转自：中国金融新闻网
中指研究院发布2023年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜。根据相关榜单，2023年1-11月，TOP100房企销售总额为57379.0亿元，同比下降14.7%，降幅相比上月扩大1.6个百分点。其中TOP100房企11月单月销售额同比下降29.2%，环比下降0.6%。销售额超千亿房企16家，较去年同期减少3家，百亿房企108家，较去年同期减少10家。TOP100房企权益销售额为39484.6亿元，权益销售面积为22971.8万平方米。
其中，百亿以上阵营企业数量减少。具体来看，千亿以上阵营16家，较去年同期减少3家，销售额均值2036.0元。第二阵营（500-1000亿）企业14家，较去年同期减少2家，销售额均值588.9亿元。第三阵营（300-500亿）企业16家，较去年同期减少9家，销售额均值404.3亿元。第四阵营（100-300亿）企业为62家，较去年同期增加4家，销售额均值186.8亿元。
同时，央国企销售表现仍较为强劲。2023年1-11月，销售额同比增长超过10%的大型企业为，中海、华润、建发、越秀、华发、联发、国贸地产、中建壹品、中建东孚、象屿地产等，这些企业销售增长较为强劲。这些属于央国企，融资保持通畅，拥有品牌优势，销售表现较好。
中指研究院认为，当前保租房迎来市场窗口期，保租房公募REITs扩容。”2021年，保租房被纳入基础设施公募REITs试点范围，提供了融资退出渠道；截至目前，已发行4只保租房公募REITs，分别为红土深圳安居REIT、中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT和华夏华润有巢REIT，营收均保持在1300万以上。自此之后上市保租房REITs再无新增，如今阵容数量有望再次扩大。“该院指出，目前，多个省市的保租房项目正在积极筹备上市，北京、上海、天津、青岛等城市均有保租房REITs项目启动了发行招标流程。10月13日，建设银行发布公告称，以建信住房作为原始权益人，在北京、上海、苏州持有运营的三个保租房项目申报发行基础设施公募REITs，国家发改委已正式受理。由上海城投集团作为发起人，以旗下江湾社区、光华社区作为底层资产，国泰君安资管作为基金管理人和资产支持证券管理人，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金于11月24日正式获批，上海证券交易所同步发出无异议函。
