转自：经济日报
12月15日，毕马威中国发布《领先不动产科技企业50》榜单及2023不动产科技趋势与展望报告。报告深入分析了当前不动产科技行业状况、关键驱动因素以及未来可能出现的趋势，旨在帮助行业参与者更好地理解市场动态，提高决策的准确性和前瞻性。这也是毕马威中国自2021年设立首届地产科技榜单以来的第三届评选，本届评选活动紧跟行业发展态势，从“领先地产”更名为“领先不动产”。
当前，以大数据为代表的新一代信息技术引发了数字化转型浪潮，不动产领域也正经历着前所未有的变革。“我们可以看到，绿色技术和实践在不动产领域，尤其是高效能建筑和可再生能源解决方案方面，具有巨大的未来发展潜力。”毕马威中国地产与建筑行业主管合伙人厉俊指出，随着全球对气候变化关注的不断升温以及对可持续发展日益迫切的需求，这些领域将成为不动产行业创新和增长的重要驱动力。
本届榜单中，聚焦资产管理、运营与服务（含住宅、物流地产、商业、写字楼、园区等）的企业占比最高，占比38%。其次为建筑工艺和设计、建造技术创新类企业，占比30%。专注于项目全生命周期管理的企业占比10%，列第三位。从地域分布看，半数企业集中在上海、深圳；北京、杭州、香港均有4家企业上榜，并列第三位。上榜企业分布在15个城市，较去年增加2个。
值得一提的是，在榜单中，从创立时间分布来看，成立3年以内的企业占比24%，该占比较上一年的10%有较大幅度上升。报告指出，从这些企业的上升趋势说明，虽然行业发展出现较大的调整，但是不动产行业的科技市场依然存在机会，科技企业若能精准抓住市场变化中的机遇，适应行业的演变，年轻科技企业在整体行业下行中也可以有多种机会。
“今年不动产科技企业榜单评选范围还进行了扩大，建筑工艺与设计、项目全生命周期管理、ESG与可持续发展、资产运营管理等全产业价值链都涌现了很多具有特色的企业。一些企业专注于建筑设计AI服务，持续利用前沿技术提供AI建模、AI设计、AI测量等多种设计AI解决方案，在外部环境的不断冲击下仍保持了发展韧性，产品与服务契合行业发展趋势。”毕马威中国数字化与科技咨询总监刘骏杰说。
报告还指出，随着国家及地方政策的持续支持，国产技术研发的日益成熟，积极推动建筑信息模型（BIM）将与大数据、人工智能、物联网等新兴技术进一步深度融合，实现更加智能化、高效化和精细化的建筑管理和运营，推动建筑产业向高质效发展阶段迈进。此外，随着对BIM重视度的逐步提升，“ISO19650 国际BIM信息管理”系列标准也在国内政府机构和企业得到了认可和推广，加速推动了建筑产业的数字化转型。
“报告的发布是促使行业参与者共同思考和探讨未来发展方向的催化剂。”厉俊表示，未来随着数字化技术的不断创新和成本的逐步降低，利用物联网和智能传感器等技术，可以实现对建筑能源的实时监测和管理；运用大数据和人工智能优化建筑设计与运营，能够提高效率、降低成本；发展智能能源管理系统，可通过智能能源管理系统实现对建筑内能源的优化控制，提高能源利用效率等。相信越来越多中国不动产科技企业通过积极采用这些新兴技术提升竞争力的同时，有望在可持续发展的浪潮中脱颖而出。（经济日报记者 郭静原）
