随着中国城市化从高速增量的阶段向存量更新、提升阶段的转变，人们对美好生活需求的增加，城市更新成为当下城市规划设计的一个重要议题。但是，城市更新一定不等于大拆大建，城市更新面对的是存量空间，同时也是存量时间，它是从古至今的时空连续体，如同生命体一样，具有长期自然生长、演化和进化的特征。当下“更新”就是将城市修复成更加自然的状态，实质上是城市理想、城市艺术和城市价值的体现，核心不是形式的新与旧，而在于理念的新或旧，更重要的是人们思想和生活方式、城市管理模式的更新。
同时，城市也是一个民族文化和情感记忆的载体，历史文化是城市魅力之关键。处理好传统与现代、继承与发展的关系，将历史文化保护传承工作融入城市更新，城市的空间品质和文化魅力将不断提升，城市也将更健康、更安全、更宜居。
以艺术为载体 向城市更新赋能
城市更新与历史文化保护往往在同一个时空维度下共生，但从现状来看，历史形成的城市空间和物质空间都是当时需求的产物，而物质变化的速度远没有经济社会文化变化快，相应就必然产生物质功能与社会现状需求的错位或脱节。同时，城市更新中人们对历史文化资源的利用形式单一，缺乏对文化更深层次的解读，历史建筑的价值得不到很好地体现，风格趋于同质化，失去了原有的地域特色。
在此背景下，城市美学不断走入人们视野，艺术正在为城市更新提供源源不断的灵感，也在为激发消费活力、提升城市竞争力注入新的动力。艺术在各类城市空间的实践，既可以创造临时或长期的共同体，也具备生产瞬间历史的能动性，从而激励人们在日常生活中发挥潜力。越来越多的地方正在将艺术运用到城市更新，通过艺术的介入，构建空间的文化吸引力、景观的情景感染力和人群的活动聚集力，进一步挖掘城市发展历史、地域特色。
正如上海新天地，它开创性地保护历史文化建筑的做法打破了城市大拆大建的发展模式，并持续以内容赋能空间、以艺术的方式激活城市。而上海安福路这条老马路，有着特别的历史沉淀，它堪称一条闹中取静的马路，也成为了新晋网红打卡点之一，它在历史风貌区的整体气质上加以个性化的艺术设计元素，使其形成独特的街区风格迅速出圈。随着赵雷《成都》而声名鹊起的成都玉林街也是艺术与城市共生的典范，它代表着成都的历史、文化，是这座城市发展进步的象征和生活方式的样板。作为成都另一个城更街区代表就是猛追湾，城更之后的猛追湾积极用文化赋能，践行“艺术进社区”的理念，巧妙利用“一坊一里两街三巷”的场域特点与头部文化IP相碰撞，打造了独特的街巷文化艺术和城市地标标签，成就了成都全新的城市事件发生地。
天津是中国北方最具有现代化气息的城市之一，同时也拥有着丰富的历史文化。历史风貌建筑和历史文化街区凝固了天津沧桑巨变的历史，滋养了城市的灵魂，是天津的宝贵财富。其中，河北区地处海河之北，区位优势良好，具有优越的城区生态环境、丰富的产业空间载体，还拥有意式风情区、大悲禅院、觉悟社旧址、梁启超故居、李叔同故居等众多历史人文景观，文化底蕴深厚，素有“近代中国看天津，百年天津看河北”之称。陈敏尔书记在河北区调研时指出，要坚定高质量发展信心决心，完整、准确、全面贯彻新发展理念，抓住京津冀协同发展机遇，充分发挥自身优势，着力盘活存量、培育增量、提升质量，不断增强产业竞争力、经济发展实力。
目前，河北区致力于打造城市更新样板工程，彰显城市人文魅力，促进带动特色产业发展，完善补足公共服务供给，改善群众居住条件和居住环境，切实提升城市载体功能和城市品质，其坚持规划引领，提出了“三带，三区，多点”的更新格局，并结合区情实际，超前谋划金钟河大街南侧片区项目、四日化项目、天乐商城项目、天美艺术街区项目等重点项目，解决产业集聚和城市活力的同时补齐民生短板问题。而天美艺术街区正是河北区贯彻中心城区更新提升行动，服务全市建设国际消费中心城市的重要举措，是一次关于艺术赋能城市更新的实践，也是河北区与天津美术学院深度合作、携手共赢的重要成果。
以艺文力 打开城市更新之窗
天美艺术街区地处的三岔河口一带，是天津的发祥地，最早的居民点、商品集散地，历史上因码头而兴盛，商业、手工业发达。2008年，随着海河综合开发，该区域建设了全市地标建筑——天津之眼摩天轮；同时，汉族地区佛教全国重点寺院之一大悲禅院坐落该区域，每年吸引大量游客。随着全市建设国际消费中心城市逐步开展，该区域成为全市重点建设的九大商圈之一。河北区锚准定位，积极落实“天津市加快建设国际消费中心城市”要求，从全局谋划一域、以一域服务全局，打造天美艺术街区项目，以天津美术学院的学术气息、艺术氛围、青春活力为引擎，触发商圈活力，塑造“沉浸式”体验的新兴文商旅融合业态，构建文商旅融合发展美学示范区。
天美艺术街区不同于传统的城市更新项目，它紧紧围绕着城市更新的文化力量而展开，结合人居环境、城市新境、景观意境、艺文心境、创意化境等六个方面，始终追寻艺术与城市的融合，在彰显城市独特品格、涵养城市精神上下功夫。值得一提的是，其没有大规模拆建，而是借助天津美术学院的品牌、艺术、文化、创新创业等特色资源进行盘活。在此基础上，河北区用足用好美院IP，以文化艺术为核心和基因，以旅游为吸引和驱动，以商业为抓手和手段，对“资产、文化、IP、空间、内容”全要素运营。活化全国八大美院之一的天津美术学院的高校资源、深化校地合作。以主题化解存量资产，高效促进城市有机更新。河北区与天津美院，期望以项目为纽带，建立完善校地合作、双向赋能的良好机制，将文艺创作等教学成果借助街区商业运营转化为现实生产力，建立“开放式”校园品牌，形成双赢局面，全面提升社会影响力。
为更好推动高质量发展、创造区域高品质生活。项目首开先河地提出“艺文力”为先锋力、美好力、生产力。实践“景区、社区、街区、校区”相融合。前置引入市场化、专业运营团队，保障高质量运营。通过艺术融入建筑、景观等共建魅力场域，在尊重城市基因本底的前提下“潜移默化”地打造全新美学生活。在项目建设阶段，不仅注重艺术化的设计及审美体验，而且从内容层面将艺术策展、大型公共艺术活动、艺术类论坛、潮流艺术集会等集中呈现考虑进项目运营规划中。围绕“海河公共艺术季”“天津城市主理人论坛”“天美艺术空间及街角美术馆”三大IP，注重加强京津冀艺术交流和互动，引入知名艺术机构、艺术节、文学书集、艺术家等进行合作。搭建以“天美艺术空间+街角美术馆+公共空间”为平台的征集计划、支持艺术计划、艺术项目；发起艺术驻留计划、《三马路·看得见的诗》作品邀请展等在地项目，营造艺术与城市更新、艺术同日常生活的先锋链接。让艺术在校区、街区、社区、景区等方方面面展示力量、彰显活力。
共建共享共生 营造社区美好
在城市发展的不同阶段，共享的含义和形式或许不相同，但一个好的城市更新项目一定会让不同的人都能找到和这个项目发生交互的机会，这或许就是城市更新中“共生”的意义。在过去城市更新中就是把应该保护好的建筑保护好，把没有那么重要的历史建筑用新的建筑去代替，而如今则是更强调整个项目的平衡。这种方法能够让生活平衡去成长，可以既保护好老建筑，也在老建筑的基础上有新的建筑。城市更新中，人和人的活动是核心。城市更新并不是空间造好了，再想着往里面装内容，而是先有人，再有空间，这才是做城市更新项目的核心。一个项目尽可能让更多的人获益，就是城市更新的价值。在现在的城市更新中，共生的话题除了表示人是城市更新的核心之外，更重要的还有可持续的愿景，这是所有城市更新项目最终的目标。
城市更新应该从人出发，思考为谁而建、为吸引谁到城市来，要做符合城市文化特点的城市更新。一个成功的项目一定可以在里面找到多重质量的集合，一个好的项目里面既要有非常好的高品质，更要有大众对于这个质量的满足。在可持续的道路上，城市更新是一条百年之路，同时城市更新也强调了以人为本。让使用者、社区、政府、企业一起集合起来，共建、共享、共生，达到城市发展的高点。
为了让空间与人的良性互动被重新建构起来，项目积极引导居民参与街区设计和社区营造，提升改造包括元吉里、求是里在内的5个老旧小区，共计7.4万平方米，吸引和留住更多年轻人在津就业创业，为文化创意等产业发展营造良好环境，激发老城区散发新活力。
河北区探索可持续的运营新模式
在运营规划上，天美艺术街区项目是河北区颇具代表性的“规划引领、产业导入、运营前置”的城市更新项目，这种模式可以关注到建设实施全过程，为后续运营和持续焕发活力创造可能性，从“面向开发”转为“面向运营”。
在招商方面，该项目寻求与购物中心类集中式商业的差异化定位，紧盯非标商业，结合街区式建筑形态，缔结在地及全国范围“主理人商业模式”，选定生活方式、生活美学、社交娱乐、多样餐饮四类经营型业态品牌定位层面，通过招引全国头部品牌确定调性；通过主力店进驻，发挥商户带动作用；通过首次进驻天津品牌，打造“首店经济”。激活天津美术学院片区活力，构建环绕美院的创意生态圈。该项目自今年6月底开工以来，围绕生活方式、生活美学、社交娱乐、多样餐饮4大经营型业态，对接30余个业种、200余家意向品牌商户，搭建起天美艺术空间营运体系。
目前天美艺术街区展示片区已于12月22日正式对外开放。开放活动现场以“城人之美”为主题，分别举行了揭幕仪式、艺术赋能城市更新主题展和天津城市主理人大会等重要议程。天津城市主理人大会作为此次活动的核心，聚焦街区发展和城市更新的前沿议题，汇集了众多商业行业先锋、艺术家、主理人及新业态引领者，来自全国各地的城市主理人齐聚一堂，共同探讨城市更新与新商业发展的最新趋势和机遇。同时，在主理人大会上，两场精彩的沙龙分别以“天津可以有”和“我们可以做”为主题，呈现了一场思想碰撞的文化盛宴。对话内容紧扣天津丰富的文化底蕴、独特的建筑风貌以及集群枢纽的地理位置，梳理出主理人商业模式在这座城市中发展的巨大潜力。
据悉该展示区域建筑面积约2400平方米，集街区化、艺文力、体验感为一体。未来这里将承载艺术展厅、艺文沙龙、主理人论坛、品牌发布、异业合作等功能，为津城生活提供了另一种可能性，让人们可以在这里寻找创意的灵感，在与日常生活的对话中创造体验，以独特的艺术质感打造项目辨识度以及可持续的生命力，也为天津这座城市提供艺术的创意篝火。
城人之美 融合共生
在当下，城市发展的注意力，正从钢筋水泥的新城建设，转至深挖在地文化及人文精神的城市街区更新，天津作为中国的历史文化名城，得天独厚的城市环境与流量基础既是机遇也是挑战，一方面对于城市更新提出了更高的创新要求，另一方面也为天美艺术街区这类项目的推进提供了丰富的历史文化土壤和更广阔的发展空间。推动城市文化传承与创新、激发城市创意活力，天美艺术街区拉开了河北区街区融合共建时代的又一序幕，在活化建筑和历史街区的同时传承历史文化，重塑区域新活力，并让区域拥有自我的造血功能，从而成功打通文脉传承和商业转化之间的屏障，为城市更新呈上一份新的答卷。项目建成后有望成为全市建设国际消费中心城市又一靓丽名片，将使得城市的历史资源真正做到可持续的转化与利用，生长成为天津切实的城市价值。
