亿翰热搜榜
· 浙江义乌新政：允许提取住房公积金支付购房首付款
· 武汉：全年累计公开招拍挂成交各类用地241宗 成交金额882.84亿元
·保利底价82.80亿元拿下广州荔湾区东沙片区地块 将打造国际商贸港
#01
YIHAN
地产版块
1. 浙江义乌新政：允许提取住房公积金支付购房首付款
12月29日消息，浙江义乌市通过新政策，允许购房者提取本人、配偶及直系亲属的住房公积金账户内的资金来支付购房首付款。此举旨在支持刚性和改善性住房需求，减轻购房者的资金压力。
2. 武汉：全年累计公开招拍挂成交各类用地241宗 成交金额882.84亿元
12月29日，武汉市举办2023年第33次国有建设用地使用权拍卖活动。
这是武汉市本年度的最后一次土地公开出让活动。共成交3宗房地产用地，成交土地面积14.86公顷，规划建筑面积29.66万平方米，成交金额26.62亿元。此外，今日还有1宗江夏区工业用地通过网上拍卖方式成交。
2023年，武汉市累计公开招拍挂成交各类用地241宗，土地面积1203.45公顷，成交金额882.84亿元。另外还通过协议出让和划拨等方式多渠道供应土地，全年全市土地供应总金额突破千亿元，为城市建设提供了坚强的土地要素保障。
3. 保利底价82.80亿元拿下广州荔湾区东沙片区地块 将打造国际商贸港
12月29日，广州出让三宗涉宅地，包括海珠区2宗、荔湾区1宗，总出让面积99042㎡，总起价116.9亿元。该批次系广州重新施行“价高者得”规则的首次供地。
其中，荔湾区东沙国际商贸港片区AF060610等地块，由广州市埔域房地产开发有限公司（保利）以底价827963万元摘得，折合楼面价25712.82元/㎡。
4. 金地集团转让深圳环湾城项目股权 交易总额达32.51亿元
12月29日，金地集团公布，为加速项目投资现金流回收及提升流动性，该公司与福田建设房地产开发(集团)股份有限公司(简称“福田建设”)计划将其持有的深圳市金地新沙房地产开发有限公司(简称“项目公司”)的全部股权转让给深圳市福田投资控股有限公司(简称“福田投控”)。
具体股权分配为，金地集团转让51%，福田建设转让49%。同时，福田投控将为项目公司提供股东借款，以偿还原股东借款。
此次交易定价依据评估结果，金地集团应收取的总交易对价约为32.51亿元。
5. 越秀22.7亿元摘得广州海珠区琶洲西区地块 楼面价75670元/㎡
12月29日，广州出让三宗涉宅地，包括海珠区2宗、荔湾区1宗，总出让面积99042㎡，总起价116.9亿元。该批次系广州重新施行“价高者得”规则的首次供地。
而原计划于今日竞拍的另外三宗地，天河黄村三联路地块、白云金沙洲地块延迟到明年1月9日再拍，天河岐山路地块则暂时中止。
其中，海珠区琶洲西区AH040331地块，经过近四个小时85轮的竞拍，最终由广州越秀华城房地产开发有限公司以总价227009万元摘得，折合楼面价75670元/㎡，溢价率58.74%。本次竞拍中，另有金茂、华发、中海、珠实、国贸、保利、招商等多家房企同时抢地，并一度成为越秀与华发之间的角逐。
#02
YIHAN
产城版块
1、八部门：以场景化方式推动数字化车间和智能工厂建设
12月29日，工业和信息化部等八部门联合印发关于加快传统制造业转型升级的指导意见。其中提到，大力推进企业智改数转网联。立足不同产业特点和差异化需求，加快人工智能、大数据、云计算、5G、物联网等信息技术与制造全过程、全要素深度融合。支持生产设备数字化改造，推广应用新型传感、先进控制等智能部件，加快推动智能装备和软件更新替代。以场景化方式推动数字化车间和智能工厂建设，探索智能设计、生产、管理、服务模式，树立一批数字化转型的典型标杆。加快推动中小企业数字化转型，推动智改数转网联在中小企业先行先试。完善智能制造、两化融合、工业互联网等标准体系，加快推进数字化转型、智能制造等贯标，提升评估评价公共服务能力，加强工业控制系统和数据安全防护，构建发展良好生态。
2、小米汽车官网上线
小米汽车科技有限公司的备案网站“xiaomiev.com”于12月28日正式上线。据公开资料显示，该网站在今年7月6日便已通过审核。这一动态显示出小米汽车正在积极推进其在线品牌建设和市场拓展工作。作为一家新兴的汽车科技公司，小米汽车近期的经营状况备受关注。根据其最新的财报数据，公司在研发和创新方面持续投入，致力于提升产品的技术含量和市场竞争力。
3、成都高投集团公募REITs获国家发改委受理，底层资产为成都天府软件园等
12月27日，经四川省发改委推荐，国家发改委已正式受理成都高投集团公募REITs项目，该项目将成为成都首单产业园REITs。据悉，项目是成都高投集团联合广发基金、广发证券，以天府软件园一期及盈创动力大厦部分资产进行申报发起的产业园REITs项目。
发起人成都高投集团持有以天府软件园、天府生命科技园、AI创新中心、天府长岛、生物医药创新孵化园为代表的产业园区。园区企业超过1000家，通过全方位、专业化服务体系支持企业创新发展。
其中，底层资产天府软件园一期入池面积13.7万平米，是首批国家软件产业基地之一，国家级科技企业孵化器、国家级众创空间及国家创新人才培养示范基地。
底层资产盈创动力大厦入池面积5万平米，搭建以“盈创动力科技金融大厦”为核心的物理载体和互联网信息载体，通过“债权融资服务、股权融资服务、增值服务”三大服务体系，有效为科技型中小企业发展提供融资支撑，于2019年被国家发改委高技术司评为“全面创新改革试验百佳案例”。
（4）中电光谷签约东湖实验室 推动军民融合及双碳战略发展
12月28日消息，中电光谷与湖北东湖实验室签订了一份战略合作协议，旨在推动军民融合及双碳战略的发展。据悉，此次合作将依托东湖实验室在电磁能领域的科技成果和优势，以及中电光谷在产业园区运营方面的经验，共同开展技术研发、示范平台建设、成果转化与产业发展。双方将选取适当项目，以起到示范带动作用，推进合作范围持续扩大。中电光谷拥有丰富的园区资源和产业生态经验，而东湖实验室则拥有众多关键性技术。双方将围绕电磁能领域展开深入合作，并探寻更多的合作方向。此次签约前，双方已就示范项目建设、科研成果转化、产业生态构建等方面达成共识。
（5）中电光谷签约东湖实验室 推动军民融合及双碳战略发展
12月28日消息，中电光谷与湖北东湖实验室签订了一份战略合作协议，旨在推动军民融合及双碳战略的发展。据悉，此次合作将依托东湖实验室在电磁能领域的科技成果和优势，以及中电光谷在产业园区运营方面的经验，共同开展技术研发、示范平台建设、成果转化与产业发展。双方将选取适当项目，以起到示范带动作用，推进合作范围持续扩大。中电光谷拥有丰富的园区资源和产业生态经验，而东湖实验室则拥有众多关键性技术。双方将围绕电磁能领域展开深入合作，并探寻更多的合作方向。此次签约前，双方已就示范项目建设、科研成果转化、产业生态构建等方面达成共识。
#03
YIHAN
物业版块
（1）国家发改委等部门指出员工制应成为家政服务业的主要发展模式
12月29日，国家发展改革委等部门发布指导意见，旨在支持和引导家政服务业向员工制转型发展。
该意见设定了明确的目标，至2027年，期望实行员工制的企业数量明显增加，家政员工数量和比例也将大幅提升，同时从业人员的专业素质和工作稳定性应得到显著提升。至2035年，员工制应成为家政服务业的主要发展模式，这将有助于提升家政从业人员的社会地位，稳定其就业，使家政服务更加规范，企业风险更加可控，并显著提高人民群众对家政服务的满意度。
（2）招商积余为全资子公司中航物业1亿借款提供担保
12月28日，招商积余公告，为全资子公司中航物业提供了1亿元人民币的担保。
据公告显示，中航物业与中国银行深圳福田支行签订了《流动资金借款合同》，借款金额为1亿元人民币，借款期限自2023年12月27日至2025年12月27日。同时，招商积余与中行福田支行签订《保证合同》，为中航物业的该笔借款提供连带责任保证担保，担保期限为主债权的清偿期届满之日起三年。
对于此次担保，招商积余表示，中航物业管理规范，具备持续经营能力和偿还债务能力，未发生过贷款逾期未还事项。为其提供担保的财务风险处于可控范围之内，担保风险较小。
公告还指出，本次担保后，招商积余及控股子公司的担保额度总金额为12亿元人民币，占公司最近一期经审计净资产的比例为13.11%。本次担保提供后公司及控股子公司对外担保总余额为1亿元人民币，占公司最近一期经审计净资产的比例为1.09%。公司及控股子公司无对合并报表外企业提供担保的情况；公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因被判决败诉而应承担损失的情况。
（3）融创724.8万向融创服务转让山东齐河县一项物业，以抵消欠款
12月28日，融创服务披露一项物业转让协议。据协议内容，于2023年12月28日，融创服务与融创集团成员公司订立物业转让协议。据此，融创集团成员公司将向融创服务转让目标物业，对价约人民币724.8万元，以相关融创集团成员公司应付未付的等额款项抵销支付。
公告显示，目标物业位于济南市周边的齐河县，距离济南西站约20公里，总建筑面积约520.7平方米，是融创服务在管商业项目的商铺，紧邻万达广场。由于目标物业为融创集团所开发物业项目的一部分，因此并无融创集团收购目标物业的原始收购成本。
此次物业转让协议的条款并不在融创服务的日常业务范围内，而是按一般商业条款进行，融创服务董事会认为该交易公平合理，符合公司及股东的整体利益，并已批准该交易。
#04
YIHAN
康养版块
（1）九如城外滩街道综合服务中心正式开业
12月29日，九如城外滩街道综合服务中心正式开业。开业当天餐厅分批就餐长者达到150人，为了更好服务长者，中心食堂配备相应的器具和餐具，并有消毒柜和食品冷冻、冷藏等设备。为辖区长者提供助餐点集中就餐，对于行动不便的长者由服务人员将餐食送到长者家中。九如城外滩街道综合服务中心按着5A级居家养老建设配备了日托照料室、食堂、餐厅、护理站、康复室、心理慰藉室、多功能厅、阅读手工室、乒乓球室、书画区等场所及相关设施。作为城区首个5A级居家养老中心，由九如城资深养老服务团队，为社区及周边长者提供适老居住、健康管理、贴心护理、专业康复、养生餐饮、特色家政、文化娱乐、助餐助浴等一站式专业医养服务。
（2）千灯镇区域性养老服务中心/九如城千灯康养中心启用仪式圆满举行
12月28日，千灯镇区域性养老服务中心/九如城千灯康养中心启用仪式圆满举行。随后，千灯镇党委委员陆冬生先生和九如城集团苏州城市公司总经理王倩贤女士上台，共同为“家门口老年大学”合作基地揭牌。千灯镇党委委员龚倩女士和九如城集团副总裁韩怀军先生分别代表九如城千灯康养中心与昆山市第五人民医院双方签署合作医养融合共建协议。千灯镇区域性养老服务中心/九如城千灯康养中心的启用是千灯镇养老事业发展的重要里程碑。在这里，长者们可以享受到全方位的养老服务和专业的医疗保障，实现老有所养、老有所依、老有所乐的美好愿景。
（3）苏康养·江陵区域性养老服务中心正式启用
12月29日，苏康养·江陵区域性养老服务中心正式启用。该项目为苏州康养集团与吴江江陵街道、吴江经开集团合作的示范性区域性养老服务中心，旨在依托“医康养护”一站式为老服务模式，全力打造吴江康养综合体示范样板。活动现场，江陵“智慧医养联合体项目”启动，苏康养·江陵区域性养老服务中心正式揭牌，江陵医养联合体签署合作协议。中心集聚医疗、护理、保健、康复、养老为一体，位于吴江区江陵街道三兴路89号，整体面积约1.75万平方米，设置护理型床位180张，秉承“待长者为尊，视服务为荣”的服务理念，集中为高龄、独居和失能、半失能长者提供认知症照护、医疗护理、康复保健、生活照料、安宁疗护等有品质、有温度的康养服务，让长者拥有便捷、舒适、安心的银龄生活体验和生命健康保障。苏康养·江陵区域性养老服务中心作为吴江区“老有优养”服务保障民生实事项目之一，将深化医康养护深度融合，为区域性养老照护增能赋能，让吴江康养的“美好愿景”渐变“幸福实景”。
（4）中大朗园（云和）盛大开业
12月28日，物产中大金石集团携手云和嘉瑞共同打造的共富养老样板项目——中大朗园（云和）盛大开业。中大朗园（云和）坐落于云和国际生态养生度假区，该度假区位于云和县城东北部仙宫湖畔，依山傍水，环境优美，是以旅游养生养老为特色的高端度假区。全区总占地 450 亩，其中中大朗园（云和）占地约 40 亩，总建筑面积约 3.7 万平方米，拥有功能完备的颐养中心及456套养老公寓。上海、杭州、衢州等地近30位活力长者参加开业仪式。参观完中大朗园高标准配置的功能区、温馨舒适的旅居公寓，他们对物产中大金石构建的旅居康养链条深表赞赏，对丰富多彩、高品质的旅居康养生活交口称赞并充满向往。王洪林董事长与长者们亲切交流、合影。
（5）京能集团北京康养·昌平区敬老院开业仪式圆满举行
12月29日，京能集团北京康养·昌平区敬老院开业仪式圆满举行。敬老院位于昌平区马池口镇，建筑面积约2.7万平方米，约560张床位，是以养老和医疗护理相结合的创新方式打造的普惠型医养融合养老服务综合体。着眼点和落脚点均惠及广大人民群众，主要面向工薪阶层和基本养老服务对象提供对失能失智老人的专业照护。现已接到60余位老年人的预定订单，目前已入住 15 名老人。
（6）济南丽山国际·槿椿颐养中心成为“乐享家”项目成员
12月29日乐享太平消息，近日，济南丽山国际·槿椿颐养中心正式成为太平“乐享家”项目成员。丽山国际·槿椿颐养中心项目由历下控股集团全资子公司丽山健康（山东）集团有限公司开发建设，是针对退休后从健康活力到介助介护阶段长者的一站式持续照料康养社区，也是全省首个在城市成熟区域内打造的国际化医养结合项目。2022年8月，太平人寿山东分公司与济南丽山国际·槿椿颐养中心开启“乐享游”服务合作。合作期间，槿椿颐养中心凭借自身优势为太平客户提供了优质的养老服务，在山东分公司的团队及客户群体中建立了良好的口碑。此次，槿椿颐养中心正式成为太平“乐享家”合作养老社区，未来将为太平人寿全国客户提供更专业、个性化、全方位的养老服务体验。项目是由历下控股集团全资子公司丽山健康（山东）集团有限公司开发建设的，是针对退休后从健康活力到介助介护阶段长者的一站式持续照料康养社区，是全省首个在城市成熟区域内打造的国际化医养结合项目。项目位于历下区奥体西路与花园东路交汇处，南邻中央商务区，东接盛福片区，地处城市核心区域，项目周边交通便利，省立医院东院等医疗资源丰富，大型商超综合体和家门口菜市场等商业配套齐全，景观资源丰富。紧邻地铁2、3号线，项目东侧是由历下控股集团代建的约6100m的公园公立幼儿园和文体中心。整个项目占地75亩，总建筑面积约22万方，投资额高达约23个亿，可容纳1300余位长者同时入园养老项目整体分为三大功能分区，包含文化娱乐区、医疗健康区和生活居住区。
（7）兴业普亲·蔡市老年养护院开始试营业
12月29日，由湖南潇湘兴业集团公司和湖南普亲老龄产业发展有限公司合资成立的湖南兴业普亲养老服务有限公司运营的第一家养老机构——永州市蔡市老年养护院开始试营业。蔡市老年养护院是潇湘兴业和普亲养老强强联合打造的第一家养老机构，普亲将充分发挥多年连锁运营管理的经验优势，将新机构打造成国企与连锁养老服务企业合作实现养老服务高质量供给的样板。仪式现场还有永州市中医院医养结合指导单位签约，养护院位于冷水滩区蔡市镇巴洲滩社区，总占地面积27655平方米，建筑面积14875平方米，以建立全省一流养老机构为目标，按照ISO9001国际质量体系认证要求，引进普亲养老标准化规范管理模式，配备五星养老机构硬件设施和软件管理标准，致力为全市人民提供高品质的养老服务。开放养老床位350张，院内设有医务室、评估室、康复理疗室、棋牌室、书画阅览区、茶室、家庭厨房等功能场所；室外配有休闲步道、健身区、文化连廊、溜鸟区、鸟类观赏区、蔬菜种植区、禽类养殖区和网红打卡场景。蔡市老年养护院坚持以“优质服务”为中心，为社会各界老年人群体提供疾病康复、日常照顾、精神慰藉、临终关怀等服务，打造老年人休养、文化、娱乐、康复、保健、医疗护理于一体的综合性养老场所。
#05
YIHAN
住房租赁版块
（1）甘肃金川首个保障房项目完工 预计提供88套租赁住房
12月29日，甘肃金川区首个保障性租赁住房项目完工，预计提供88套租赁住房。该项目位于金川区2020年金建里10号区、金水里9号区、金冶里5号区老旧小区，主要改造配套服务设施，包括停车场和保租房工程。
金川区以“让城市与人才双向奔赴”为理念，关注青年人住房需求，在金川路以南、贵阳路以北建设该项目。室内环境温馨舒适，配套设施齐全，周边有停车场、幼儿园、中小学、便民市场等基础设施。
（2）广州公租房保障拟修订：长者家庭收入标准或放宽至130%
2023年12月29日，广州市住建局发布《广州市公共租赁住房保障办法(公开征求意见稿)》，对现行政策进行调整。其中，对于所有成员均年满60周岁的申请家庭，其家庭收入和财产标准将放宽至政府公布标准的130%。同时，城乡居民基本养老保险基础养老金等特定收入将不计入家庭收入和财产。这一调整预计将扩大广州公租房的覆盖面，更多地惠及老年人。
在租赁补贴方面，新政策将覆盖更多低收入或困难家庭，包括经民政部门认定的低保家庭、特困人员等，以及残疾军人、烈士遗属等优抚对象。这些家庭在轮候公租房期间可领取住房租赁补贴。
此次政策调整旨在提高广州公共租赁住房的保障水平，促进社会公平和和谐。其具体影响和实施效果仍需进一步观察和评估。
（3）沈调整公共租赁住房收入准入标准：人均可支配月收入线由3000元调整为3500元
沈阳市调整公共租赁住房收入准入标准，从2024年1月1日起实施。将现行的家庭人均可支配月收入线由3000元调整为3500元，单身由3900元调整为4200元，将使更多沈阳住房困难家庭享受安居保障。
12月27日，沈阳市房产局发布消息称，2024年1月1日起，沈阳市居民凡家庭人均可支配月收入不高于3500元（含），单身不高于4200元（含），人均住房建筑面积不高于16平方米，未拥有机动车辆，未有工商登记信息的，就可申请公共租赁住房保障。本次对沈阳市公共租赁住房收入准入线进行了调整，将现行的家庭人均可支配月收入线由3000元调整为3500元，单身由3900元调整为4200元，此举将扩大住房保障覆盖面，更好地解决沈阳市城镇中等偏下收入家庭、外来务工人员和外地来沈新就业中高等教育毕业生的住房困难问题，让更多的住房困难家庭享受安居保障、得到政策实惠。
据介绍，目前沈阳市已打破户籍壁垒，实现了全市社区通办公共租赁住房业务。申请家庭可持相关申请材料到市内任一社区申请公共租赁住房保障。同时，如果想把公共租赁住房资格申请和补贴发放一并办理，也可通过沈阳政务服务APP及辽事通APP“公租房一件事”业务全程手机端申请办理，申请人可以足不出户享受随时随地的“掌”上服务，实现公共租赁住房申请多渠道受理。
对于外来务工人员还应当在沈阳连续缴纳社会养老保险1年以上方可申请公共租赁住房。辽中区、新民市、康平县、法库县进城务工人员可参照外来务工人员准入条件申请公共租赁住房。外地来沈新就业中高等教育毕业生毕业之日起五年内，在沈无房的，申请公共租赁住房不受收入条件限制。
#06
YIHAN
城市更新版块
（1）2023首届中国城市更新年会在京圆满举行
12月22日，2023首届中国城市更新年会，在北京盛大召开。本次大会以“城市更新·服务高质量发展”为主题，邀请政府相关领导、行业专家、杰出企业、智库机构等共同参加，围绕城市更新凝聚共识、发掘典型、树立标准、总结方法，为城市更新高质量发展献言献策，贡献力量。
据悉，中国社区商业工作委员会、中国电子节能技术协会数字康养工作委员会、中国管理科学协会城镇化管理专业委员会、中外传播智库、中央广播电台强农品牌计划·央小满、中国城市发展规划设计咨询有限公司、北京海新域城市更新集团有限公司、北京凤凰数字科技有限公司、赛博天空（北京）商业管理有限公司、知学、中关村西北旺科技园、海开控股、北科建集团、北科建青岛蓝色生物医药产业园、金隅高新产业园、金隅智造工场、京印国际中心、北京环普国际科创园、北辰中心、中国电子（无锡）数字芯谷、中关村电子城（昆明）科技产业园、中建财富国际中心、大族广场、大族企业湾、北京经开、伊莎文化广场、铭泰产业、紫荆文化广场、红西凤酒、云仓酒庄以及中国城商联城更委等各单位企业代表参与了本次大会。
（2）铜陵市23个城市更新项目完工 投资约30亿元
12月22日，铜陵市入围全国首批城市更新试点城市以来，围绕城市专项规划，共划分城市更新单元72个，谋划更新项目580个。近期重点推进27个城市更新项目，目前23个项目已完工，完成投资约30亿元，占计划投资的95%。
通过“城市体检”治理“城市病”。铜陵市坚持“体检”先行，建立“政府主导、上下协调、评审结合”的更新项目谋划机制，形成“实施体检-分析诊断-治疗施策-再实施”工作闭环。巧用“方寸之地”提升“生活美”。通过“拆违建绿、整治增绿、见缝插绿”等措施，将公园建设与历史文化、地域特色、人文要素等有机结合，同时充分利用城市“边角地”打造居民身边的休闲健身场地。活化“工业遗存”追忆“旧乡愁”。坚持以保护为前提，围绕风貌建筑的活化利用探索工业遗存的有机更新模式。
