2023年成都改善成交再创新高，根据中指研究院数据显示，前三季度成交面积排行榜中，有一个热点区域遥遥领先甚至霸榜，那就是——天府新区。
天府新区，已成为成都房企产品力的顶级秀场，贡献了惊人的楼市热度。
尤其是成都9.26新政后购买144㎡以上户型不再审核购房资格，天府新区的客户数量激增，来自全城乃至全国的改善客户把目光瞄准这里。据锐理数据统计显示，受新政影响的天府新区量稳价涨，其9月均价达到历史最高位，首次突破3W+元/㎡，高端住宅市场愈发繁荣。
相对应的，这对区域市场的产品力打造，也提出了更高的要求。
因为，这群高阶买家见过了一线城市真正的顶豪，甚至是全世界的知名奢宅，他们买房思考更多的是，房子能够为自己带来什么样的生活方式，而不仅仅只是价格。正因如此，他们对产品上限更有期待，越高越好。
现在的天府新区急需一个代表城市更高人居水准的奢宅样板。值此关键时刻，成都人熟知的「MVP组合」华发股份与华润置地，携手向我们展示了一座非标准化的奢宅样本——阅天府。
为什么说阅天府是划定了天西下一个10年的标准？
从位置选择上就能率先感受到奢宅封面的诚意。项目落脚于天府新区天西板块，先天握有两大“王炸”——对标一线CBD打造、定位成都未来城市新中心的天府总部商务区和推动成都双核共兴、建设国家中心城市的新极核兴隆湖科学城。
承载着国家级重磅规划，其重视程度和资源倾斜、推进力度，都不是普通区域可以比拟的，我们可以从几个维度来解构。
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顶层规划
随着10月1日《四川天府新区条例》的正式实施，进一步明确了四川天府新区“成都未来城市新中心”定位，并赋予其自主发展、自主改革和自主创新的更多权限。天府总部商务区作为天府新区的几何中心，也是成都未来的城市新中心，未来发展自然不言而喻。而这些都滋养出了板块的高端占位。
除此之外，天府总部商务区定位于「成渝地区重要的现代总部基地」，未来将在国际资源配置、商务交往中发挥枢纽作用。（来源：《四川天府新区直管区国土空间总体规划（2021-2035年）》）
集省市级和国家级新区于一体，足以证明“天府总部商务区”的战略能级毋庸置疑。
（天府总部商务区）
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发展势能
在国家级新区天府新区的总体规划中，总部商务区的定位是要聚集重大产业项目，打造巨擘企业形成的超级总部经济生态圈。
目前，总部商务区已集聚重大产业项目71个、总部项目53个，世界500强25家，落地会展会议、总部经济、商业商务等，助力天府新区经济总量由2014年的1681亿元跃升至2022年的4450亿元，进入国家级新区第一方阵。（数据来源：封面新闻）
而其中最瞩目的，莫过于项目所在的天西，以“生态居住+商务经济”的功能定位，成为少有可媲美金融城的宜居改善板块，堪称当之无愧的“聚光点”。
（天府总部商务区）
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人才导向
在成都人才政策推出后，天府新区已吸引落户青年创新人才18.6万余人，从人才的流向看，随着天府总部商务区核心区的迅速成型，天西板块是高端产业人群重要的落户区域。
同时，板块居住氛围也因高阶人群的汇聚而得到快速升级，住宅方面主打高改产品，众多头部房企也均以旗舰作品匹配核心区位。因此，目前业内和市场已经形成了一个普遍共识——天西板块是跟金融城一样的高能级板块，而且在规划层面天西致力于超越金融城，堪称一个升级加强版。
通过层层解构，我们看到国家级新区、城市规划、产业势能、人才导向，这些影响大时代发展的关键要素在天西汇聚，这是天西之所以一直站在“顶峰”的原因。
在宏观价值外，高端玩家们为什么选择阅天府？
业内人士的看法是，以阅天府项目为中心约5公里范围内，集萃了天府CBD几乎所有精华。加之重要规划、城市资源的倾斜，公园城市示范区的蓝图前景已经真正具备了并肩世界的底气。
（天府总部商务区）
而且更重要的是，这些都已实景兑现多时。
作为“公园城市首提地”，天府新区最大的特点就在于“生态优先”，占比达到45%生态空间，也是整个天府中央商务区最先呈现的基建工程——横跨天府大道、约3450亩的天府公园于2016年开放，如今早已成为成都人周末休闲、散步的最佳选择地。
周边还有约4500亩兴隆湖、约3800亩鹿溪河湿地公园、人字绿廊公园（规划建设中）等，你可以在这里将美景、运动、娱乐、游览、艺术悉数收藏，体验公园城市带来的诗意生活。
商业上，天西板块作为天府新区核心商圈的一部分更是不缺。
天府总部商务区内，全国首个大型海外消费体验中心TFS天府国际保税商业中心已开业；约15万方的天府大悦城（建设中）和定位沉浸式家庭购物中心的天府招商花园城（建设中）预计年底开业。
（天府总部商务区）
阅天府所在的天西板块，拥有天府新区公认优越的教育资源。
区域内天府七中、天府七小、元音小学、成都乐盟国际学校等凭借特色的办学理念、强大的师资力量、高配置硬件等名声在外。其中，天府七中，是天府新区倾力打造的标杆性优质品牌学校，由原成都七中副校长陈刚任校长，多位省特级/骨干教师任教。
值得一提的是，区域地标建筑与星级酒店密度高，昭示性强。
成都面向世界的两大窗口——中国西部国际博览城与天府国际会议中心均位于总部商务区，396超塔、489米超塔等地标建筑也环绕布局。同时，目前18家国际化高星/豪华酒店入驻总部商务区，现已有雅诗阁服务公寓、希尔顿欢朋等6家开业，凯悦酒店立面呈现，西南首家安达仕酒店在建。
（天府总部商务区396米地标效果图）
大量地标建筑与星级酒店的聚集，一方面将吸纳更多的商业商务资源，长效推动板块价值的跃升。另一方面，这也代表了区域的国际化与都市化，具有城市封面的昭示性。
可以说，在疏密有致的天际线之下，阅天府所营造的是一个拥有国际化生活视野和高级烟火气的生活场域，来自全城乃至全国的高阶客群可以深度拿捏好生活的颗粒感，自由选择想要的生活方式。
从外部的顶级配置来看，阅天府确实是握有一手好牌。而项目能怎么打好这一手牌，尤其具有引领意义的“奢宅”定位更是让不少人期待。
当然，市场也有其他担心的声音。
因为在如今，“奢宅”似乎变成了地产界用滥的词。你会发现，市场上几乎80%的项目都爱这样标榜，但一看到产品，不过是标准化复制，经不起推敲。本质上说，这种泛滥，是开发商对产品、建筑和土地本身，缺少足够的敬畏。
那么，究竟什么样的作品，才有资格称之为奢宅？
(阅天府项目总平图)
一是地段上有不可替代的优势；二是设计工艺的超高水准；三是独特而超前的理念；这三者缺一不可。
这并不难理解，地段还只是外在资源，要把它转化成奢宅，必然离不开极致的品质和理念。尤其是后边两个标准，更成为区别奢宅和一般产品的分界线。
（阅天府项目效果图）
然而，顶级建筑工艺，没有20年以上，难以钻研出一套完整体系；理念和情怀，更不能用金钱堆砌出来，它是品牌对城市的敬畏和深耕决心。所以，真正的奢宅，更讲究品牌价值。
在这一点上，阅天府背后强大的品牌底蕴——华发股份与华润置地，为奢宅赋予难以替代的价值。
一个是入蓉四载即登顶为峰的华发股份。据中指研究院数据显示，华发股份在今年上半年以51.12亿在蓉拿下约30.1万㎡土储，稳居上半年成都房企拿地榜首，毫无保留地展示了品牌深耕这座城市的决心与底气。
回顾华发股份在成都的登顶之路，与华润置地联手打造锦江上院、新川印，其中后者以两开两罄的亮眼表现在成都高改市场一骑绝尘；以锦江首府代表的“府”系、锦江大院代表的“院”系、锦江璞园代表的“园”系，一次次用热销成绩与华发股份强大的高端产品力相印证。
另一个则是深耕成都21载的长红顶流华润置地，匠造翡翠城、二十四城、万象城、未来之城等项目，足以代言城市高度的作品。2023年1-6月，据中指研究院数据显示，华润置地以173.1亿元跻身成都房地产企业销售头把交椅，在成都高端产品力阵营掌握绝对话语权。
基于「MVP组合」的眼界高度与经验，面对这块天府总部商务区正核约143亩的臻稀土地，我们有理由相信阅天府的效果呈现，也将远超同板块的产品力。
（阅天府项目效果图）
值得一提的是，阅天府设计团队称得上星光熠熠。
据悉，项目由gad杰地设计、于舍设计、近境制作、Z-WORK真工设计等国际大师团队亲自操刀，经他们之手的作品，个个皆奢宅精品，现在他们真正把一线城市的奢宅设计经验，完美融在了阅天府。
而阅天府的户型同样是亮点颇丰。
其两大主力户型均采为四房两厅四卫设计，其中199㎡的岚颂南厅户型无论是空间感还是尺度感都极强！在这个私享的立体空间里，居者将拥有无敌景观视野。约8㎡阔尺独立电梯厅，让归家成为悦心奢享，奢阔的LDKB一体化方厅设计，无缝衔接中西双厨、多功能客厅、宽幕阳台等多种生活场景。
更有同等建面大小的199㎡澄颂端厅户型将视野面拓展至270°宽域，可通过约15.7米的连续观景面，直接拥揽中央公园与天府CBD。更有U型浮空全景主卧，双排步入式衣帽间，三独立套房等设计，进一步提升居住舒适。
而252㎡的天颂户型更是在此基础之上，打造约14㎡的交互式空中院馆，为生活提供更多共享的同时又进一步保护了居住私密性。
（阅天府项目户型图，滑动查看）
纵观可见，区域具有宏观发展前景，品牌具有实力基底，项目所在地段具有不可替代的优势，产品具有超高水准的设计工艺以及独特而超前的理念才能够称为是划定下一个十年标准的人居产品。
基于华发股份和华润置地安全稳健的底盘和对长期主义的坚守，基于对城市价值的精准判断和对客群需求的细微分析。阅天府还能实现怎样的产品升级？我们和大家一样，都十分期待届时揭晓答案。
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