□记者 杨作品
本报讯 梁先生购买海口五源河公寓2期C区33号楼顶楼的一套房子，今年8月，他对房屋进行装修时发现房顶漏水。对此，小区物业有关负责人表示，该房子已过了5年质保期，超出保修范围，物业已向开发商反映了相关情况，目前正在与开发商协商如何处理。
业主：今年装修时才发现房顶漏水
梁先生介绍，他购买的五源河公寓2期C区的这套房子是毛坯房，于2017年交房，由于工作和生活方面的原因，他一直没有对该房子进行装修。考虑到小孩上学问题，他于今年8月着手对该房子进行装修。
在装修过程中，工人对天花板刮腻子粉和刷涂料时，才看到房顶有漏水的痕迹。前段时间海口经常下雨，房顶漏水的迹象越来越明显。梁先生随后向12345热线和小区物业反映了相关情况。物业安排工作人员查看了梁先生家房子后表示，该房子已过了5年的质保期，超出保修范围，到底该如何处理需与开发商沟通协调。
“房子装修工期过了一半多才发现房顶漏水，我第一时间向小区物业及有关部门反映，20天过去了一直没有得到明确的答复，如今房子没办法继续装修，只能停工等待。”梁先生说，他希望开发商和物业早日给出一个明确的说法。
10月26日上午，记者来到梁先生家中看到，他家两个房间的天花板有明显的漏水痕迹，装修处于停工状态。记者随后与梁先生来到楼顶看到，楼顶的楼板有多处裂痕，低洼处有一些积水。梁先生说，据估计，对房顶漏水问题进行维修，费用不会少于2万元。
物业：房子已过质保期，正与开发商协商处理
26日上午，该小区物业经理陈女士告诉记者，接到梁先生反映的情况后，物业非常重视，第一时间派人到梁先生家中查看并向开发商反映情况，同时安排楼栋管家随时与他对接。陈女士说，梁先生的房子已交房5年多，目前已过了质保期。
“物业已与开发商沟通过，考虑到梁先生的房子已过质保期，事情需要协商处理。第一，必须等待开发商的答复，看开发商是否同意维修，是免费维修还是有偿维修；第二，如果开发商不同意维修，那要考虑是梁先生出资维修还是申请小区公共维修基金进行维修。”陈女士说，必须等开发商作出明确的答复，才能决定下一步怎么处理。
10月30日上午，梁先生告诉记者，小区开发商对他家房顶维修事宜尚未做出明确答复。
