济南城市向东的迅猛发展，超过了很多人的想象。
此前，提起济南高新东区，大部分济南人对它的认识是不够的。但实际上，一座新城已经在高新东区强势崛起。在即将过去的2023年，高新东区的一座楼盘更是热销全城：
截至目前，它在2023年的销售额突破了10亿元，销售套数更是排名济南住宅市场第8位，已经稳居济南年度热销楼盘。
高新东区的楼盘成为了济南城市级的热销楼盘！这背后，除了项目本身产品力等因素，高新东区一系列重磅利好更是有力的推动因素，现在的高新东区在以肉眼可见的速度成长、蝶变！
1st
现象级热销楼盘
入市后持续热销，累计销售破千套
近日，中指研究院公布“2023年1-10月济南房地产企业销售业绩TOP10”名单。在这份名单中，济高·海棠郡以818套的网签套数成为济南最热销的楼盘之一，位居名单第8位！
（销售套数为网签数据，有所滞后）
实际上，济高·海棠郡自入市以来就保持着持续热销。
在今年2月26日，海棠郡首次开盘便劲销215套，2.18亿元，一时间惊艳市场，成为了高新东区的销售冠军。
此后，济高·海棠郡进行了数次加推，每次都受到买房人的热捧，至今年8月份其年度销售金额已经突破10亿元，9月份销售套数已经超过1000套，超高的人气让它成为济南的流量红盘。
在短短的9个月时间内推出了16栋楼，并且本月还加推16#新楼栋进行补货，最重要的是项目从来没有过降价促销，在现在这个市场行情下可以说是真正的逆市热销盘！
2nd
一系列重磅利好落地
高新东区强势崛起
济高·海棠郡，位于高新东区核心区，具体位置在春博路以东、科航路以南，或者说彩虹湖东北约1公里处。
它的热销会让一些关注时事较少的人感到疑惑：高新东区的楼盘为何如此热销？
（济高·海棠郡区位图）
在我们看来，济南高新东区今年以来的一系列重磅利好，构成了海棠郡热销的基础。
就在本月初，济南高新东区迎来一件盛事：济南市妇幼保健东院区单体工程实现交接，预计将于今年年底前开诊。该医院是济南著名的三级甲等医院，年分娩新生儿占济南市区分娩量的三分之一左右。
（济南市妇幼保健东院区实景图）
而且，高新东区今年还迎来另外一座医院落地：备受关注的济南市儿童医院东院区已经择址高新东区，具体位置在世纪大道以南、西巨野河以西，占地面积达到13.1公顷，也就是196.5亩左右。
（济南市儿童医院选址）
以上两所医院的落地，不仅将满足高新东区居民的医疗需求，对整个济南东部也是大利好。
除了医疗资源的落地，重大交通设施的落地也推动着高新东区的巨变。
在2023年，济南迎来首条低运量轨道交通云巴项目，它大部分线路就在高新东区，并构成了一个环形通道，还与2号地铁线、4号地铁线、8号地铁线形成交汇。
（济南云巴路线图）
另外，作为济南最重要地铁线路4号线向东的延伸线，沿着经十东路行走的8号地铁线在今年实现全面开工，目前正在如火如荼地施工中。
在不久的将来，从高新东区坐上轨道交通，不仅可以通达片区内一些重要节点，还能便捷抵达济南汉峪金谷、奥体片区、CBD、老城区等，高新东区将与济南主城融合为一体。
在一系列重大配套落地的同时，济南高新东区的整体城市定位也在提升。就在今年，彩虹湖新区的规划隆重出炉。
（高新东区彩虹湖附近规划）
根据济南高新区的规划，要以彩虹湖为中心高起点、高定位规划编制城、园、人相融合的区域发展战略，把彩虹湖新区打造成黄河中下游科技、金融、产业、生态融合发展的示范区，未来的发展前景十分广阔！
行走在济南高新东区的街头，你会深刻地感受到，一座欣欣向荣、配套醇熟的新城区正在快速崛起。
产业发展是根本。在这方面，高新东区占据着齐鲁科创大走廊、智能智造走廊两大产业高地，拥有智能装备城、生命科学城两大千亿产业园区，汇聚了浪潮产业园、积成电子、邦德激光、重汽、中车产业园等，吸引了大量高新技术人才。
（高新东区实景）
生活配套是基础。在这方面，济高·海棠郡西南约1.5公里处就是济南第二座百联奥特莱斯，周边还有对标高新万达的蝴蝶广场（预计年内开业）和银座购物广场等，可满足大家各类生活需求。
项目附近还有高新东首家五星级酒店——君瑞酒店，酒店内设有西餐厅、大型宴会厅、会议室、室内恒温泳池、健身房等，高端范儿十足。
（蝴蝶广场实景）
济高·海棠郡周边的居住环境也非常令人心动。
所谓“仁者乐山智者乐水”，而济高·海棠郡周边山水环绕，包括玉皇山、丘山、围子山等三座山体，杨家河、巨野河两条河流，还有景色宜人的彩虹湖公园，形成了“三山两河一湖”的生态环境。
（高新东区实景）
另外，近两年高新区的教育配套引人注目。在这方面，济高·海棠郡已经签约海川教育集团，让济高·海棠郡业主的子女在家门口享受高品质的教育资源。
展望未来，随着一系列重磅利好的落地，没有任何“短板”的高新东区前景可期，它站在了城市发展的风口，将成为济南名副其实的城市次中心。
3rd
高新东划时代的高品质社区
新品加推在即
济高·海棠郡的热销，既得益于高新东区一系列重磅利好，更得益于其高品质产品力的支撑。
近日，我们来到济高·海棠郡探访，切实感受到这是高新东区划时代的高品质社区。
济高·海棠郡的整体密度很低，它的地上容积率只有2.1，整个社区全部为洋房、小高层产品，具体包括7栋11层洋房，1栋17层小高层，12栋18层的小高层，所有楼栋都是无连廊设计，真正的南北通透。
（济高·海棠郡规划效果图）
在这样的低密度之下，它社区整体呈现左右对称的楼座布局，建筑高低坐落有致，天际线高度由西到东依次抬升寓意步步高升。
它的社区空间很开阔，18层产品的楼间距最长可达到50米以上，11层产品楼间距也可达到48米以上，这在整个市场都很难得。
（济高·海棠郡规划效果图）
在这个“颜值即正义”的时代，济高·海棠郡在颜值方面很是出众。它的建筑外立面以灰咖色、米白色、莫兰迪灰为主色调，同时采用了大面积玻璃窗的设计，整体呈现出现代简约的风格，完美地契合了当下年轻人的审美观。
（济高·海棠郡规划效果图）
济高·海棠郡在社区景观方面精雕细琢，聘请国内知名机构——笛东规划设计（北京）公司，让业主们的每一次归家之路都感受到尊享和舒适。
它的社区大门南北跨度约31.6米，极具归家气派和仪式感。进入大门，它的社区大堂内拥有约9.8m的挑高空间，是高新东首家酒店式精装社区大堂，给人一种奢华大气的感觉。
（济高·海棠郡实景图）
在社区内部，它打造了“一环两轴五庭六雅园”的园林景观。
一环是指约650米的环形跑道，它穿梭在社区各个景观组团之间，未来大家可以一边慢跑健身，一边欣赏社区内的园林景观。
（济高·海棠郡实景图）
两轴是指东西、南北两条中轴楼间景观带，同时它还在不同楼宇之间设置了五庭和六园，形成了四季有景、移步异景的景观，让业主的每次下楼都享受公园般的体验。
（济高·海棠郡实景图）
济高·海棠郡的户型更是让人感到惊喜，其建筑面积在约95㎡-181㎡之间，所有户型全明通透，并拥有南向大面宽。
其中，建筑面积约95㎡、约110㎡户型是入手门槛较低的优质小三室产品：
（济高·海棠郡户型图）
这两个户型结合现代年轻人的居住需求，都采用了LDK一体化设计，厨房、餐厅、客厅、阳台南北连为一体，室内公共活动空间开阔，非常契合当代年轻人对高品质生活的需求。
建筑面积约129㎡、约138㎡的户型则是宽敞的改善性三室产品：
（济高·海棠郡户型图）
它们都拥有大阳台、大宽厅，还有敞亮舒适的主卧套房，整个户型方正通透，兼顾良好的功能性和奢阔的居住感，很符合改善家庭的居住需求。
目前，济高·海棠郡以上四个户型都在热销中。
最后多说几句：在当前的房地产形势下，买房要考虑的第一要素是安全。济高·海棠郡由济高控股及济南城发两大国企公司开发，开发商实力雄厚，而且项目工程进展很快，所有楼栋都已经封顶，在这里买房拥有很高的安全系数，这应该也是该项目持续热销的一个重要原因。
最近，济高·海棠郡加推了全新楼栋16#楼，都是建筑面积约95㎡和110㎡的优质小三室产品，价格也比较合适，感兴趣的读者可以去现场看看。
开发商：济南东润产业园开发有限公司；预售证号：济建预许202309260813号。
——全文完——
