顶端新闻记者 张丽
10月31日，郑州公积金官宣执行“认房不认贷”政策，购房者如何理解该政策，能享受到哪些好处?顶端新闻记者采访了郑州住房公积金管理中心，为百姓解读政策要点。
新政发布：郑州公积金执行“认房不认贷”
10月31日，郑州住房公积金官网发布了《关于住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。通知提出，经研究决定，自2023年10月30日起，办理住房公积金个人住房贷款及组合贷款时，按照“认房不认贷”原则认定家庭住房套数，住房套数按照郑州市行政区域内的现有成套住房认定。本通知未涉及的住房公积金个人住房贷款政策按照原规定执行。
据了解，继上海后，北京于今日发布公积金贷款新政，执行公积金“认房不认贷政策”。
政策解读：新政对公积金贷款套数做了认定，便利异地来郑购房
郑州住房公积金执行“认房不认贷”，将会为哪些购房人群带来便利?对房地产会有哪些影响?
“该项新政对公积金贷款查询范围做了界定，主要为异地公积金缴存人员在郑购房带来了便利。”郑州住房公积金相关处室负责人告诉顶端新闻记者。
“简单来说，就是过去查两地，现在查一地”，新标准之下，贷款申请人在郑州无房，可执行首套住房公积金贷款政策。举例来说，如果是洛阳公积金缴存者来郑购房，只需查询在郑州当地的住房套数。如果该公积金缴存人在洛阳有1套房，在郑州新买住房可以按家庭首套房来算，如果按以前政策，只能执行二套房公积金贷款政策。
按照以前政策，办理公积金贷款时查询范围往往比较大，不只要查郑州首套，还要查询公积金缴存地城市，新政出台以后，只查新购房所在地的城市。”该负责人表示。
认定为首套房还是二套房贷，对于公积金贷款利率及贷款额度均有不同。目前，郑州公积金五年期(含五年)以下利率执行2.6%，五年期以上为3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率五年期(含五年)以下为3.025%，五年期以上为3.575%。
可以说，认房不认贷政策的执行，将降低公积金使用门槛，减轻房贷负担，方便更多家庭在郑购房，对稳楼市有积极促进作用。
