2023，我们愿称之为：成都高阶市场“觉醒”的一年。
这种“觉醒”，首先体现在成交端——500万+市场新房成交占比逐年升高，截至今年10月，占比已达到22%，创下历史新高；
这种“觉醒”，更体现在产品端——一改过去麓湖“一家独大”的市场局面，多个项目凭借产品力“出圈”。
其中，恒邦天府·东安湖1号格外显眼。在日前多家市场机构及2023中国（成都）楼市总评榜发布的产品力评选榜单中，该项目与麓湖鲲鹏阁、塔希提等一起入围。
恒邦天府·东安湖1号实景图
尤其在东安湖1号二批次96套建面约217m²房源取证并获得热销后，以“叫好又叫座”的表现向市场诠释出：何为，“全面进阶”？何为，“1号”作品？
01#
产品的进阶
成都“非标”作品破局者
“流速为王”的年代里，“风格”二字，很难停留在成都楼市的主页。但越是如此，破局者越令人印象深刻。
“新加坡SCDA曾仕乾主持建筑和景观设计”。
这是占地约154亩的东安湖1号，在今年率先打开知名度的标签。一位设计界人士对此有一番具象的阐述：
论设计费，SCDA在全国范围内都是“天花板”的存在；论曾仕乾个人，他基本与扎哈·哈迪德和安藤忠雄齐名，被誉为新加坡“国宝级”设计师，曾设计过曼谷的城市地标悦榕庄滨河豪宅、爱马仕全球首个高端酒店、巴厘岛W酒店等。
东安湖1号，是其在成都设计的首个住宅作品——这已足够让市场期待，他执笔下的项目，将如何再造“经典”？在他看来，“经典”是“将外部自然环境与内部人居场景融合；是将立体光线引入建筑空间；是打破精神与物质的界限。”
恒邦天府·东安湖1号实景图
但对于东安湖1号，这还不够，仅设计费一项就花掉5000万，请来设计“天团”：
新加坡HBA潘佩思Connie主持项目配套酒店室内设计；
中国香港TCDL机构陈建中主持项目住宅产品室内精装设计。
以至从入市那一刻起，在2023年成都高端市场的这场“大秀”中，东安湖1号就站在了舞台中央。
外立面
定义成都审美新高度
对于成都人，有一种刷屏叫“成都出太阳了”；但对于2023年的成都楼市，有一种刷屏叫东安湖1号“更美了”。
东安湖1号主立面为金属铝板和大面积玻璃幕墙，光顶部的玻璃塔冠就高达约10米。
在“颜值经济”崛起的当下，艺术镂空铝合金网与灯光系统的引入，让东安湖1号在白天有了波光粼粼的质感，在夜晚又成为“最亮的那颗星”。
恒邦天府·东安湖1号实景图
恒邦天府·东安湖1号实景图
这样的外立面，能够更大化将窗外视野引入室内，尤其东南向视野长达近10公里，室内的业主随手拉开窗帘就是一幅城市风光大片，窗户成了约5800亩的东安湖体育公园和不远处龙泉山脉的大型画框，是专门用来赏心悦目的。
东安湖体育公园
在景观和公区
找到让人愉悦的“松弛感”
“新中产消费的‘终点’是松弛感。”
这是《吴晓波频道》在最新发布的2023《新中产白皮书》中给出的结论。这与我们在东安湖1号见到的准业主们，如出一辙。
他们的共同点是，喜欢城市，更向往愉悦的生活。于是，不约而同地来到东安湖1号。
从项目“设计天团”的履历中可以看到，曾多次执笔世界知名酒店，这让他们有底气把酒店这一人类更高阶的居住形态，以及生活方式，带到东安湖1号。
在由曾仕乾操刀的园林中，我们看到了超1500m²的草坪落地和约1000m²的水景、仪式感的雕塑，这是过往度假酒店惯用的手法；
恒邦天府·东安湖1号实景图
在公区，项目“牺牲”掉1-2层的可售空间，挑高约6-6.5米，将架空层设计为会客接待、邻里社交、亲子成长等主题的泛会所空间，甚至配好了隔壁万豪酒店的物业服务，这一细节几乎也是成都楼市的“第一次”。
恒邦天府·东安湖1号泛会所实景图
东安湖1号，让更多的城市中产回归本心，看重产品带来的情绪价值，愿意为“悦己”而买单。
约181m²起
罕见的“6开间朝南”
纯粹，是东安湖1号在产品端另一重要标签。
总体规划为建面约181m²、217m²和276m²三个户型，起步即是区域的“天花板”。而细化到内部，高公区占比、大面宽、大阳台等“高端标配”指标，被东安湖1号演绎得同样出色。
以最新推出的建面约217m²的户型为例，其公区面积高达约104m²，整体占比约56%；同时做到了成都市场罕见的“6开间朝南”——这样的设计，好在哪里？
恒邦天府·东安湖1号建面约217㎡户型图
直接的观感是整套房子几乎无采光死角，通透、宽敞，同时居住者可以把公区用于接待客人和举办社交活动，或是随着家庭结构的变化，为家庭成员提供更多的个人空间。
恒邦天府·东安湖1号样板间实拍图
恒邦天府·东安湖1号样板间实拍图
02#
区域进阶
“后大运时代” 真正步入“起飞”倒计时
如果说东安湖1号产品的进阶，是恒邦天府对于城市新中产理想生活的新提案，那么区域的进阶，则是城市对于未来的笃定。
东安湖1号入市之初，正逢成都大运会的举行。
彼时，市场上出现一种观点，认为世界级赛事的举行，将是整个东安湖区域的“高光时刻”。
但4个月过去，我们再看这一区域，会清晰地发现，成都大运会，仅仅是东安湖板块进阶的“引爆点”，尤其是东安湖1号所在的西拓区进入“快进”模式，一个亟待起飞的区域迎面走来：
A.
连山坡片区定位，首次提出！
9月，《成都经开区（龙泉驿区）东安湖活力城重点开发片区推介》发布，东安新城板块发展蓝图首次摊开。东安湖活力城规划面积29平方公里，分核心起步区、东拓区、西拓区3个区域。
龙泉驿六大功能片区划分示意图，图据：成都发布
在此次推介上，一个重要的信号，即是把西拓区进一步细化，首次提出连山坡片区，定位于“龙泉驿与成都主城衔接区，‘观山望湖、宜居宜业’的高品质TOD产业社区”。
从当天相关部门发布的供地计划来看，连山坡片区未来2-3年计划供地8宗、合计约601亩。从用地性质看，涵盖商服用地、商兼住用地；从容积率来看，在6宗涉宅地块中，除了一宗容积率为2.5之外，其余均为2.0或1.5的低容积率地块。
也就是说，未来3年，片区商业和住宅将共同发展，同时由地铁2号线所串联起的，从锦江区的伊藤468店到行政学院站，再到项目所在到连山坡片区，将真正连成一片。
B.
“配套先行” 优质资源相继落地
11月，成都树德中学与龙泉驿方面举行教育合作签约仪式，确定将由前者冠名领办东安新城西拓区新建学校——成都树德东安学校。
在西拓区尚处于图纸规划阶段，就提前官宣落地成都树德东安学校，并且是一所成都涵盖小学、初中、高中的K12学校，起点之高、规格之高，这在区域合作办学教育史上尚属首次。
还不止是教育。整个东安湖板块的商业也进入“开业倒计时”阶段，龙湖东安天街预计于2024年4月开业，成都杉杉奥特莱斯广场预计2024年9月开业……
恒邦天府·东安湖1号实景图
眼下的东安湖板块，配套的兑现让其全面步入“快车道”，“世界东安”有了更强的势能。
此刻，也让总价400万起的东安湖1号，购买逻辑变得掷地有声：
在成都步入高阶改善“觉醒”时代，在澎湃的“后大运时代”，它是东安湖1号，更是“世界东安”1号作品！
蓉预售字第510112202371109号
