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· 知情人士称北京已上报放松郊区限购方案 北京市住建委：未接到相关通知
· “深圳取消商品住房销售限价”消息不实
·武汉3.99亿元成交4宗地 中建国际2.05亿摘得前川纯宅地
#01
YIHAN
地产版块
（1）知情人士称北京已上报放松郊区限购方案 北京市住建委：未接到相关通知
从知情人士处获悉，北京市住建委或计划放松部分郊区限购，目前已将相关方案进行上报，或将于年底前出台相关政策，政策放松预计仅限于个别郊区。
对此，北京市住建委相关人员表示，目前限购政策并未调整，也未接到相关通知。。
（2）“深圳取消商品住房销售限价”消息不实
11月17日，据深圳商报消息，从深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局获悉，网传“深圳取消商品住房销售限价”为不实消息。深圳坚决落实“稳地价、稳房价、稳预期”的工作目标，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
（3）武汉3.99亿元成交4宗地 中建国际2.05亿摘得前川纯宅地
11月17日，武汉4宗地块入市出让，成交总价3.99亿元。其中，洪山区三宗地，P（2023）084号、085号地块均为工业地块。黄陂前川P（2023）082号宅地，为黄陂区建设的产权调换房。项目建成后，由黄陂区人民政府确定的相关单位按7600元/平方米的价格，回购地块内全部计容建筑面积（含配套服务设施）。该地块由合肥中建国际投资发展有限公司底价斩获，经查，该公司控股股东隶属于中国建筑国际集团有限公司。
（4）保利发展：目前定增仍在批文的有效期内 相关工作正在积极推进
11月17日上午，保利发展控股集团股份有限公司举行2023年第三季度业绩说明会。
会上，就公司的增发能否实施问题，保利发展公司管理层表示，目前定增仍在批文的有效期内，相关工作正在积极推进，后期视市场情况择机启动。同时，公司账面资金充足，截止到2023年三季度末，货币资金余额超1400亿，能确保所有项目的正常开发运作。
（5）东方雨虹北京40亿地块一个月低调转售
40亿元拿下北京丰台地块即将“满月”之际，东方雨虹却宣布以47.5万元将项目公司95%转让了。
东方雨虹11月16日发布公告称，公司下属全资子公司虹曦置业于近日竞得北京市丰台区一宗居住用地，并设立全资子公司虹丰置业（“目标公司”）作为该用地建设主体。目前，虹曦置业拟向苏州竹辉转让虹曦置业持有的虹丰置业95%股权，转让价格为47.50万元。
#02
YIHAN
产城版块
（1）武汉将建“中国光谷海外人才创新中心”
11月17日，湖北联投东湖高新集团与光谷人才集团签订战略合作框架协议。据此，双方将合作建设“中国光谷海外人才创新中心”项目。项目预计总建筑面积7万平方米，建成后将全方位整合区域人才、科教和产业资源，围绕大模型与人工智能、合成生物学、脑科学等光谷战略新兴产业，打造具有影响力的国际高端人才创新服务大平台。
（2）霸州·中电智谷项目开工 占地面积300亩总投资近50亿元
11月18日，霸州·中电智谷项目开工。资料显示，霸州·中电智谷项目位于霸州经济开发区内，毗邻京雄轻轨R1快线霸州站，总投资近50亿元，占地面积近300亩，预计年产值将达到20亿元。据悉，园内规划了多元业态，包括企业总部、研发办公、中试基地、展示中心、智造中心和专家公寓等业态。该项目以数字技术与实体经济深度融合为主线，重点打造物联网与工业互联网，智能终端，机电设备，电子元器件为核心的新兴产业聚集致力于推动新兴产业核心技术攻关和跨界创新。目前，已有慧联无限、俱源科技、中电节能等20家数智创新企业作为首批入园项目，进行了签约。
（3）深圳大鹏新区举行全球招商大会 签约34个重点项目吸金超300亿元
11月15日，2023深圳市大鹏新区全球招商大会拉开帷幕，该大会展示了大鹏新区“海洋+体育+文旅”名片。此次大会共有34个项目现场与大鹏新区、区直部门及各办事处签约，涉及投资总金额超300亿元。其中：文旅商业、海洋产业签约项目16个；细胞与基因、食品大健康产业签约项目11个；新（清洁）能源、智能制造产业签约项目7个。据了解，在招商引资方面，大鹏新区今年以来以前所未有的力度开展招商引资工作，形成全区“一盘棋”工作格局，组团赴澳大利亚、新西兰、新加坡、德国、荷兰等国家，以及中国香港、中国澳门、北京、上海、青岛、南京、武汉、西安、海南、杭州、湖州、秦皇岛等地开展招商33次，举办专题招商推介会34场次，接洽意向企业和机构122家。
（4）工信部等四部门：决定开展智能网联汽车准入和上路通行试点工作
11月17日，据工信部官网，工业和信息化部等四部门发布关于开展智能网联汽车准入和上路通行试点工作的通知。通知提到，根据规定，工业和信息化部、公安部、住房和城乡建设部、交通运输部决定开展智能网联汽车准入和上路通行试点工作。在智能网联汽车道路测试与示范应用工作基础上，工业和信息化部、公安部、住房和城乡建设部、交通运输部遴选具备量产条件的搭载自动驾驶功能的智能网联汽车产品，开展准入试点；对取得准入的智能网联汽车产品，在限定区域内开展上路通行试点，车辆用于运输经营的需满足交通运输主管部门运营资质和运营管理要求。通知中智能网联汽车搭载的自动驾驶功能是指国家标准《汽车驾驶自动化分级》（GB/T40429-2021）定义的3级驾驶自动化（有条件自动驾驶）和4级驾驶自动化（高度自动驾驶）功能。
#03
YIHAN
物业版块
（1）朗诗绿色生活第三季度外拓项目覆盖住宅、办公等多个业态
朗诗绿色生活2023年第三季度新增外部拓展项目近二十个，覆盖住宅、办公、公建、产业园、商业综合体等多个业态，市场拓展以有质量发展为核心，不断向深发力，向下延伸，助推企业可持续发展战略。
其中城市服务方面中标东阳人民广场等项目，学校方面中标南京燕子矶中学迈皋桥校区等项目；商办方面中标合肥中汽大厦等项目；产业园方面中标独墅湖数字经济产业园等项目。
（2）新大正收购青岛大正融源智慧城市运营服务剩余35%股权
11月17日，新大正从青岛融源创新股权投资管理有限公司收购青岛大正融源智慧城市运营服务有限公司35%股权。股权变更后，青岛大正融源智慧城市运营服务由新大正100%持股。
据悉，青岛大正融源智慧城市运营服务有限公司成立于2020年，注册资本300万元人民币，经营范围包括各类工程建设活动、城市生活垃圾经营性服务、餐饮服务、物业管理等
（3）建发物业与建发国际订立经续订尾盘包销协议
11月16日建发物业表示，因前份尾盘包销协议将于2023年底届满，建发物业将就建发国际集团所开发第一手住宅物业及/或停车位向建发国际集团提供尾盘销售代理服务。据悉，建发物业将向建发国际集团预付相当于尾盘物业釐定市值的款项，以买断尾盘物业的销售权利，并获得就尾盘物业向建发国际集团提供独家及排他的尾盘销售代理服务的权利。
建发物业表示，由于将透过提供尾盘销售代理服务，继续拓展及丰富其社区增值与协同服务内容；财务方面因向建发国际集团提供尾盘销售代理服务所得收益而受惠；可透过提供尾盘销售代理服务，与业主及住户进一步建立良好的关系。因此建发物业董事认为，经续订尾盘包销协议的条款乃按一般商业条款，于建发物业一般日常业务过程中订立，属公平合理，且符合公司及股东整体利益。
（4）深圳市物协发文呼吁通过正常渠道反应物业问题
11月16日，深圳市物协发文《是谁在挑起业主与物业之间的对立？》，针对近期臧某某在多个网络平台发布的蓄意诋毁物业的视频进行反击。
深圳市物协表示靠恶意歪曲事实制造矛盾吸引流量的某些自媒体们，是在挑起业主与物业之间的对立，强烈抵制蓄意诋毁物业行业的言论，并且呼吁通过正常渠道反映物业问题。
同时，深圳物协肯定这些年来物业企业在社会治理中发挥了积极作用，物业企业也得到了政府的认可，在台风暴雨中在抗击疫情中、在处理邻里纠纷中、在业主遇到突发状况需要帮助时、物业人都冲锋在前，甚至在扶贫攻坚、乡村振兴中在国家各种大事小情中都有物业人的身影。
#04
YIHAN
康养版块
（1）川投舒适之家·武侯吉福院正式开业运营
11月16日，位于成都市武侯区的城市核心医养结合智慧养老综合体——川投舒适之家·武侯吉福院正式开业运营，标志着又一民生福祉项目成功落户成都城市核心区。项目为川投集团旗下川投大健康产业集团有限责任公司携手成都武侯资本投资管理集团有限公司倾力打造，总建筑面积2.29万㎡，内设花园，地上7层，地下2层，规划有套房、标间、三人间共490张养老床位，提供专业照护、日间照料、医养诊疗、康复护理、老年教育等功能，同时引入全智能设施设备，为高龄自理、失能失智长者提供专业全面的健康养老照护服务，实现综合养老照护服务、日间照料、居家服务三位一体的医养结合创新智慧养老模式，为长者提供“有保障、有品质、有尊严”的老年生活。
康养观点
川投舒适之家·武侯吉福院将以“全心全意为长者服务”为宗旨，充分运用综合体智慧化养老管理体系，为长者提供有温度的智慧养老服务场景，使长者生活安心舒心，家属托付放心踏心。致力打造省属国企养老机构标杆，为推动四川省养老服务业健康发展提供“川投力量”与坚强动力。
（2）上海长宁新华九如家家门口养老服务站正式启用
11月16日，在上海市长宁区新华路街道、新华路居委会、东方国际集团上海九如城健康科技发展有限公司三方共同协作努力下，新华路街道第二家家门口养老服务站——“新华九如家”家门口养老服务站正式启用。新华路街道办事处副主任张延祥，东方国际集团上海投资有限公司总经理、东方国际集团上海九如城健康科技发展有限公司董事长张路共同为新华九如家家门口养老服务站揭幕。“新华九如家”家门口养老服务站不到100平方米，却实现了精巧又多元的“微养老”功能。该站点的运营方东方国际集团上海九如城健康科技发展有限公司也与家门口养老服务站的属地新华居民区签订了党建共建协议，双方将在街道的统筹和指导下，加强优势互补、资源共享、活动联动，以党建引领养老服务，以共建促进民生发展，全面打造家门口的“党建+养老”服务高地。
康养观点
“新华九如家”家门口养老服务站正式启用后，将提供微日托、微助餐、微健康、微生活、微社交，以及多个方面的养老服务，让老人在“家门口”舒心“享老”。新华路街道老年人口密集、老龄化程度较高，社区建成度高、空间资源有限，多点位布局“家门口微养老”服务设施既是现实要求，也是进一步满足老年人“原居安养”期盼的有力举措。
（3）
“22℃商洛·中国康养之都”高质量发展招商推介大会暨重点项目签约仪式在西安开幕
11月17日，第七届丝绸之路国际博览会暨中国东西部合作与投资贸易洽谈会在西安开幕。借助第七届丝博会平台，商洛市在西安万丽酒店举办“22℃商洛·中国康养之都”高质量发展招商推介大会暨重点项目签约仪式。商洛市签约的项目分别为：商南县与山东玉龙黄金股份有限公司签订了商南县年产1万吨高纯五氧化二钒生产线建设项目，投资总额12亿元。柞水县与陕西盘龙药业集团股份有限公司签订了秦岭盘龙谷•康养文旅项目，投资总额10亿元。丹凤县与中广核新能源（陕西）有限公司签订了中广核150兆瓦光伏发电项目，投资总额30亿元。商州区与江苏省晶亚汇电子科技有限公司签订了光电显示项目，投资总额3亿元。洛南县与香港中裕集团有限公司签订了新能源电池硅负极材料项目，投资总额16亿元。山阳县与安徽数智新能产业园管理有限公司签订了智能感知散热器项目，投资总额10亿元。镇安县与江苏鲤跃农业科技发展有限公司签订了镇安鲤跃智慧三产融合产业园项目，投资总额2.3亿元。
（4）2023“暖暖的花城”康养季新闻发布会在东华山山地体育公园举行
11月16日，2023“暖暖的花城”康养季新闻发布会在东华山山地体育公园“城市之眼”观景台举行。会上，发布了“电竞+康养”系列文化、体育、旅游活动有关情况。此外，11月下旬至明年3月，攀枝花还将举办集结“机车巡游”“赛博朋克说唱”“cosplay大秀”等潮玩活动的电竞周、第十四届攀枝花欢乐阳光节、羽毛球邀请赛，推出“钢铁是怎样炼成的”“花儿为什么这样红”“攀果为什么这样甜”三大主题研学课程，以及三线文化游、阳光康养游、攀大丽香旅游“金三角”区域自驾游三条特色旅游线路。
#05
YIHAN
住房租赁版块
（1）青岛宣布：租房即可落户
近日，青岛市人民政府发布关于进一步深化户籍制度改革的通知。
其中明确规定，在城镇租赁房屋居住并办理租赁合同备案和居住登记的人员，申请人及配偶在本市无合法产权房屋的，在房屋租赁期间可以申请本人及其近亲属在城镇其他近亲属家庭户或者租赁房屋所在地的城镇社区集体户落户。
也就是说，在青岛租房的外来人口，也可以落户青岛了。
除了租房可落户的政策规定之外，青岛这次户籍改革还进一步扩大了可落户房屋类型范围，除住房之外，产权证登记为商住、商用等类型的房屋，此次都在扩大范围中。也就是说，购买商住商用房屋的，同样可以落户青岛。
根据当地发布的《关于进一步深化户籍制度改革的通知》政策解读，近年来，青岛市户籍制度改革历经三次大的调整，放宽放开外来人口落户限制，对城市人口增长起到了拉动作用，户籍人口增量在山东全省领先，但从2022年人口增长情况看，户籍制度改革红利效应不断减弱。
据青岛政务网介绍，截至2022年末，青岛市常住人口1034.21万人，其中市区人口740.61万人。青岛市希望通过本轮户籍制度改革，进一步放宽放开外来人口落户限制，优化人口结构，引导人口合理布局和有序流动，提高农业转移人口市民化质量，稳步提高常住人口和户籍人口城镇化率，提升人口对城市发展贡献度。
（2）郑州市发布住房租赁消费警示
11月16日，郑州市住房保障和房地产管理局发布住房租赁消费警示，提醒广大住房租赁消费者可通过官方渠道，选择信用良好的住房租赁企业租房，谨慎签订住房租赁合同。
据了解，近期，我市住房租赁矛盾纠纷有所增多，个别不良住房租赁企业出现了恶意克扣租金押金，高进低出、长收短付，甚至跑路的违法违规行为，直接损害了广大住房租赁消费者的合法权益。
为切实维护消费者的合法利益，使广大群众安全租房、放心租房，根据近期投诉情况，郑州市住房保障和房地产管理局将部分严重违规的企业进行公布。同时，提醒广大住房租赁消费者可通过官方渠道（郑州市住房租赁监管服务平台http://fwzl.zfbzj.zhengzhou.gov.cn:8080/rent/api/web/index.html）选择信用良好的住房租赁企业租房，查找已通过核验的真实租赁房源，谨慎签订住房租赁合同；如发现住房租赁企业违法违规行为，应及时向行业主管部门反映，发现涉嫌诈骗、企业跑路或强行、暴力驱赶租客等违法行为，应及时向公安部门报案。
（3）亳州市：职工租房可以一月一提公积金
近日，亳州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金租房提取政策的通知》，进一步加大了对无房职工租赁自住住房支持力度，重点通过租房解决好青年人、新市民的住房困难问题。
据悉，根据亳州市相关文件要求，亳州市住房公积金租房提取政策办理条件为连续正常缴纳住房公积金三个月，本人及配偶在缴存地城市无住房且租赁自住住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。同时，还调整了无房租住商品住房提取限额标准，具体为以家庭为单位，无论单双职工，每年度不超过15000元。
除此之外，职工每自然年度办理租房提取次数由每年一次提取调整为多次提取，每个月不超过一次，每次提取及累计提取额不得超过当年度提取限额。提取住房公积金时，职工需提供无房证明材料、婚姻状况证明，亳州市住房公积金管理中心依托大数据核查真实性。据悉，此次政策调整有效期为一年。
#06
YIHAN
城市更新版块
（1）胶州106亿城市更新项目启动
11月16日，胶州上合国际枢纽港火车站片区城市更新项目（一期）拟启动实施，总投资1066627万元，由青岛上合城市更新集团有限公司建设。
一期实施范围更新项目用地总面积1293亩，总建筑面积1432424平方米，其中地上建筑面积1000098平方米，地下建筑面积432326平方米。拆迁安置补偿、城市更新产业载体建设等。
中云街道今年2月表示，一方面，依“港”兴起，以胶州火车站为中心点，依托城市建设和城市更新三年攻坚行动、地铁8号支线建设等重点任务，整合区域内企业、村庄用地，联动开发四大片区，以TOD模式建设铁路、地铁、公交“零换乘”式车站，完善地下商业设施，与周边开发联动，打造上合国际枢纽港南部中心城区组团。
另一方面，借“港”重塑，依托上合国际枢纽港发展机遇，以火车站片区TOD模式为代表，推动XOD模式综合开发手段，加速西部城区的功能完善和城市面貌焕新。加快推进黄埠岭片区为代表的安置更新，形成SOD模式（服务设施导向）辐射超级港的服务贸易新高地；华润片区为代表的综合更新，形成EOD模式（生态环境导向）的西部城区宜居新片区；华储大厦脑专科医院招商进度，结合重要道路的打通改造和综合开发，以HOD模式（综合医疗设施导向）补齐西部城区医疗服务的短板。
（2）规模20亿元 洛龙一文旅产业基金完成备案正式落地
11月17日，洛阳关信文化股权投资基金合伙企业（有限合伙）在中国证券投资基金业协会成功备案，正式落地。据悉，该基金由洛阳龙腾投资控股集团有限公司发起设立，基金规模20亿元。
近年来，洛龙区围绕新发展目标，着力以文旅产业赋能城市更新，通过打造天街十二坊片区、关林片区、龙门片区改造项目，推进二郎庙等特色街区建设，大力推动新文旅产业转型升级，丰富优质旅游供给、改善旅游消费体验，打造全国文旅新高地。与此同时，洛龙区不断探索各项投融资政策，综合运用多种金融手段，吸引资本积极参与项目建设。截至目前，洛龙区同步启动片区有机更新、新文旅产业融资项目8个，通过城市更新基金、城市更新贷款、债券融资等多种方式，累计吸引投资约50亿元，为洛龙区产业转型升级和经济高质量发展赋能助力。
