以“商转公”为主的跨行转贷正常化实施、便利化办理，逐步实现“抵押风险最小化、办理流程最简化、群众办事最优化”目标。
云南网记者 饶勇 通讯员 骆海云 张朴
